善意取得仅限于动产与物权变动公信原则相冲突-法师兄

善意取得仅限于动产与物权变动公信原则相冲突

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:41:22 65 人看过

在善意取得构成要件中，对象仅限于动产，而不包括不动产。

而在物权变动公信原则有一例(05年民法60讲65页)：甲、乙为夫妻，共有一处房产，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字，现甲、乙闹离婚。一日，甲未与乙打招呼而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并与甲一起办理了房产过户登记手续。后乙得知后，诉至人民法院。要求确认甲、丙行为无效，丙不得取得房屋产权。问：法院应如何处理?

答案：丙取得房产所有权;乙追究甲的侵权赔偿责任。

依据是《民通意见》89条：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

本案中第三人丙就是依据善意有偿取得该房产所有权。与善意取得构成要件对象仅限于动产，不包括不动产(专题八所有权取得方式83页)相冲突。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物权变动相关文章

债权人
能否将赃物适用善意取得原则？

盗赃物原则上不应适用善意取得。善意取得，又称即时取得或即时时效，指动产占有人向第三人移转动产所有权或为第三人设定其他物权，即使动产占有人无处分动产的权利，善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权的制度。哪种情况下不能适用善意取得？1、禁止和限制流通的动产善意取得的主要目的，是为了保护交易安全，促进财产流转。其前提是这些财产能够在市场上自由流通。如果转让的财产不能随便流通或只能在特定的主体之间流通，交易行为本身就违反了法律规定，善意取得自然不能保护和促进这一层次的财产流转，受让人无权要求适用善意取得。如转让毒品、剧毒物、爆炸物，不允许自由买卖的珍稀动物以及国家重点保护的文物等，都不能适用善意取得制度。2、须经登记才能转让所有权的动产有些动产，由于其价值较大，对社会经济生活具有相当重要性，为了加强管理，法律对此特别规定转让时应履行一定的登记手续。这类财产主要是自行车、机动车辆等。公民或法人在买卖

2023-07-15

422人看过
有期徒刑
财物是否仅限于动产

财物是以可动的物件即动产为限，还是也包含不可动的物件即不动产？这也是有争议的问题。不动产可以成为诈欺罪、恐吓罪、侵占罪的客体，这在大陆法系国家已无异议。至于不动产能否成为盗窃罪、强盗罪的客体，则有认识上的分歧。一般认为，在他人的土地上挖取沙土、从他人的果树上采摘果实，由于沙土、果实作为不动产的一部分已被动产化，当然可能构成盗窃罪、强盗罪。但是，如果私下移动境界线，侵蚀邻人的土地，这类纯粹以不动产为侵害对象的行为，能否构成盗窃罪、强盗罪，则是一大难题。罗马法以来的传统观点是盗罪（包括盗窃罪、强盗罪）的客体以可动物件为限，许多国家的现行刑法也承袭了这种观点。如德国刑法第242条、瑞士刑法第137条、138条、西班牙刑法第500条、514条、奥地利刑法第127条等，都有这方面的明文规定。在日本，刑法对不动产能否成为盗罪的客体没有明文规定。多数学者持否定态度。主要理由是对不动产即使是侵害占有了，也

2023-08-16

153人看过
不动产物权
不动产物权公示原则

一、不动产物权公示原则不动产物权公示原则的具体内容包括以下：1、物权的公示方法必须由法律规定目前各国的立法普遍采取不动产登记、动产交付的公示方法。为防止不同人对同一物的争夺，保护善意第三人的利益，法律必须明确规定物权公示的方法，只有合法所有人均以法定的公示方法对外进行物权公示，才能使所有的第三人明确物的所有权归属情况。2、物权公示的效力必须由法律规定公示到底具有何种法律效力，各国法律规定有所不同。依照我国法律的规定，普通的动产一经交付，便发生所有权转移的后果；不动产的转让一经办理登记手续，便发生该不动产的所有权转移的法律后果。二、民法典关于物权公示的规定第二百零八条：【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条：【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不

2023-06-15

478人看过
举证责任
我国动产善意取得制度的不足与完善

动产善意取得制度是一项对物的追及制度，更是一项对物的追及制度的限制，由于我国目前的民事立法没有关于动产善意取得制度的系统规定，但司法实践和有关单行法规，司法解释等承认动产善意取得制度，致使司法实务界在面对和处理此类纠纷时，存在着不同的处理标准，动产善意取得制度存在着相当的不足，这主要表现在：动产善意取得制度理论的匮乏;动产善意取得制度的构成要件不统一。“善意”的标准模糊不清;动产善意取得的适用范围不确定，动产债权、质权、抵押权能否适用善意取得制度缺乏理论上的深层次的探讨;动产善意取得制度的效力如何以及动产善意取得制度的举证责任不清，致使当事人举证困难，对第三人的权利保护难以落实等。因此，随着市场经济的发展，交易规则和交易秩序日趋重视，我国有必要建立完整的动产善意取得制度。

2023-05-01

422人看过

处分权
善意取得不动产情况

1、善意指受让人不知让与人（无权处分人）无让与权，不问过失；2、善意指受让人不知让与人（无权处分人）无让与权，不问是否过失，但在客观情形下，若一般人依据交易经验就可认定让与人没有让与权，受让人就是恶意的；3、善意指受让人不知或不可能知道让与人（无权处分人）无让与权；4、善意指受让人不是明知或因重大过失而不知道让与人（无权处分人）无让与权。一、善意取得有哪些法律后果1、让与人与受让人之间基于善意取得制度的适用，受让人取得让与人转让的交易财产的所有权。让与人和受让人应履行所有权转移的权利和义务，受让人应支付价款，让与人应协助将交易财产的所有权移转于受让人。让与人不得再依自己无处分权或依所有权人追索或索赔，而请求受让人返还财产。让与人与受让人基于法律行为而产生债权债务关系，受让人因善意而取得让与人移转其占有的动产所有权，而受让人应向让与人支付动产之价金，如受让人不按法律行为支付价金2、原所有权人

2023-03-29

263人看过
法律综合知识
动产善意取得质权是指什么？

一、动产善意取得质权是指什么？动产质权善意取得是指出质人以无权处分的第三人财产而设定的质权，质权人系处于善意取得占有质物。善意取得制度，是指无权处分人不法将他人财产转让相对人或在财产上设定他物权时，若相对人取得权利时出于善意，则该善意第三人即可取得财产所有权或他物权。善意取得制度是以日耳曼法中的“以手护手”原则为其主要设计基础，并同时导入罗马法取得时效制度中的善意要件而产生发展起来的。善意取得制度从实质上说是一种对所有权的限制，是通过对财产静态交易安全的一定牺牲来换取对动态交易安全的更完善的保护。二、动产质权的善意取得应当具备以下条件1．善意取得的标的物限于动产。以下几类动产不适用善意取得：一是登记为对抗要件的特殊动产，例如以航空器、船舶、车辆，或以企业的设备和其他动产抵押的，质权人误信出质人有处分权缺乏合理根据；二是货币，因为货币所有与占有合而为一，货币的占有人视为货币的所有人；三是记名

2024-01-31

99人看过
动产质权
关于动产质权的善意取得规定有哪些

一、关于动产质权的善意取得规定有哪些关于动产质权的善意取得规定是指出质人以无权处分的第三人财产而设定的质权，质权人系处于善意取得占有质物。善意取得制度，是指无权处分人不法将他人财产转让相对人或在财产上设定他物权时，若相对人取得权利时出于善意，则该善意第三人即可取得财产所有权或他物权。善意取得制度是以日耳曼法中的"以手护手"原则为其主要设计基础，并同时导入罗马法取得时效制度中的善意要件而产生发展起来的。二、动产善意取得的成立要件有哪些1.受让人须为善意。善意取得中的“善意”系指行为人在为某种民事行为时不知存在某种足以影响该行为法律效力的因素的一种心理状态。2.受让人须通过有偿的法律行为而取得所有权。3.受让人须实际占有由让与人转移占有的动产。善意取得的完成，以转让的动产已经登记或交付为要件，即“依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”。4.客体物须为动产。动产的公示以占

2023-05-03

194人看过
法律综合知识
原始取得与善意取得一样吗？

一、原始取得与善意取得一样吗?原始取得与善意取得不一样，这是有不同的分类方式。善意取得是原始取得。原始取得对应的取得方式是继受取得，继受取得是基于他人有效的意思表示的取得。而善意取得，虽有意思表示，但一般为无权处分人的意思表示，其意思表示的效力不能产生物权变动的效力，进而，为保护善意第三人的利益，规定善意第三人善意取得物权。第三人取得物权是基于法律的规定，而不是无权处分人的意思表示，所以为原始取得。二、善意取得应该符合的条件是什么?(一)出让人无权处分;(二)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;第三人必须是善意的。善意一词是拉丁文来的，亦称不知情，指不知存在足以影响法律效力的事实的主观状态。我们这里所说的善意是指第三人不知道占有人系非法转让。善意取得，是第三人不知并不应知转让人是非法转让，一般是误信其为所有人或其他有处分权的人。例如，错误地认为动产的承租人、借用人、受寄人、运送人是所有人

2022-09-21

281人看过

处分权
不动产权，如何进行善意取得？

符合善意条件的，可以获得。无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得房地产或者动产的所有权：（一）受让人在转让房地产或者动产时善意；（二）以合理价格转让；（三）转让的房地产或者动产已经依法登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人按照前款规定取得房地产或者动产所有权的，原所有人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照前两项规定。不动产权属于善意取得还是故意得到？不动产可以适用善意取得，但是有且只有五个情况可以适用善意取得：（1）房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。（2）登记名义人以自己的名义实施无权处分。（3）受让人受让时为善意。（4）受让人以合理的价格受让。（5）已经为受让人办理房屋的过户登记。《民法典》第三百一十一条

2023-08-07

286人看过
法律综合知识
物权变动之区分原则

一、物权变动之区分原则所谓区分原则，是指原因行为与物权变动相区分的原则，它是形式主义物权变动模式法律适用的一个基本原则。区分原则包含以下两个方面的含义：1．当事人订立的买卖合同等债权合同生效并不直接引起物权发生变动，买卖合同等债权合同成立并且生效仅仅在当事人之间产生债权债务关系；要使物权发生变动，还需当事人达成物权合意并就标的物进行交付或者办理登记；2．买卖合同等债权合同的生效也不以物权是否发生变动为要件，即使没有就标的物进行交付或者办理登记，只要符合法律行为的生效要件，买卖合同等债权合同即可生效。二、公示原则的作用与意义公示原则在物权变动中起着至关重要的作用。1．由于物权具有对世性和排他性，必须采取一定方式将物权变动的事实进行公开，以便让第三人了解物权变动的真实情况。2．通过公示原则，可以保护交易安全，避免因为信息不对称而引发的纠纷。公示原则要求各种公示方式必须准确反映物权变动的结果，使

2024-04-03

457人看过
强制执行
解决知识产权权利冲突的原则

（一）保护在先权利的原则。这里所说的在先权利是相对于在后权利而言的，就同一客体先产生的权利较之于后产生的权利，即为在先权利。（二）维护公平竞争，排除恶意取得原则。维护公平竞争是知识产权保护制度的重要价值目标，在处理知识产权权利冲突问题上，也应坚持这一点。（三）权利平衡原则。法律作为社会利益的调节器，应兼顾众多的社会利益。（四）利益兼顾原则。从法经济学的角度看，法及法所保护的权利都是具有效益的。武汉市探索引入仲裁机制解决知识产权侵权纠纷武汉子站讯日前，武汉市知识产权局与武汉仲裁委就拟共同实施的《知识产权保护工作战略合作实施方案》进行了磋商，拟在解决知识产权侵权纠纷中引入仲裁机制。武汉市知识产权局局长董宏伟表示，解决知识产权侵权纠纷引入仲裁机制有利于提高纠纷解决效率，加快化解矛盾，构建和谐社会；引入仲裁机制，可解决行政调解侵权赔偿没有强制执行力的问题，有助于知识产权执法部门对知识产权范围内侵权

2023-07-28

245人看过
物权取得
物权变动概念的具体化与物权取得、消灭的原因

一)物权变动概念的具体化概念分类举例物权人取得物权原始取得即依据法律直接取得生产、国家征收、先占(最先占有无主财产)、取得时效、善意取得继受取得即以他人的权利及意思为依据取得，双分创高与转移转移：买卖、赠予、互易继承创设：房所有人在房上设质权物权的变更广义的概念狭义的概念(取得)举例物权的主体(实为物权取得、丧失)、内容或客体的变更物权的内容或客体的变更典权期限延长、抵押权因主债履行而减少、物因附合而增加物权的消灭概念分类举例物权的丧失绝对的消灭即物权本身不存在物的毁灭、典权因期限届满而消失相对的消灭买卖、赠予(二)物权取得、消灭的原因物权取得的原因民事法律行为比如：买卖、互易、赠予、遗赠等行为取得物权民事法律行为以外的原因(1)因取得时效取得物权(2)因公用征收或没收取得物权(3)因法律的规定取得物权(如留置权)(4)因附合、混合、加工取得所有权(5)因继承取得物权(6)因拾得遗失物，发

2023-06-08

157人看过

处分权
善意取得的规则与实践

善意取得制度适用于动产和不动产，但不包括赃物和遗失物。他物权如建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等也可以适用善意取得制度。出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质时，法律保护善意质权人的权利。善意质权人行使质权给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人仍可以行使留置权。善意取得的适用范围：1.动产和不动产均可以适用善意取得制度。（2）赃物、遗失物不适用善意取得制度。（3）善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得。（4）出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，法律保护善意质权人的权利。善意质权人行使质权给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。（5）如果债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人仍可以行使留置权。善意取得制度是否

2023-10-15

88人看过
法律综合知识
意思自治优先公平原则的冲突

每一个民法的基本原则都内含着民法的基本价值，由于民事主体的需要的多元性和多层次性使得民法的基本价值也体现出多元性和多层次性。通常人的需要是相互支持的，民法基本原则中内含的民法的基本价值也是并存的或相辅相成的。但是就如人的需求会发生冲突一样，不同的民法基本价值间有时也存在着冲突的可能性。由于意思自治原则和公平原则所承载的具体民法价值不同，这就使得意思自治原则和公平原则间可能发生冲突。意思自治原则所内含的民法价值主要是自由，其强调民事主体的自主选择、自主行为与自主责任，其在本质上排斥他人对自己事务的干涉。公平原则所内含的民法价值主要是公平、正义。一般情况下自由是公平正义的前提和基础，同时也是公平原则的基本价值要求。但在一些特殊情况下的自由处分可能会有害于他人利益和违反社会公平正义。此时的公平则意味着对自由的限制和干涉。

2023-06-12

429人看过