业主如何打赢拖欠物业费官司-法师兄

业主如何打赢拖欠物业费官司

来源：互联网时间： 2024-07-16 10:56:17 213 人看过

一、业主如何打赢拖欠物业费官司

深化对法律规范的领悟。

深入研习物业管理相关法规以及合约条款，保证所有业主所提交的求助申请均严格遵循相应的法律条款。

详尽地搜集各项证据材料。

诸如物业服务质量欠佳、物业费用状况不明晰或者存在违法承包条款条例等相关事实证明，务必予以细致入微的采集。

精确地设定诉讼主张。

在发起诉讼之前，必须明确自身的诉讼主张，例如要求降低物业费用、废除滞纳金或者要求物业服务质量得到显著提升等等。

积极投身于诉讼进程之中。

在法庭之上，要以清晰且准确无误的方式阐述自身的诉讼主张及相关证据。

保持有效的沟通与协商。

在条件允许的情况下，应尽可能尝试与物业公司展开沟通协商，以期达成双方满意的和解方案。

尊重法律程序的权威性。

务必确保在法律框架之内行使自身权益，避免采取任何过激的行为措施。

权衡是否采取集体行动。

若大部分业主均面临相似的问题困扰，可考虑联合起来共同采取集体行动，这样或许能够提高胜诉的可能性。

寻求社会各界的广泛支持。

在适当的时机，可向社会团体或政府相关部门寻求支持与干预。

保持足够的耐心。

深刻认识到法律程序可能需要耗费较长的时间，因此需依照法院的具体安排来有序推进。

斟酌是否聘请专业律师。

在必要的时候，可考虑聘请专业律师提供法律援助。

《民事诉讼法》第六十七条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二、不交物业费被起诉如何应诉

若收到了物业的法律诉讼通知及相关文件，包括传票与应诉通知书等，首先需详细研读物业服务管理合约，以便明确双方权益义务。

判断自身是否存在合理欠费理由至关重要。

若发现自己不缴纳物业费的理由缺乏足够理由且物业公司所提供的服务与其签署的合同相符，则建议尽快前去物业归还费用并履行违约责任（滞纳金）。

否则，一旦物业胜诉，法院有权进行强制执行。

若物业公司未能按照合同规定提供服务，业主可在举证期间积极搜集证据。

如物业公司服务未达标准且屡教不改，业主委员会有权解除与该物业公司的合同关系，甚至解聘其。

无论何种情况，都应积极应对诉讼，可考虑聘请律师协助。

务必准时参加庭审，否则将被视为放弃权利，法院可能会做出缺席判决。

《民事诉讼法》第六十七条＆＃xA；当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。＆＃xA；当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。＆＃xA；人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

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