合法安置房分配应该遵循哪些原则-法师兄

合法安置房分配应该遵循哪些原则

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-12 13:01:29 280 人看过

一、合法安置房分配应该遵循哪些原则

合法安置房分配应该遵循的原则是：

1．公开透明、阳光操作、谁拆迁谁安置的分配原则；

2．按照腾空交房时间先后顺序分配，先拆先选的分配原则；

3．以安置小区为单位的分配原则。

二、购买安置房买卖的注意事项有哪些

1．查证安置房的房产证和产权人；

2．查证房屋是否为合法建造、能自由转让的安置房；

3．签订购房合同时要约定违约责任和救济方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、定向安置房买卖有哪些风险

可能无法进行房屋过户的风险，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，还可能面临税费风险。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：\n　　（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；\n　　（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。\n　　转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

安全事故赔偿
工地安全事故赔偿应该遵循哪些原则？

伤亡赔偿标准：（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。如果是对于员工受伤的就要赔偿医疗费，住宿费，营养费，以及其他补助。在工伤期间，工资应该正常发放。交通事故致人死亡如何赔偿根据《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，虽然本案造成了一人死亡的重大交通事故，但由于双方负同等责任，因此张先生不需要承担刑事责任，但需要向死者家属进行。具体的赔偿项目有：（一）丧葬费：是指办理丧葬事宜的必需的费用。标准按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资6个月总额计算。（二）死亡赔偿金：是指因交通事故死亡对死者家属的抚慰金及死者家庭遭受损失的补偿金。以交通事故发生地可支配收入或农村居民

2023-07-06

279人看过
婚房
离婚房产分配原则：夫妻离婚时，应遵循哪些原则分配父母出资的房子？

1、如果父母是结婚之前为双方购买的房屋，那么应当认定为对自己子或女的个人赠与，属于子或女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割，但如果父母明确表示该房屋是给配偶双方的，那么该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。2、如果子或女结婚之后，父母为双方出钱购买房屋，应当认定为父母对配偶双方的赠与，在离婚时作为夫妻共同财产予以分割。但如果父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，离婚时，一方不参与分割。父母出钱买的房子离婚时房屋怎样分割（一）婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。（二）婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。（三）婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名

2023-07-02

210人看过
死亡赔偿金
死亡赔偿金分配应遵循的原则

分配死亡赔偿金，一，赔偿权利人首先是第一顺序继承人，即配偶等，只有第一顺序继承人完全不存在时，才开始由第二顺序继承人继承，即同胞兄弟姐妹等。二，分割该笔赔偿金前，应扣除已实际支付的丧葬费用，并优先照顾被抚养人的利益，剩余部分分配根据与死者关系的程度及生活来源等分割。死亡赔偿金：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第29条规定，死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收人标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。（个别地区对于残疾赔偿金、死亡赔偿金不再区分城市、农村，统一按城镇标准计算）1、受害人为城镇居民（或农村居民符合按照城镇居民索赔条件）（1）60周岁：受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入Ｘ（元／年）20（年）（2）60－75周岁：受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可

2023-07-06

134人看过
工资
工资分配应当遵循什么的原则

工资分配的原则是按劳分配。工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。一、试用期内的工资不得低于劳动法的多少劳动者在试用期的工资不得低于用人单位所在地的最低工资标准，并不得低于劳动合同约定工资的百分之八十或者本单位相同岗位最低档工资。工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。用人单位应当通过与职工大会、职工代表大会或者其他形式协商制定内部的工资支付制度。二、劳动法关于加班的规定是什么？劳动法加班的规定：一、用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。二、用人单位不得违反本法规定延长劳动者的工作时间。三、工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。三、补差价需在职是什么意思同工同酬体现着两个价值取向：确保贯彻按劳分配这个大原则，

2023-03-03

356人看过

法律综合知识
农村安置房买卖合同应该遵循哪些规定

一、农村安置房买卖合同应该遵循哪些规定农民安置房买卖协议应写明双方当事人基本信息以及享有的权利与义务、房屋的基本情况、房屋内部设施设备、付款的方式以及期限、双方当事人所应承担的违约责任及解决方式等。《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、农村安置房买卖合同有什么注意事项农村安置房买卖合同的注意事项有：应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防一房多卖的发生。三、安置房买卖合同纠纷起诉需要满足哪些条件安置房买卖合同纠纷起

2023-12-19

381人看过
经济犯罪
风险分级管控应该遵循哪些核心原则？

风险分级管控的基本原则是安全风险等级从高到低划分为4级，并按各自等级情况处理：A级：重大风险红色风险，评估属不可容许的危险。必须建立管控档案，应由企业重点负责管控，必须立即整改，不能继续作业，只有当风险登记降低时，才能开始或继续工作。B级：较大风险／橙色风险，评估属高度危险。必须建立管控档案，必须制定措施进行控制管理，应由本企业安全主管部门和各职能部门根据职责分工负责管控。C级：一般风险／黄色风险，评估属高度危险。应由所在车间负责管控，公司（厂）安全管理部门负责监督落实。D级：低风险／蓝色风险，评估属轻度危险和可容许的危险。应由所在的班组负责管控，车间负责监督落实。论财产险应收保费管控的风险管理［摘要］2004年以来，我国财产保险步入发展的快车道，但同时也出现应收保费规模和比重过大的问题。当前财产险应收保费的主要分布特点、增长较快的原因是会计核算方法发生变化要求应收保费纳入账内核算，分期付

2023-07-08

293人看过
合同无效
赔付协议书应该遵循哪些法律原则？

赔付协议书具有法律效力需满足以下条件:1. 当事人具备相应的民事行为能力;2. 当事人出于真实的意思表示;3. 协议本身不存在违背法律、行政法规强制性规定的内容,且不违背公序良俗。赔付协议书应写明当事人的信息、赔付的数额和期限、违反协议的违约责任和法律规定的其他内容。根据以下条件，赔付协议书具有法律效力：1.当事人具备相应的民事行为能力。民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力，其中无民事行为能力人签订的合同无效。2、当事人出于真实的意思表示。合同是当事人的意思自治，其内容必须是当事人的真实意思表示。3、协议本身不存在违背法律、行政法规强制性规定的内容，且不违背公序良俗。赔付协议书应写明以下内容：1、赔付协议当事人的信息，包括姓名、住址、身份证号码、性别等。2、写明赔付协议的数额，以及赔付的期限规定。3、写明违反赔付协议的违约责任，即当事人存在违反协议的行为，需要

2023-11-07

479人看过
交通事故处理程序
车祸发生时应该遵循哪些原则？

出车祸后，应先抢救伤者，再检查事故现场。对未逃逸、不需要检查认定的交通事故，公安交通管理部门应当在10日内作出交通事故责任认定。对需要检查认定的交通事故，应当进行检查鉴定5天内发出，然后出具确认函。发生逃逸事故，发现逃逸人员和车辆的，应当在10日内出具交通事故责任认定书。当事人申请认定逃逸人员和车辆的，应当在10日内作出交通事故责任认定书。出车祸对方不处理怎么办事实上，出了交通事故又是对方全责，大家大可不必担心。如果对方不报保险公司，你可以直接打电话给对方保险公司要求定损，定损后修好车，保留好定损单，维修发票，维修清单。没你的维修发票对方的保险结不了案，保险公司也会催他与你联系。实在不行，我们可以前往事故发生地法院或对方所在地法院直接走法律程序：1、首先您可以直接去工商局查询对方保险公司的企业信息。只需到所在工商局的企业信息科，拉一张对方保险公司的企业信息，盖章即可。2、前往开具事故认定书

2023-07-01

57人看过

收养人
收养时应遵循哪些原则

根据法律规定，收养应当遵循最有利于被收养人的原则，保障被收养人和收养人的合法权益。禁止借收养名义买卖未成年人。收养通常是为了满足收养人没有子女而渴望收养子女的愿望，组建完整的家庭。但是，收养即使具有这样的目的，也必须依照收养的法律要求进行。收养的基本原则是，最有利于被收养人的原则。一、双方自愿过继孩子可以吗可以，有效的子女过继视为合法的事实收养。但是收养要满足法定的条件和手续，如收养人收养与送养人送养，须双方自愿。收养年满十周岁以上未成年人的，应当征得被收养人的同意。法律另有其他规定的，应当依照其规定。二、抱养子女的新规抱养子女新规如下：根据相关法律规定，下列未成年人，可以被收养：1、丧失父母的孤儿；2、查找不到生父母的未成年人；3、生父母有特殊困难无力抚养的子女。收养人应当同时具备下列条件：1、无子女或者只有一名子女；2、有抚养、教育和保护被收养人的能力；3、未患有在医学上认为不应当收养

2023-03-21

477人看过
法律综合知识
男方婚前财产离婚应当遵循哪些分配原则

一、男方婚前财产离婚应当遵循哪些分配原则男方婚前财产离婚并不分配，归男方所有。离婚后只会对夫妻共同财产进行分割。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条规定，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前财产公证是否必须在婚前进行婚前财产公证不是必须在婚前进行。婚前可以进行财产公证，也可以不用进行财产公证。夫妻做婚前财产公证是有效的，财产公证书自出具之日起生效。公证书应当按照国务院司法行政部门规定的格式制作，由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。

2023-10-31

200人看过
房屋产权调换
修路占用房屋，赔偿应该遵循哪些原则？

第一、各地征收政策不同，需根据当地征收公告以及综合片区地价来确定。第二、相关法律规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第三、如是农村集体土地上房屋，需按照相关法律规定，给予相应货币补偿，并给予同等面积的宅基地来安置。养殖大棚占用修路费怎么算法律没有规定统一的赔偿标准。具体养殖大棚的拆迁赔偿金额，还需要根据当地的经济发展状况以及实际的拆迁情况来定，并没有一个固定的数字。《2015中央一号文件农村土地赔偿政策》塑料大棚每平方米补偿165—280元。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被

2023-07-07

402人看过
驱逐出境
根据《治安管理处罚法》应遵循哪些原则

治安管理处罚必须以事实为依据，相当于违反治安管理行为的性质、情节和社会危害程度。治安管理处罚应当公开、公正、尊重和保护人权，保护公民的人格尊严。治安案件应坚持教育与处罚相结合的原则。治安管理处罚的类型分为：（一）警告；（二）罚款；（三）行政拘留；（四）吊销公安机关颁发的许可证。对于违反治安管理的外国人，可以限期出境或者驱逐出境。治安管理处罚法应注重制约权力10月22日召开的十届全国人大常委会第十二次会议，对《中华人民共和国治安管理处罚法（草案）》进行了首次审议。该草案在现行《治安管理处罚条例》的基础上，做了较大的调整。这种调整主要体现在两个方面：一方面，是加大了对违反治安管理行为的监管范围和处罚力度；另一方面，是在加强监管力度的同时减少了处罚的随意性，主要是进一步完善了处罚的程序特别是缩小了对行政拘留处罚的自由裁量幅度。鉴于治安处罚涉及到公民的人身、财产等诸多最基本权利，鉴于该法对普通公民

2023-08-07

455人看过

拆迁补偿安置
签订拆迁补偿安置协议应遵循自愿合法原则

[案情]原告：王荫林。被告：某市规划建设局。2005年11月，某市旧城改造工程指挥部发布《关于旧城改造拆迁事项的通告》，原告认为有关部门确定给其的营业用房面积不足，拒绝与某市旧城改造指挥部签订拆迁补偿安置协议。2006年4月5日，某市房地产公司申请某市规划建设局依法对原告的房屋进行拆迁裁决。2006年4月29日，某市规划建设局作出东建裁字（2006）03号行政裁决书，认定原告营业用房面积为31.02平方米，楼梯间是楼上住宅用房的通道，不能界定为营业房，根据《城市房屋拆迁管理条例》第16条和第17条的规定，限被申请人即本案原告王荫林在两日内签订拆迁协议，腾空交房，逾期拒不签订协议，拒绝交房拆迁，将按有关规定房地产。原告不服，以被告不具有作出拆迁裁决的主体资格、认定的营业用房面积没有事实和法律根据、责令签订拆迁协议违反平等自愿原则等为由，于2006年12月12日向本院提起行政诉讼。本院在审理期

2023-06-06

227人看过
继承人
原则性地分析土地经营权流转应该遵循哪些原则？

土地经营权流转应遵循的原则是土地经营权流转应当公开、公平、公正；遵守法律、法规，保护土地资源；保护双方当事人的合法权益；本集体经济组织成员享有优先权；不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；保护土地经营权的依法流转。2022土地经营权流转遵循原则2020土地经营权流转遵循原则依据我国相关法律的规定，农村土地承包方将土地经营权流转的，在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。《农村土地承包经营权流转管理办法》第二条农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。土地承包经营权包括哪些内容1、经营自主权，也称经营决策权。它是指在生

2023-07-04

275人看过