租赁合同没有网签通过备案吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-27 08:44:56 433 人看过

房屋租赁备案是需要进行网签的,只有在提供了租房合同的网签文本之后,备案机关才会为其办理租赁备案,如果在办理租赁备案时,行政机关发现没有办理网签的,应当退回备案材料,并要求合同双方当事人去房屋所在地的房产交易中心进行网签办理。

经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的,应通过房产经纪机构和企业办理网签手续。自行成交的,租赁当事人确属自行成交的,可到房屋所在区住房租赁服务中心办理网签手续。申请住房租赁合同网签的,出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场。申请人应提交以下资料:《住房租赁合同网签申请书》(原件);当事人身份证明(核对原件,收取复印件);住房权属证明(核对原件,收取复印件)。

一、办理租赁合同网签的手续是什么?

房东和承租人,携带以上材料到各区住房租赁服务中心,叫号办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心,领表填写《住房租赁合同网签申请书》。被叫到号后,出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。办理工作人员核验无误,出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。

二、房屋租赁合同网签范围是什么?

出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的:

1、绿色或黄色上海市房地产权证;

2、咖啡色房屋所有权证;

3、红色不动产权证

4、房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书;

5、不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;

6、新建商品房出售合同,或者新建商品房预售合同及房屋交接书;

7、租用居住公房凭证(红卡,不含蓝卡和白卡)。

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