正常情况下,买房交首付的同时就该签合同,并且出具首付的不动产发票。你这个交首付了这么久没签合同,很有可能是开发商五证不全或者是预售许可证还没审批下来,无法签定购房合同,因为购房合同需要网签。可以要求房地产商赶快签合同或者向当地的住建部门查询该楼盘证件是否齐全,能否正常销售。有的城市还可以登陆住建部门官网查询所售房源的相关信息的。
商品房销售管理办法
第七条商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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首付交完购房合同一般多久签
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网签后多久才能交首付,交完首付后几天能
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签完合同并收到首付款需要多久?
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完成首付款后,多久才能签署官方购房合同?
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交了首付多久网签合同多久能提取公积金
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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网签后多久才能交首付,交完首付后几天能山东在线咨询 2021-10-19贷款批准后,可以在网上签字。网络签名应注意的事项如下:1、必须仔细检查开发人员是否有商社开发预售许可证2、必须填写房地产局统一印刷的买卖合同文本,合同中的各条款必须填写3、必须仔细检查合同中的权利和业务是否合理4、在处理网络签名之前,必须事先缴纳住宅维修基金。
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首付款交完需要签合同吗天津在线咨询 2022-06-04在实践中,一般在交首付时签订购房合同。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十二条规定,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能
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交完首付签合同吗,签订的是什么合同?香港在线咨询 2022-07-21你去签的就是正式的购房合同。 1、签合同的时候要对房地产开发商的资质进行了解、确认; 2、对合同的条款要进行逐条细看,不要被对方所左右。尤其是违约条款,看是否符合要求或有其他不合理的地方; 3、对于实际的住房建筑面积超出或小于合同约定的面积,合同合同上是如何表达的。国家在这方面有规定; 4、注意延期交房是否有惩罚措施?要尽量维护自己的权益。 5、尽量收集该楼盘房地产上的楼书,一旦以后纠纷,其也是作
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交首付签合同期限一般多久台湾在线咨询 2022-07-11交完首付之后,买卖双方可以随时签订合同。根据《商品房销售管理办法》第七条的规定,买房时要注意核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。同时,签订合同时,还要注意以下事项: (1)确认交房时间及逾期交房后违约责任的规定; (2)确认房屋面积的计算计价方式及面积差异的处理办法; (3)确认购买的房屋是否存在抵押的问题。