买房郑州的流程是怎样的-法师兄

买房郑州的流程是怎样的

来源：互联网时间： 2023-03-02 19:31:18 493 人看过

1认购流程：签订合同的买卖双方，签订房屋买卖合同，并按照约定履行合同。

2签约流程

签约时要带好以下资料：1）定金收据本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）2）私章3）户口本原件或户籍证明原件4）收入证明原件

3确定贷款方式：公积金贷款商业贷款

公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。商业贷款：一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款；如果买的是房龄五到十年的房屋，贷款6成，贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。

4贷款流程

向银行出具个人纳税单，证明收入的真实性。根据不同银行贷款规定的不同，准备相关材料办理相关手续。也可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。

5验收流程

在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》主要注意以下几点：详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；．

6交易过程中需交费用：印花税：房价款的万分之五。

一、法律依据

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

学籍
郑州高中成绩证明办理流程是怎样的

一、郑州高中成绩证明办理流程是怎样的(1)申请：申请人向学校提交书面申请，提交有关申请材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。(2)受理：学校工作人员接收申请材料后，在学籍系统上传学生相关信息。(3)审查：市、省级教育行政主管部门网上审核。(4)决定：在省级教育行政部门审查完成后，市级教育行政主管部门打印纸质证明。(5)送达：郑州市教育局通知申请人，及时向申请人送达学业水平考试成绩证明。二、郑州高中成绩证明办理的法律依据《河南省教育厅关于印发河南省普通高中学业水平考试方案的通知》(豫教基〔2009〕105号)普通高中学业水平考试结果是普通高中办学水平评估、各级教育行政及教研部门进行教学管理决策、教学指导的重要依据。普通高中学生所有科目成绩达到及格以上是学生取得普通高中毕业证书的必要条件之一。学业水平考试成绩记入学生档案，作为普通高等学校招生录取的重要参考。

2023-05-12

373人看过
社保
郑州社保生育保险报销流程是怎样的?

(一)备案参保人员于确诊妊娠12周内或者实施计划生育手术前1周内，填写《郑州市生育保险医疗服务备案表》(以下简称《备案表》)，持《门诊病历》、《身份证》、《结婚证》、《生育证》(原件及复印件)等相关资料到市社会保险服务大厅核定备案，选择定点医疗机构，参保人员必须到定点医疗机构进行产前检查、住院分娩或计划生育手术。定点医疗机构一经选择，原则上不予变更。未经备案或未经批准变更定点医疗机构的，生育保险基金不予支付医疗费用。(二)待遇支付1、医疗费用结算参保女职工在产前检查、住院分娩或实施计划生育手术时，持《生育证》、《身份证》、《备案表》等有关资料到本人选定的定点医疗机构进行就医和结算。生育女职工产前发生的医疗费用先由个人垫付，出院时同住院费用一并与定点医疗机构结算。实施计划生育手术发生的医疗费用由个人与定点医疗机构即时结算，应由生育保险基金支付的部分，由定点医疗机构与市医疗保险处进行结算。2、

2023-04-10

170人看过
计划生育
2023年郑州生育津贴报销流程是怎样的

2022年郑州生育津贴报销流程是怎样的由本人或者其委托人向社会保险经办机构申领，并提交材料。《河南省职工生育保险办法》第二十条生育津贴、一次性生育补助金由本人或者其委托人向社会保险经办机构申领，并提交下列材料：(一)人口与计划生育行政部门出具的生育证明或者实施计划生育手术的证明；(二)本人的身份证，受委托代为领取的，提交委托人出具的委托书和受委托人的身份证；(三)定点医疗机构、定点计划生育技术服务机构出具的婴儿出生、死亡或者流产证明、计划生育手术证明和收费凭证等；(四)男职工的配偶无工作单位的，提交男职工所在单位及其配偶所在的村(居)民委员会出具的无工作单位的证明；(五)劳动保障行政部门依法规定的其他证明材料。

2023-05-09

359人看过
国务院
郑州教师资格认定办理流程是怎样的

一、郑州教师资格认定办理流程是怎样的1、申请。2、受理。3、审核。4、办结。二、郑州教师资格认定办理有什么依据《中华人民共和国教师法》（1993年10月31日主席令第15号，2009年8月27日予以修改）第十三条中小学教师资格由县级以上地方人民政府教育行政部门认定。中等专业学校、技工学校的教师资格由县级以上地方人民政府教育行政部门组织有关主管部门认定。普通高等学校的教师资格由国务院或者省、自治区、直辖市教育行政部门或者由其委托的学校认定。《教师资格条例》（1995年12月12日国务院令第188号）第十三条幼儿园、小学和初级中学教师资格，由申请人户籍所在地或者申请人任教学校所在地的县级人民政府教育行政部门认定。高级中学教师资格，由申请人户籍所在地或者申请人任教学校所在地的县级人民政府教育行政部门审查后，报上一级教育行政部门认定。中等职业学校教师资格和中等职业学校实习指导教师资格，由申请人户籍

2023-05-26

337人看过

公租房
郑州公司申请公租房的程序是怎样的？

1．意向登记申请人需准备本人及家庭成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件和复印件，以及由工作单位出具的就业证明原件。2．资格审核市住房和城乡建设委员会会同项目所在区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭进行资格审核。3．摇号配租通过电脑随机摇号的方式确定登记家庭选房顺序号后，现场打印。摇号过程由公证部门全程监督并出具公证证明。摇号结果将通过市住建委网站、市保障性住房建设投资中心网站公示。若有配租次序则按照次序前后进行摇号。4．选房签约摇号结果公示结束后，市保障性住房建设投资中心将按照摇号顺序，分批组织申请人办理选房、签约及入住手续，承租期限3年。目前北京公租房分配以区为主，实行年度计划管理，由各区组织分配，以促进职住平衡。公租房的租期较普通租房要长很多，暂时无法买房的新北京人可以考虑租住公租房来进行过渡。郑州公租房申请条件是怎么规定的《郑州市公共租赁住房暂行管理办法》第十九条同时具备下列条件的中等

2023-08-18

421人看过
房改房
郑州房改房过户流程

一、郑州房改房过户流程网友提问：郑州房改房购买政策怎么样?郑州房改房过户怎么弄?律师解答：过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以到房改办公告登记，然后到公证处办理赠与公证，再到房产局和土地局办过户手续。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。房改房比一般的商品房过户多了一步,就是办理独立土地证的步骤,不过很多房改房是办理不了的;还有就是回迁房也是一样的,不过回迁房可以在房产证颁发5年之后申请办理房产证。二、房改房相关知识：房改房过户费用缴纳的税费如下：契税：房款的1.5%;(买家)印花税：房价的0.1%(买卖双方平分);交易费：

2023-05-03

350人看过