商业贷款买房提取公积金需要什么材料-法师兄

商业贷款买房提取公积金需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-03-15 21:41:12 82 人看过

提取住房公积金需要提供身份证复印件（验原件）、住房公积金提取申请表，以及所购住房的《不动产登记证书》（《房屋所有权证》）和契税完税证明；未取得《不动产登记证书》的，应提供在不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》和税务部门统一印制的购房全款发票。如果用来偿还住房公积金贷款提取公积金的，首次提取提供借款合同、公积金管理中心加盖印章的偿还公积金贷款的明细单；再次提取只提供还公积金贷款明细单。

一、公积金提取后还能用公积金贷款买房吗

公积金提取后还能用公积金贷款买房，但是有一定限制条件。申请人之前申请过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。

二、贷款买房提取公积金的政策

（一）职工商业贷款购买首套住房的公积金提取政策。

可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付以后，可以凭备案的购房合同提取一次公积金，但是此项提取的时间有限制，是从签订购房协议或购房合同之日起半年内或在购房协议或购房合同上约定的付款日期之前。

如果提取的金额不超过房屋总价，那么在首次提取公积金满3年后，可选择偿还商业贷款凭或两证办理提取办理提取，两种方式任选一种，并且一旦确定提取方式，不得进行调整。

（二）凭两证提取的政策是、在2010年3月8日以前，买房没有用公积金贷款的，三年内办理“两证”（房产证和土地证）后可提取一次公积金。如果已经提取了一次，或者过了3年就不能再提取了。

（三）2010年3月8日以后，出台了新的提取政策，如果职工购买一套房没有使用住房公积金贷款，就该套房屋，可以允许职工夫妻双方每3年提取1次公积金，累计提取的总金额要小于购房总金额七成。

（四）办理提取公积金偿还商业贷款的政策是、在贷款成功办理并正常还款半年后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，凭还款明细每年办理1次转账冲贷（即转入借款人约定的银行储蓄账户还贷）直至商业贷款余额结清，要注意每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余的数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

住房公积金
离职后住房公积金提取需要什么材料，离职后住房公积金提取流程

一、离职后住房公积金提取需要什么材料离职后住房公积金提取需要的材料如下：1.《住房公积金提取审批表》一份（此表需加盖单位公章，提取金额暂不填写）2.申请人身份证（身份证过期由派出所开具户籍证明（附照片并加盖骑缝章）或临时身份证，二代证正反面均复印）3.原籍户口簿（复印户口簿首页、户主页、本人页）4.终止劳动关系证明（由缴存单位出具或提供失业、下岗证）二、离职后住房公积金提取流程离职后住房公积金提取流程：携带离职证明原件、公积金卡原件、户口本或居住证原件及复印件、身份证原件及复印件到被冻结住房公积金所在的住房公积金管理核心办理相关手续提取即可。本人或配偶携带上述材料办理，由配偶代理提取的，还需出示代理人的有效身份证件、结婚证。办理地点：职工住房公积金账户在市本级办事处的，职工可以到市本级任一办事处申请办理；职工住房公积金账户在区市县办事处的，职工应到账户所在办事处申请办理。办理时：手续齐全的

2023-04-11

245人看过
借款
买不同的房需要哪些公积金贷款材料

尽管公积金贷款听上去只有这么一种贷款方式，但涉及到不同的购房或使用内容上时，所需要的材料实际上是不一样的。买不同的房需要不同的公积金贷款材料，为了不让自己在准备材料的时候多做无用功，买这些不同的房时都需要哪些不同的材料。购买经济适用住房、普通商品住房、商品住房需要提供经房地产行政主管部门备案的《商品房买卖合同》或其他证明文件及购房预付款收据或全额发票的原件和复印件。购买自住住房且已在中心受委托银行办理个人住房按揭贷款，在结清贷款1个月内可申请个人住房公积金转贷业务，需提供原《商品房买卖合同》、商业银行的《借款保证合同》、结清贷款凭证的原件和复印件。购买二手住房需要提供经房产交易主管部门核准的买卖契约、税务部门出具的税费发票、房产证的原件及复印件。并且购买二手住房，在办理过户手续前申请贷款的，需经担保公司担保，提交担保证明文件。购买回迁自住住房需要提供经建设主管部门核准的回迁协议、结算清单、

2023-05-08

358人看过
受遗赠权
巴中需要什么材料才能提取公积金

巴中公积金提取所需材料缴存人提取住房公积金时须如实填写《巴中市住房公积金提取申请表》、提供身份证及复印件、住房公积金手册或查询卡。委托他人办理的，须提供授权委托书、委托人及被委托人的身份证及复印件。缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房的，并提供下列凭证：(一)缴存人购买城镇国有土地上的商品房、经济适用房、集资建房、危改还迁房的，提供市、县(区)房管部门备案的购房合同及复印件、购房首付款发票及复印件(首付款不低于所购房总价的30%)、所购房开发单位银行帐号，自购房合同签定立之日起12个月之内办理提取手续。(二)缴存人购买公有现住房的，提供市、县(区)房改部门的批准文件、购买合同及复印件，所购房屋过户后的《房屋所有权证》及复印件。(三)缴存人购买城镇国有土地上私产房现住房的，需提供市、县(区)房管部门备案的购房合同或房屋买卖契约及复印件、所购房屋过户后的《房屋所有权证》及复印件、办理产权交易过

2023-05-05

433人看过
商业银行存款
提取公积金用商业贷款吗

使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，都可以申请提取住房公积金来使用的。另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要向银行申请按揭贷款，也可以用公积金进行申请。一、住房公积金提取的方式有哪些？1、买房提取公积金除了可以用来申请公积金贷款购买房屋之外，还可以通过提取公积金的方式买房子，如果购房者没有申请公积金贷款的话，可以直接将公积金提取出来补贴首付款，如果申请了公积金贷款就要注意隔一段时间之后再提取，避免影响贷款。另外在租房时，可以提取出来缴纳房租，提取金额不得高于账户余额也不得高于租房实际所需。2、用于看病并不是所有的病情都可以去提供公积金的，公积金提取一般是针对重大疾病提取的，按照公积金提取规定，当劳动者发生最大疾病需要钱看病就医时，可以申请提取公积金账户余额用于治病。现在要是遇到重大疾病的话，医疗费用可是一笔非常大的数目，虽然

2023-06-20

184人看过

住房公积金
北京租房住房公积金提取需要什么材料，住房公积金可以提多少

北京租房住房公积金提取需要的材料包括申请人身份证、《住房公积金支取申请书》、《房屋租赁合同》、银行卡账户信息等。北京租房住房公积金租房最多可以提当月应缴存额的65%，或者不超过住房租金支出。一、北京租房住房公积金提取需要什么材料北京租房提取住房公积金需要的材料包括申请人身份证原件复印件；《住房公积金支取申请书》；承租发票（收据）原件及复印件；《房屋租赁合同》；房屋所有权证原件复印件；提取申请人银行储蓄存款账户等。二、北京租房住房公积金可以提多少租房可以一次性提取3个月的租金；而且当公积金柜台人员在核实的确没有房子之后可以进行如下标准提取，一个月1500元，一次取三个月4500元。由于公积金系统还没有进行更换，所以三个月以后需要提取人重新提供以上资料进行二次提取。如果没有买房且连续缴齐三个月公积金，就可以用公积金交房租啦，每12个月可提取一次。先去房管局，开个自己没有房产的证明，然后拿着证明

2023-06-05

156人看过
住房公积金
取公积金需要哪些材料,个人住房公积金如何提取?

一、取公积金需要哪些材料提取公积金需要准备的材料有：1、需要写一份提取申请书。2、申请人的身份信息，如身份证原件以及复印件。3、申请人应当填写一份支取申请书。此外，还需要准备一份首套房的首付款收据以及一份购房合同。如为二套房，还需提交房屋所有权证、契税凭证等。单位核实后出具提取证明。法律依据《住房公积金管理条例》第二十五条：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。二、个人住房公积金如何提取1、需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，注意要加盖单位

2023-06-21

103人看过