二手房过户流程及手续要多久，二手房过户后银行多久放款-法师兄

二手房过户流程及手续要多久，二手房过户后银行多久放款

来源：互联网时间： 2022-08-13 13:47:51 63 人看过

二手房过户流程及手续一般需要半个月，因为房屋交易需要经过合同签订、过户交税、完税过户、以及不动产权证办理等程序。二手房过户后银行放款一般需要十天，主要是看银行什么时候能拿到他项权证就可以放款。

一、二手房过户流程及手续要多久

二手房过户流程及手续要最快十五个工作日。二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

1．买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2．到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

二、二手房过户后银行多久放款

过户手续办好后10个工作日拿房产证，然后去银行提交资料办他项权证，他项权证资料齐全是4个工作日办出来，银行拿到他项权证就可以放款了，放款时间每个银行不一样的，中介给力多催催就快点。如果手续齐全的话，过户的过程很顺利，那么银行放款给卖家的也会很快就放下来。

三、二手房过户多久可以拿到新房产证

二手房过户20个工作日可以拿到新房产证。房屋过户一般需要30个工作日，一般情况下，双方要约定合同的签订日期，一般是在签完合同的三个工作日内，由买家向业主支付定金，并约定好房产进交易时间。在交易当天，买家除了要向业主支付房屋的余款外，20个工作日后，就可以领到新的房产证了。

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