现在,做假证的小广告随处可见,可见假证的数量也在不断增多,当真房产证和假房产证混杂在一起,想要分辨出来就变得不是那么容易,一旦拿到的是假房产证就会让购房者蒙受巨大损失,所以分辨清楚房产证的真假性很重要。
一、封皮
材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下方第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷,第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷,全部为金黄色。
二、建房注册号
房产证是由建设部监制,建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记,并予以编号。在辨别时,要看房产证是否有编号,编号是否是建设部公告的全国统一编号。
三、团花
在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰,并且花芯为劈线花芯,即在花芯中藏有一个双线小花,而假房产证由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。
四、底纹
真的房产证所用纸张为印钞纸,浅粉底色,并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印,如果将纸对着光亮处,则可见高层或多层水印房屋。此外,其抖动时声音清脆,可通过手摸和听声区分真假。
五、发证机关盖章
规范的发证机关是市(县)的房地产管理局或市(县)人民政府,别的任何单位或部门都无权发证,而且所盖印章均是套印,印迹清晰、干净、均匀,手工盖印是不可比的。
六、纸张
真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸且纸张光洁,挺实。假房产证的水印质量粗糙、模糊不清,有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨,以此冒充水印,而且纸张手感稀松、柔软。
七、编号
在封面三页,即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。在首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码,此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。
八、证件
房屋产权证的材料为进口护照面料,封面为红色(他项权证为蓝色),印有国徽;内页为粉红色印钞纸,采用护照和钞票印制工艺,增加了防伪功能,并且规范了发证机关和用印,而假房产证是不具备这些的。
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