租房合同解除后，装修在改造中的费用还给吗？-法师兄

租房合同解除后，装修在改造中的费用还给吗？

来源：互联网时间： 2023-08-18 17:44:24 341 人看过

租赁合同解除后，除当事人另有约定外，未形成附加装饰的，可由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装修的，合同终止时，双方对已形成附加装修的处理没有约定的，人民法院应当按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同终止的，承租人在剩余租赁期内请求出租人赔偿装修残值损失的，应当予以支持；（二）承租人违约导致合同终止的，承租人在剩余租赁期内请求出租人赔偿装修残值损失的，不予支持。但出租人同意使用的，应当在使用价值范围内给予适当补偿；（三）因双方违约导致合同终止，租赁期间剩余装修残值损失由双方根据各自过错承担相应责任；（四）因不能归责于双方的原因导致合同终止的，租赁期间剩余装修残值损失由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

如何看装修合同中的漏洞

应从合同主体、工期、质量、材料供应、验收标准、价款、违约责任等多方面进行审查。在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。

在这份合同中，业主要注意以下3个问题：

（一）合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

（二）在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

（三）合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。

如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条、第十条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

债务人
租赁合同解除装修

一、民法典中租赁合同解除装修如何处理租赁合同解除后，如果合同有约定的，装修问题可以按合同约定处理，如果没有约定的，当事人可以协商处理。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、租赁合同解除的法定事由房屋承租人可以解除房屋租赁合同的法定理由有两点：（一）房屋全部或者部分损毁、灭失，致使合同目的无法实现。例如，承租人租房子是用来做仓库的，但是现在墙踏了一边，起不了保护作为了。（二）房屋危及承租人的安全或者健康的。例如，承租人的房屋出现墙体裂缝。因此，除了上述两点外，除非房屋

2023-03-06

407人看过
仲裁机构
合同解除后装修费能要回吗

对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任；装修物构成附合时，其归属适用添附制度解决。承租人经出租人明确同意，或虽未经出租人明确同意，但出租人知道不反对，构成善意添附。承租人对房屋进行善意添附，合同终止，承租人将房屋返还给出租人时，出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。通常情况下，该受益因缺乏法律或合同依据而构成民法上的不当得利。对此，可以分别处理：租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿；承租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是承租人自己的违约行为造成，这种

2023-06-14

69人看过
债务人
合同解除后装修费能要回吗

合同解除后装修费能要回。合同解除后，当事人可以根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同中有约定的，按照合同约定处理。一、合同解除有哪些法律后果根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同解除的法律后果有：1、合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。2、合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。3、主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、劳务合同解除可以要求赔偿吗劳务合同如果是因一方违约解除的，可以要求违约方承担赔偿责任。根据《民法典》第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原

2023-03-11

308人看过
房产评估
租房合同纠纷的装修费用与合同解除如何处理

双方对装饰装修物在房屋租赁合同解除时的处理有约定的，应当按照合同约定处理。没有约定的分以下情形处理：1、承租人经出租人同意进行装饰装修的，如果装饰装修物未形成附合，可以由承租人拆除，承租人应当对因拆除造成的房屋毁损恢复原状；2、承租人经出租人同意进行装饰装修的，如果装饰装修物已经形成附合，应当根据合同解除的过错责任，分以下四种情形处理：(1)因出租人违约导致合同解除，承租人请求赔偿装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失，应予支持，(2)因承租人违约导致合同解除，承租人请求赔偿装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失，不予支持；但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿：(3)因双方违约导致合同解除，装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失，由双方根据过错责任的比例负担；(4)因不可归责于双方的事由导致合同解除，装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失，由双方按照公平原则分担；法律另有规定的，适用其规定。

2023-03-24

170人看过

债务人
租房合同纠纷的装修费用与合同解除怎么处理

处理租房合同纠纷中装修费用与合同解除的方法有：1、当事人对于装修费用有约定的，按照约定承担。属于承租人擅自装修的，装修费用由承租人承担；2、合同解除后终止履行，已经履行完毕的，可以采取补救措施，过错方应当赔偿损失。一、中断合同还能恢复原来的合同吗合同解除后，原合同就不再存在了，不能够对其恢复，只能让双方当事人就原合同内容再次签订合同。对于已经解除了的合同，当事人已经履行合同义务的，可以恢复原状或者采取补救措施，并请求赔偿损失。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、承租人的

2023-04-01

130人看过
仲裁委员会
租房合同纠纷的装修费用与合同解除怎么处理

处理租房合同纠纷中装修费用与合同解除的方法有：1、当事人对于装修费用有约定的，按照约定承担。属于承租人擅自装修的，装修费用由承租人承担；2、合同解除后终止履行，已经履行完毕的，可以采取补救措施，过错方应当赔偿损失。租房合同纠纷怎么处理？1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；以下是一些相关的处理办法：如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人

2023-07-29

366人看过