【事实概要:棚户区改造缘何补偿待遇不同?】甲是江苏省泰州市海陵区居民,其位于海陵区海陵南路的房屋因泰海征决〔2016〕5号《泰州市海陵区人民政府关于车辆厂周边地块棚户区国有土地上房屋征收的决定》被纳入车辆厂周边地块棚户区改造项目工程的征收范围。
棚户区改造本是中央为了改善居民生活条件而实施的项目,甲在知道动迁消息后便同家里人商量一定要积极配合动迁。
然而,具体负责该户动迁的人员未按照补偿方案确定甲家的补偿。
而周边邻居们的补偿结果也是各有千秋,似乎存在“同房不同补”的情形。
困惑的甲委托了北京在明律师事务所的资深征收维权律师杨念平和黄艳依法维护合法权益。
【办案经过:一波三折的信息公开申请】鉴于同处于一个棚户区改造项目的被征收人受到不同的补偿安置待遇,两位承办律师决定向区住房和城乡建设局申请公开8户不同寻常的被征收人的补偿安置结果。
2016年8月,区住房和城乡建设局作出《政府信息依申请公开答复告知书》,告知甲提供相应证明材料,证明甲所需的上述政府信息与其自身生产、生活、科研等特殊需要相关,并作出合理说明。
黄律师根据该告知书的要求,拟好补正说明后由甲提交至区住房和城乡建设局。
然而,这份信息公开申请此后就没有下文了。
2016年9月,黄律师指导甲向泰州市住房和城乡建设局申请行政复议。
后,市住房和城乡建设局作出《行政复议决定书》,责令区住房和城乡建设局15日内履行答复职责。
2017年3月,区住房和城乡建设局作出了8份信息公开答复,以甲不是申请公开的8处房屋的被征收人为由不予公开。
不服该处置结果的甲再次委托黄律师向市住房和城乡建设局提起行政复议。
后,泰州市住房和城乡建设局作出第二轮正义之判——撤销区住房和城乡建设局所作的答复,并责令其重新作出答复。
2017年5月,甲收到了区住房和城乡建设局重新制作的答复书,被告知申请事项涉及第三方权益,因第三人不同意公开,遂不予公开。
2017年6月,黄律师再次指导甲向市住房和城乡建设局申请行政复议,援引《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条、《泰州市国有土地上房屋征收与补偿条例》第四十六条、住建部《关于推进国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作的实施意见》(建房【2012】84号)第一款第七项及第二款的规定,主张甲申请的信息公开属于政府应该主动公开的政府信息,涉及公共利益,属于法定公开范围,故不适用保密条款,区住房和城乡建设局所作答复适用法律错误,应当撤销重做。
2017年8月末,市住房和城乡建设局作出了第三轮复议决定,完全采纳复议申请意见,决定撤销区住房和城乡建设局的不公开答复,并要求其在收到复议决定书之后7个工作日内重新作出政府信息公开答复。
至此,区住建局依法再无拒绝公开的正当理由,历经3轮申请、复议,甲的征收维权之路终于收获了第一役的胜利。
根据《条例》第33条之规定,房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
住建部的《实施意见》更是明确规定,市、县级人民政府及房屋征收部门应当明确信息公开内容,公布下列房屋征收与补偿信息:(一)房屋征收补偿法规政策;
(二)房屋征收决定;
(三)房屋征收补偿方案;
(四)房屋征收补助、奖励政策和标准;
(五)征收范围内房屋的调查结果;
(六)被征收房屋分户的初步评估结果;
(七)被征收房屋分户补偿情况。
据此,被征收人想要知道自己的街坊、邻居究竟获得了多少征收补偿,是完全合理、正当的要求。
且上述信息均属于政府应当依职权主动公开的信息,而非必须被征收人提出申请才能被动公开。
-
政府应当主动公开邻居的补偿安置结果?
67人看过
-
政府不公布邻居的补偿安置结果合法吗
463人看过
-
邻居的征收补偿安置结果,是不能说的秘密吗?
132人看过
-
邻居的补偿安置结果你有权知道的,你了解吗?
88人看过
-
邻居补偿安置结果,怎么就成不可说的秘密了
147人看过
-
被拆迁人应当清楚的事情,邻居的补偿安置结果你有权知道。
143人看过
律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>
-
邻居装修影响我休息可以要求邻居补偿吗浙江在线咨询 2022-05-03相邻关系中,相邻各方均有适度的容忍义务,装修发出噪音也是没有办法的事,邻居白天装修也属于正常情况,主要是因为你是夜班工作者所以对你影响较大,但也不可能因为影响到你休息,就让邻居停止装修,建议还是协商解决,让他们装修时尽量注意点影响,另外可协商看看能不能给你点补偿。从法律角度也可以起诉相邻权纠纷,但这个诉讼也是有风险的,如果对方不是明显噪音过大的话,你不一定能胜诉。这类案子一般开庭后,也是调解结案居
-
如果邻居用绳索链断了能要求邻居赔偿吗江苏在线咨询 2022-10-07您可以要求邻居酌情承担部分赔偿责任。《》第132条规定:“当事人对造成损害都没有过错的,可以根据实际情况,由当事人分担民事责任。”邻居对于您的损害过错,但爬窗的主意是他提出来的,并且所用的绳索也是邻居提供的,因此可酌情让邻居承担部分赔偿责任。
-
邻居请求我补偿多年前的补偿合理吗?江西在线咨询 2022-01-28这样的请求是不合理的。由于您已经与邻居口头约定了如何弥补多年前盖房子给他们带来的不便,也就是说邻居已经得到了相应的补偿。您的邻居不能因同一事由反复要求您的赔偿或补偿。因此您可以拒绝。无法达成一致意见的,您可以通过诉讼维护自己的权益。 具体的辩护意见请来电咨询。
-
拆迁安置补偿属于我的吗澳门在线咨询 2022-02-01拆迁安置补偿应当属于你的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视
-
我家房子被邻居拿刀砍了,我可以要求邻居和我赔偿吗?澳门在线咨询 2022-01-26您邻居的行为已严重侵犯您的合法权益,不论是否与其签署相关协议,对方均应承担修复及损害赔偿责任。针对其挖空您房屋地基这一具体情况,可以肯定的是,仅采用简单的回填方式处理,从技术上将很难使其强度满足房屋基础安全性要求,泥土回填是绝对的不行。关于您提供的协议的内容方面,“在房子造完使用之后,如果地面出现裂缝或地面下沉经鉴定部门鉴定后是由于隔壁邻居挖地下室引起的,维修费用全部由隔壁邻居承担”这种在损害事实