办理租赁合同备案房东可以委托办理吗
来源:互联网 时间: 2023-03-27 20:12:09 383 人看过

可以。办理租赁合同备案应提供的资料:

(1)、本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证,验原件留复印件);

(2)、《房地产证》(如房产抵押的,出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明,验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。

一、社区房屋产权证明怎么开

1、填写《居住登记信息表》;

2、提供本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件);

3、合法居住证明:(1)、居住在本人或近亲属自购住房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件);(2)、居住在本人或近亲属租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);(3)、居住在单位、学校集体宿舍的,提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

二、租房合同备案需要什么手续

1.出租人应提供的资料:(1)、本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证,验原件留复印件)(2)、《房地产证》(如房产抵押的,出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明,验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。2.其他有效产权证明指:A、《建筑许可证》、《红线图》,验原件留复印件B、《购房合同》、付清房款证明,验原件留复印件C、《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件),验原件留复印件D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记(3)、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证)(4)、改变功能的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明(5)、合作建房的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明(6)、临时建筑的房屋出租,须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》,验原件留复印件(7)、无合法竣工验收证明的工商业出租屋,须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告(8)、出租用途为住宅的,需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》

3.承租人(为个人)应提供的资料:(1)、本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证,验原件留复印件)(2)、房屋用途为住宅的,居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》4.承租人(为单位)应提供的资料:(1)、政府批文或《营业执照》验原件留复印件,如不能提供原件,复印件加盖单位公章(境外企业可提供《商业登记证》,复印件加盖单位公章)(2)、法定代表人证明书、委托书,留原件5.委托他人办理房屋租赁手续,须提供授权委托书和受托人身份证明,委托事项需明确表述(境外当事人的授权委托书应按规定经过公证或者认证)6.规范的《房屋租赁合同》7.出租房屋不能按照规定登记的,当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续

三、办理房屋租凭登记备案通知书是什么意思

房屋租赁合同,是出租人向承租人交付租赁房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。那么很多人就会问,租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定,办理租赁合同备案证明,必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件,一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点,如果承租人或者房屋所有权人不止一人的,各方均应到场,如果因特殊原因不能到场的,可以出具委托书委托他人进行办理,但是有的时候委托书需要进行公正,因此建议能够本人去最好本人亲自去,避免不必要的麻烦。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月04日 20:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多计划生育相关文章
  • 租赁合同备案签字不去办可以吗
    可以不去的,但是得准备好相关资料:1、需要提供的手续:房地产权证或者规定的其他权属证明中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书理出租的,应具有房屋权人委托代理出租的证明。3、承租人应提交的材料:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照4、香港、澳门的,还应提交港、澳居民往来内地通行证湾的,还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。一、房屋租赁的流程1、向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》凡在本市出租房屋
    2023-06-26
    382人看过
  • 拆迁协议可以办租赁合同备案吗
    一、拆迁协议可以办租赁合同备案吗拆迁协议不是房屋租赁合同,所以拆迁补偿协议不能办理租赁合同备案,办理租赁合同备案,应当签订租赁合同。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第十五条办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。二、签订拆迁补偿协议包括哪些内容具体而言,拆迁补偿协议通常包括以下几点内容:1、拆迁补偿的具体措施实践中,拆迁补偿时可以是货币补偿,也可以是产权置换。用货币
    2023-06-17
    481人看过
  • 房屋租赁合同可以转让吗,房屋租赁合同怎样办理
    承租人在租赁期间,经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去,那么就丧失了承租人的身份,根本谈不上转租了。因为租赁到期,没有续租的情况下,就已丧失了房屋使用权,同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列入破产财产,出租人有取回权。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务,为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金,而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权,故租赁合同为有偿合同。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。简
    2023-08-04
    420人看过
  • 在哪里可以办理商铺租赁合同的备案手续?
    商铺租赁合同需要到房管局备案。根据《商品房屋租赁管理办法》的规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。在房屋租赁中,以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动,《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。所以需要向房管局办理相关许可证。办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。未办理备案产权转让手续,合同无效。房屋销售协议的担保使用权的迁移以交易双方向房屋所在城市的房屋管理办公室备案的产权转让为标志。
    2023-08-12
    269人看过
  • 租房房东不配合网签租赁备案怎么办?
    租房房东不配合网签租赁备案怎么办?备案,需要5%的税费,这是国家税务局征收的,如果这个自己支付大部分房东会同意的《城市房地产管理法》第54条规定,“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案”。当事人以房屋租赁合同未按照法律、法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。(1)出租人应提交的材料:①房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;
    2023-02-27
    268人看过
  • 房屋租赁合同备案委托书模板是怎样的?
    房屋租赁合同备案委托书委托方(甲方):受托方(乙方):甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务。具体内容如下:一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。二、房屋产权人:结构:房屋坐落:1、房龄:_____年;房型:__________;总建筑面积:________平方米;房屋朝向:_________2、月租金_________________________元/月3、房屋配套__________________________________________________4、委托时间:自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。5、甲方向乙方移交该产权房屋钥匙共计_____把。三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准。签订委托时,甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的身份证等正本。由代理人签订本委托书,应出示代理人身份证原件和房屋产
    2023-04-17
    319人看过
  • 户籍可以办房屋租赁备案证吗
    一、如何办理房屋租赁登记备案证明一、提交下列材料1.房屋租赁(转租)合同;2.房地产权属证书或者其他合法权属证明;3.房屋租赁双方当事人的身份证明;4.委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;5.公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;6.出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;7.办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。8.第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。二、办理房屋租赁登记备案的法律依据根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》的有关规定,房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同签订之日起15日内,到房屋所在地的区、县(
    2023-03-09
    301人看过
  • 租房网签备案可以网上办理吗?
    一、租房网签备案可以网上办理吗?租房网签备案不可以网上办理,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。网签房屋租赁备案并非是必须的,对于任何的民事主体,在通过网签的方式租赁了房屋之后,可以选择性的办理备案的手续,由于在备案之后其权益可以得到更好的保障,故此虽然不强制要求备案,但是依旧有不少人到房地产中心办理备案的手续。二、《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》法规第一条为了规范本市住房租赁合同网签备案行为,维护住房租赁市场秩序,保障住房租赁利益相关方合法权益,加快规模化、机构化、专业化住房租赁企业发展,方便租赁当事人办理公共服务事项,依据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号)、《上海市居住房屋租赁管理办法》、《上海市政府办公厅关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》(沪府办[2017]49号)等规定,制定本办
    2023-06-01
    255人看过
  • 返租违约可以解除委托租赁合同吗
    一、返租违约可以解除委托租赁合同吗租赁合同中承租人违约如果达到了规定的解除合同的条件,那么就是可以解除合同的。一方违约另一方要解除合同,可以根据合同的内容来看,只要符合相关的法律规定或者有约定的解除条款,则可以解除合同,并追究违约方相应的违约责任。合同订立以后,当事人一方不按照合同的约定,履行合同义务,或者当事人一方履行合同义务不符合约定的,即是该当事人违约。违约的形式有很多,包括迟延履行债务、交付的标的物不符合合同规定的质量要求,不按约定的地点履行等。但是当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权,只有在一方违约致使不能实现合同目的时,另一方才享有解除权。二、违约情况下房屋租赁合同的解除怎么承担违约责任违约情况下房屋租赁合同解除的违约责任承担方式,是根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2023-05-03
    349人看过
  • 房屋租赁合同可以转让吗?如何办理?
    租赁合同不可转让,但承租人经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。一、擅自转租会不会导致租赁合同无效擅自转租一般不会导致租赁合同无效,但是出租人有权解除合同。我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、租赁合同中的承租人有什么义务承租人租赁房屋,应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意的,改善或者增设他物,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租
    2023-06-24
    161人看过
  • 深圳市租赁合同备案到哪里办理?
    深圳市租赁合同备案应当到当地的房地产管理部门办理,具体程序是:(1)租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;(4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;(5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。一、当事人须提交以下文件(一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件)1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可),例如:A、《房地产证》(如房地产证抵押的,出租人必须告知承租人);B、已开具付清房款证明的《购房合同书》;C、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件)D、已生效的法院判决或仲裁文书;E、拍卖竞得已生效的法律证明文书;F、其他有效产权证明文件。2、不符合登记条
    2023-03-29
    437人看过
  • 房屋租赁合同备案登记后租赁合同还可以修改吗
    房屋租赁合同备案登记后租赁合同是还可以修改的。合同是双方意思达成一致的结果,双方对合同条款可以进行修改、磋商。企业工商注册登记的房屋租赁合同属于民法典中租赁合同,也应符合合同的基本原则,即由双方磋商一致,法律并没有限制租赁合同的修改。一、上学的租赁合同要提前一年吗可以的,不过有的地方要办理个暂时证。需要身份证复印件,小孩所上学校的证明等。房屋租赁合同:1、房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。2、房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。3、房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方
    2023-03-10
    450人看过
  • 有了租赁备案合同还需要办理网签吗?
    一、有了租赁备案合同还需要办理网签吗?需要办理,网签与租赁合同备案是两件事,一般合同备案是为了使合同有效,受法律保护,保证交易相对方的利益,而网签的作用则是为了使双方的交易更加透明化,维护交易安全和交易公正。二、网签的作用是什么?1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。3.网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。5.交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金
    2023-06-01
    97人看过
  • 施工合同备案代理办理可以吗?
    施工合同备案代理办理是可以的,可以由合法的代理人代理办理施工合同的备案,根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定:订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。施工合同备案方法包括:承包人登陆政府门户网站,在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,在对应的合同备案表中填写信息打印;办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。一、施工合同无效的情形有哪些?《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力
    2023-04-12
    300人看过
换一批
#婚姻关系
北京
律师推荐
    展开

    计划生育是中华人民共和国的一项基本国策,即按人口政策有计划的生育。1982年9月被定为基本国策,同年12月写入宪法。主要内容及目的是:提倡晚婚、晚育,少生、优生,从而有计划地控制人口。 2021年8月20日,全国人大常委会会议表决通过了关于... 更多>

    #计划生育
    相关咨询
    • 委托办理租赁合同备案证明该怎样起草?
      四川在线咨询 2022-08-04
      今委托)为我(单位)的代理人,全权代表我(单位)办理区(县)街道(乡镇)街(路)楼房屋租赁合同登记备案手续。 我(单位)对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜,承担法律责任。 委托人(单位)签字(盖章): 单位法定代表人(签字): 受委托人(签字): 委托日期:年月日 附注: 受委托人办公地点: 联系电话:
    • 租赁合同未办理备案有效吗?
      澳门在线咨询 2022-12-02
      租赁合同未办理备案手续的,不影响合同的效力。
    • 办理房屋租赁合同备案的时候,租赁备案网签要缴税吗
      北京在线咨询 2022-07-21
      是的。 《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,房屋租赁税收优惠政策: 1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 3、对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。 4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用
    • 自行交易办理的租房,还能再办理租赁合同备案吗
      甘肃在线咨询 2022-10-06
      对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
    • 业主可以在银行办理租赁合同备案么?
      海南在线咨询 2022-10-11
      可以的。抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。按照法律规定,在债权到期后,债务人未履行债务致使抵押权人行使抵押权,将抵押物拍卖或变卖给第三人,只要此时租赁合同未到期,承租人仍可向第三人主张租赁权。