如果是一个家庭的唯一的房子，并且房产面积不到90平方，则按照1％的税率来征税契税，这种情况征收的契税为0．43万。房屋面积如果超过了90平以上，144平以下的，是按照1．5％的税率来交契税，这种情况征收的契税为0．645万。二套房房屋面积超过90平的，按照2％的税率征收契税，这种情况征收的契税为0．86万。

港城暂执行房产契税优惠政策

近日，国家财政部、税务总局新发通知，进一步收紧了房地产契税政策，市民即使首次购买90平方米以下的住宅，也有可能缴纳1％以上的契税。不过记者了解到，连云港市目前执行的仍是2009年1月1日后新调整的契税优惠政策。

据了解，财政部、国家税务总局近日下发的《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》称，两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

和新发通知要求相比，我市现在执行的契税政策相当宽松，即个人购买144平方米以下（含144平方米）的普通住房税率调整至1％，个人购买非普通住房的税率调整至3％。如果按照现行政策，一套面积90平米、售价40万元的房子原本需要缴纳4000元的契税；但如果按照国家新政执行，这套房子的契税将会增加到12000元，一下子多出了8000元。

虽然政策看起来严厉，但港城市民却是出奇的平静。最近前来咨询这件事情的市民很少。市区一家房产中介店面经理向记者介绍，房价一直在涨，我市确实出现不少两人或多人合买一套房的情况，但一般多为直系亲属关系，如父子、夫妻等，但从现实购房状况看，符合其中一人或多人已有购房记录且要合买90平方米及以下住房的情况并不多。

业内专家也认为，港城目前的房价仍处于稳中上升的发展态势，对于炒房者来说，炒房的利润明显多于多缴纳的契税，而且这部分契税，他们也必定会转嫁到购房者身上。（记者王某楠）

《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。