武汉空置房物业费收取标准-法师兄

武汉空置房物业费收取标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 08:42:49 124 人看过

一、武汉空置房物业费收取标准

据《武汉市物业管理条例》第十二条规定:“房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用,由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。

二、物业服务费

1、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点。

2、由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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物业费收取标准是什么,空置房也要交纳全额物业费吗

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空置房要交物业费吗该怎么收取物业费

物管费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业所有人提供服务，物业管理所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。购置了房产没入住，到底该如何收取物业费?日前，石家庄市新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。这一规定引起争议，有些人为此规定拍手叫好;有些人却表示强烈反对。那么，空置房的物业费到底该怎么交呢?交20%的比例可资参照以往的现实情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。他们说，我们虽有房子在小区，但并没有启用和住人，全额交纳物业费，实在欠公平。不过，反对者则指出，空置房大多是一些拥有二套乃至多套房的有钱人，有钱人不交或少

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本文介绍了物业费的收取标准。如果小区内有未完工的建筑，业主可以向物业公司申请折扣，折扣范围在物业费标准的15%至30%之间。而对于办理过户手续后未入住或使用的空置房，业主需要与物业服务企业书面协商，然后按照规定标准的70%进行交纳。以下是改写后的内容：关于物业费的收取标准，如果小区内有未完工的建筑，业主可以向物业公司申请折扣，折扣范围在物业费标准的15%至30%之间。而对于办理过户手续后未入住或使用的空置房，业主需要与物业服务企业书面协商，然后按照规定标准的70%进行交纳。顺德空房物业费标准是多少？根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业收取物业服务费用应当遵循合理、公开、公正的原则，同时不得高于规定的基准价。关于顺德空房物业费标准，具体数额可能因房屋类型、所在楼层、物业服务企业等因素而有所不同。然而，据我了解，物业服务费用一般由业主和物业服务企业按照合同约

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河北省物业空置房收费标准有哪些

关于空置房产物业管理费用的征收，是这样规定的：在业主完成了入住程序并未实际入住或使用此房产时，如果他们能以书面形式向物业服务企业进行申报，那么就可按照规定的标准下调至70％来承担物业管理费用；对于那些所居住的小区内存在尚未竣工的建筑的业主来说，他们能够向物业公司提出申请，享受物业管理费用折扣，折扣额度在规定标准的15％至30％之间；而未被纳入产权面积计算范畴内的附属房屋则无需支付公共服务费用。《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

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未出售房屋、业主空置房屋的物业服务费用收取标准

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第1个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳；入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。一、没入住是否要交物业费，如果要交有什么法律规章制度规定了此事根据规定，业主办理入住手续后长期(连续性6个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费。公摊水电费部分，空置物业也可以按照70%来分摊正常的费用。较后，若你拿到钥匙后房屋一直空关着，没有装修也没有入住，则你可以积极与物业公司协商解决物业费缴纳问题，具体标准各地不一。但是

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物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：1、不违反国家和地方政府的有关规定。2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。3、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。物业管理费是

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