北京抵押贷款怎么办理,办理需要准备什么-法师兄

北京抵押贷款怎么办理,办理需要准备什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 21:02:10 207 人看过

一、北京抵押贷款怎么办理，办理需要准备什么

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明，如果是用于抵押银行贷款程序，或者是企业经营活动所需，资料会有不同。

二、抵押贷款的条件

1、拥有彻底民事行为的普通合伙人，年纪在18(含)-65(没有)周岁以上中间；老外及其港、澳、台住户为借款者的，在地区定居满1年并有平稳居所与工作；

2、拥有合理合法合理的身份证件、亲属关系证明及未婚证明；

3、拥有优良的个人信用记录和还贷意向；

4、拥有平稳的固定收入和按时全额结清等额本息贷款的工作能力。

另外，大家还要选出几家贷款机构做比较，每家贷款机构的要求都是不一样的，初次办理房屋抵押贷款，大家最好还是先挑选几家贷款机构，比较他们的贷款门槛、贷款利率、额度等方面，以便做下一步的甄选。

三、其法律依据

《个人贷款管理暂行办法》第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

《个人贷款管理暂行办法》第十三条

贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

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