贷款买房延期交房违约金一般多少钱-法师兄

贷款买房延期交房违约金一般多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 17:58:11 111 人看过

对于未能按约定日期交付房屋所产生的赔偿事宜，所涉利息将从交付期限届满后的翌日开始计算。

至于违约需支付的款项比例，将视乎未能履行合约条款的严重性而定，范围介于购房总价的千分之三至千分之五之间。

具体来说，根据逾期时间的长短，我们可以将之细分为逾期不超过60个自然日以及逾期超过60天这两种情况。

首先，如果逾期未超过60天，房地产开发企业应当每日向购房者支付已完成支付部分的房款总额的千分之三作为违约金。

其次，若逾期天数达到或超过60个自然日，购买者有权根据实际情况启动退货与退款的相关流程，进而撤销先前签署的购房合同。一旦合同被解除，房地产开发企业有义务在收到解除通知之日起的60天内全额退还购房者此前支付的所有房款，同时还需依照逾期超过60天的情况对违约金进行相应的赔偿处理。除此之外，购房者亦可选择维持原有的合同效力，然而在此种情形下，房地产开发企业则需承担更为严格的违约金赔偿责任，即每日以房款总额的千分之五作为违约代价进行赔付。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
一小区延期交房违约金要给多少

关于延期交付房屋所导致的补偿标准，根据相关法律规定，违约金应设定为在每逾期一天的情况下，卖方需向买方支付交易总价款的万分之五作为补偿金。若当事人因约定的违约金过高而主张适度降低的，其降低的幅度应当参照违约金超过实际损害数额的百分之三十这个界限进行衡量；反之，若因为约定的违约金过低而主张提高的，则应当以违约行为所造成的实际损害来确定最终的违约金金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-08-12

114人看过
法律综合知识
买房定金交了违约不买违约金多少钱

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违

2024-04-20

273人看过
房贷
房贷贷不下来违约金一般要交多少

如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。因此，如果大家对违约金的具体金额有疑问，首先，应该看房屋买卖合同中关于违约金是如何约定的，如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金一、合同违约金规定多少合适合同违约金的规定不超过造成损失的百分之三十是合适的。如果当事人约定的违约金数额比实际造成的损失过高或过低的，则另一方当事人有权请求法院适当减少或增加。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低

2023-03-13

183人看过
法律综合知识
买房一般延期多久交房

通常情况下，商品房交付期限是不允许延后的，因为这种行为被视为合同约定的违约行为。针对此种情况，购房者可以通过书写书面形式，向开发商发出明确的催告，若在长达三个月之久的催告期内，开发商仍然未能按约完成房屋交付，则购房者有权依据合同约定，行使解除权，并申请退还已支付的房款，同时也可要求开发商对其违约行为承担相应的法律责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍

2024-05-02

375人看过

法律综合知识
买房子贷款逾期违约金是多少

具体适用准则如下：首先，如果双方在达成合同时对于违约金支付的金额做出了明确规定，则应遵照此约定执行，然而这并不意味着约定的违约金可以超出因违约行为所导致的实际经济损失的百分之三十；其次，若在合同中并未对违约金支付的金额作出任何约定，那么就应当按照违约行为所引发的实际经济损失来进行相应的赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-14

239人看过
法律综合知识
交房延期违约金一般怎么算的

一、交房延期违约金一般怎么算的根据合同的约定计算，合同没有约定的，则根据实际损失计算，但最高不能超过实际损失的30％。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、交房延期违约金和定金可以同时适用吗定金和违约金不可以同时适用。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。三、交房延期违约金怎么预防1．在签订合同时，要仔细阅读合同条款，特别

2024-02-14

58人看过
定金
买期房一般交多少定金

一、买期房一般交多少定金购房定金不超过标的额的20％都是合理的，由购房总价的不同来定。一般是3到5万。是按所购房总价来计算。购房定金的比例不能违反法律的规定。购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20％。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。二、购房定金与购房订金有什么区别在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。购房定金和购房订金的区别主要表现在：

2023-04-20

175人看过
违约金
逾期支付房款违约金一般在多少

计算逾期付房款的违约金是：应当按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期付款违约金金额的可依据合同约定的金额计算支付。一、在房屋买卖合同中用作违约赔偿时房屋买卖合同违约的赔偿金有约定的按照约定，没有约定的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、开发商违约时违约金的计算方式有哪些？首先应该明确开发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况：（1）依据商品房买卖合同的约定计算违约金开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有约定的，一般以这个约定进行计算。但如果约定的违约金

2023-06-29

167人看过

定金
买房定金2万一般违约多少

根据定金罚则，收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿责任。但两万定金是否超过合同金额的百分之二十，还是要视具体情况而言。如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。如果没有超出百分之二十，则双方返还四万。买房定金违约可以赔房子差价吗？当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。在卖房人由于房价上涨毁约情况下，买房人除了可以选择要求双倍返还定金或者按合同约定要求支付违约金外，买房人实际还可以选择要求卖房人赔偿房屋差价损失。也就是说，即便没有约定房屋差价损失赔偿，即使存在约定违约赔偿计算标准情况下，如果该约定计算出的数额不足以抵偿实际损失时，当事人还可以选择主张损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2023-07-21

215人看过
法律综合知识
商品房延期一般多久给违约金

若开发商未能按照约定日期交付房屋，则应视为其构成了明显的违约行为，购房者有权依据相关法律规定追究其违约责任。具体而言，若经购房者多次书面催告后，开发商仍无法于三个月之内履行交房义务并且无法提供合理合法的理由予以解释，那么购房者便可依法行使法定解除权，终止与开发商之间的房屋买卖合同关系，同时要求开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果经过催告之后，开发商能够在三个月内如期完成交房手续，那么购房者将无权解除合同，但仍然有权向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

2024-05-09

96人看过
违约金
违约金多少购房违约金一般是多少

购房违约金没有确定的数额，违约金的数额应当由签订合同的当事人共同进行决定。我国《民法典》规定，承担民事责任的方式主要有：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；支付违约金等。购房违约金是多少钱购房违约金是不能超过造成损失的百分之三十。如果购房违约金相比实际损失过高或过低的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当予以增减。而具体的数额可由当事人协商约定。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求

2023-07-31

194人看过
法律综合知识
开发商垫付房贷违约金一般多少钱

一、开发商垫付房贷违约金一般多少钱若任何一方出现严重违约情形，则他方亦有权解除这份合约，同时要求该违约方全额退返已交付的预售购房资金以及相应的利息款项，同时需承担赔偿责任，支付相当于违约损失金额的违约金。除此之外，如若购房者选择通过银行办理按揭手续，那么银行将会把贷款直接汇入开发商的账户中，此时，这笔房款便被视作已经支付完毕。在此情况下，购房者有权向开发商提出索赔请求，要求其根据房屋总价值以及合同中的相关条款进行赔偿，而这种权益是受法律严格保护的。通常情况下，购房合同中都会对每日违约金的计算方式作出明确规定，具体标准为每日万分之一至五之间。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行

2024-07-19

93人看过

法律综合知识
买房延期办贷款违约吗

若购房者在签署购房合同时未能遵守合同内规定的期限履行贷款手续，从而致使购房款项未能按期交付至卖方手中，此时，通常将此情况定义为违约行为。对于此类违约状况，购房者须依据合同中关于违约处理的具体条款承担相应的法律责任，这可能涉及到支付违约金、赔偿相关经济损失等方面。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-04

262人看过
定金
买房交定金退款违约金多少

一、买房交定金退款违约金多少买房交定金退款违约金有关法律没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、买房交定金的注意事项有哪些交付买房定金需要注意:1.审查主合同的效力，主合同无效，定金担保合同无效；2.明确款项的性质，写明“定金”字样；3.主合同与定金合同主体应当一致；4.定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。根据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。三、买房交

2023-06-04

454人看过