目前中国的个人房产税暂时还没有全面开征，只是在试点城市开征房产税。1、因为房产税在全国推行难度较大、所以从个别城市开始试点．2011年1月28、上海、重庆开始试点房产税、2013年5月24日、房产税试点扩容被证实、将增加房产税改革试点城市、专家称直指一二线高房价城市；2、2020年5月、中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》、其中明确提到“稳妥推进房地产税立法”。专家认为、房地产税作为未来地方重要税种、在地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机等方面有重要作用。房地产税牵一发而动全身、由全国人大主导房地产税立法、有助于立法草案更加客观权威、更能代表广大民意。

个人房产税如何征收

个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。

个人房产税征收范围

个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。

计算方法：

1、从价计征的计算：按房产的a原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）年税率1．2％

2、从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％

个人房产税征收税率：

1、按房产余值计征的，年税率为1．2％。

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收个人房产税。

个人房产税纳税的时间

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳个人房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。