二次拍卖到变卖多长时间-法师兄

二次拍卖到变卖多长时间

来源：互联网时间： 2023-06-26 10:52:52 118 人看过

具体要看拍卖公司向法院申请降价拍卖的快慢，还有法院批准的快慢。您可以向拍卖公司或者法院问询。二次拍卖需要公告，也可以查询法院网站有没有相应的拍卖公告。

一、房子拍卖以后还能住多久

对于房产原业主而言，不能继续住，因为房产已拍卖成功，就是拍卖买受人的财产，继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承租人而言，要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可：如已认可的，可继续执行租赁合同；如没认可的，不能继续执行。

二、法院拍卖标的物和实际不符可以退标吗

法院拍卖标的物和实际不符可以退标。如果在拍卖公司拍卖之前，发现标的物，对此有争议及时向法院提出异议，暂停拍卖。如果拍卖后发现的，有异议的，如果异议成立，只能在拍卖所得价值中分得。或退标，承担违约责任。但是，商品房买卖则需要根据实际情况来具体区分，如果属于当事人违反的，应当承担违约责任。

三、房子被法院拍卖是否会归还本钱

房子被法院拍卖不会归还本钱。拍卖房产程序如下：

1、到房管局查封被执行人的房屋产权；

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估；

3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价；

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。

经过多次拍卖，最终未成交的，法院会询问申请执行人是否接受以物抵债，申请执行人接受以物抵债的，法院做出裁定，将房屋以最终流拍价抵债给案件申请执行人。

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对于房产原业主而言，不能继续住，因为房产已拍卖成功，就是拍卖买受人的财产，继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承租人而言，要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可：如已认可的，可继续执行租赁合同没认可的，不能继续执行。房子被法院拍卖需要走哪些流程？1、被执行未履行判决－－申请人申请法院强制执行－－法院依法查封房产－－法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估－－确定保留价值（保留价由法院参照评估价确定，第一次拍卖不得低于评估价／市价的80％，流拍后再行拍卖，酌情降低保留价，每次降低不得超过20％）－－委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。2、拍卖机构发出公告－－展示拍卖标的－－交付拍卖保证金，领取竞号牌－－拍卖成交后签署确认书－－人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金－－人民法院做出裁定－－裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行，协助其办理过户手续

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