婚前买的房婚后共同还贷离婚该怎么分配-法师兄

婚前买的房婚后共同还贷离婚该怎么分配

来源：互联网时间： 2023-03-04 20:51:37 101 人看过

婚前买的房婚后共同还贷，婚后共同还贷的部分属于共同财产应当平均分割。

一、婚前购房婚后房产属于夫妻共同财产吗

婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的，视为该方的个人财产。

婚前一人出资购房，婚后共同还贷的，但登记在一方名下的，房产属于登记方所有，另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。

婚前一人全款购房，婚后在房产证上加上另一方的姓名的，为夫妻共同财产。离婚时个人财产归个人所有，共同财产协议处理，协议不成的法院分割。

二、婚前车子是共同财产吗

如果夫妻间定了有关夫妻财产关系的协议，其中有约定婚前购买的机动车的权属问题，则按照约定确定是否属于共同财产；如果没有特殊约定，且该车是婚前一方全款购买的，则属于该方的个人财产；如果是婚前一方以个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，则婚前个人财产支付部分的价值属于个人所有；婚后共同还贷部分的价值属于共同所有。

三、房子离婚时分割应该怎么做

婚前以一方个人财产购买登记在个人名下的属于一方的个人财产，另一方不能要求分割。婚后购买了登记在一方名下或者双方名下的属于夫妻共同财产，可以要求分割，一般情况下是平均分割。婚前一方购买登记在一方名下，婚后共同还贷的，共同还贷了部分以及增值的部分，是属于夫妻共同财产，另一方是可以要求分割的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

婚前一方买房婚后共同还贷属于共同财产吗，婚前买房婚后共同还贷怎么分
277人看过
婚后共同房产离婚分配
199人看过
如何分割婚前购买婚后共同还贷的房屋
264人看过
婚前共同出资婚后共同还贷的房子该如何分割
74人看过
如何合理分配婚前购房婚后共还的贷款？
102人看过
婚后买房，婚后共同还房，离婚时房产增值的部分怎么分
330人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

抵押贷款
婚前贷款买房婚后共同还贷后做了抵押贷款离婚如何分割

《民法典》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。男方婚前贷款买房离婚1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；2、如果是用婚后所得的工资去还贷婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。

2023-08-18

328人看过
共同共有
婚前房产婚后“共同共有”该如何还贷?

夫妻一方婚前购房的银行贷款，婚后配偶方是否承担还款责任？近日，苏州市中级人民法院二审审结一起因未按期归还房贷的追偿权纠纷案件，判决涉案共有房屋一方婚前的贷款由夫妻双方共同承担还款责任。夫妻一方婚前购房的银行贷款，婚后配偶方是否承担还款责任?近日，苏州市中级人民法院二审审结一起因未按期归还房贷的追偿权纠纷案件，判决涉案共有房屋一方婚前的贷款由夫妻双方共同承担还款责任。2010年4月1日，黄某就其向某房产公司购买的一套300平方的房屋向银行贷款148万元，房产公司为该笔贷款提供阶段性连带责任保证担保，担保期间直至贷款银行拿到房屋抵押他项权证。2010年12月27日，黄某与孙某登记结婚。2014年7月31日，该房屋所有权变更登记为黄某与孙某共同共有。之后，黄某个人涉及其他诉讼纠纷，上述房屋于2014年9月11日被法院查封。被查封后，房屋抵押登记无法办理，黄某未能再继续归还贷款。银行遂依据合同约定

2023-04-25

471人看过
夫妻共同财产
婚前买房离婚后怎么分配，有什么规定？

婚前买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现

2023-06-24

473人看过
夫妻共同财产
离婚时，房屋共同还贷是怎么分配的

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。具体方法分割如下：1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。离婚的时候，如果存在的

2023-02-25

443人看过

夫妻共同财产
婚前购买房产，婚后共同偿还贷款，离婚时房产分割问题

夫妻婚前买房房产，婚后共同偿还贷款的，房产属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。婚前买的房子离婚时该怎么分配婚前买房已取得不动产权证的，属个人财产，不能进行分割；二人共同出资，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例；一人支付首付婚后还贷，婚前买房一方支付首付的该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、

2023-07-12

62人看过
房贷
婚后买房还在还房贷离婚该怎样分割

婚后贷款买房离婚时的分割方式：若该房产属于个人财产全部购买的，除另有约定外，一般不分割。若该房产属于夫妻共同财产购买的，则根据夫妻双方的协商分割方案分割，夫妻双方协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。一、婚前买的房子属于共同财产吗婚前购买的房屋属于个人财产，但是夫妻双方另有约定的除外。法律规定，一方婚前购买的房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归购房人所有；但是如果购房人婚后在房产证上有加配偶的名字，或是夫妻约定婚前财产婚后共有的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时二人均可对该房产主张所有权。二、老婆出轨的房产怎么分割老婆出轨房产的分割方式：若该房产属于夫妻共同财产的，由双方协商如何分割，双方协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若为个人财产的，一般不分割，但当事人另有约定的除外。三、民法典规定婚前购房婚后取得房产证如何分割婚前

2023-03-15

115人看过
离婚登记
离婚之前的共同贷款离婚之后怎么还

首先，夫妻债务可以约定，该约定对双方当事人具有约束力，根据规定：婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。但是对于债权人而言，该协议不影响追偿权的选择，根据规定；当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，主张由另一方按照离婚协议或者人民法院的法律文书承担相应债务的，人民法院应予支持。其次，如果贷款用于婚后家庭共同生活的属于夫妻共同债务，应当由双方予以偿还。根据规定：债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。一、夫妻共同债务的相关法律规定有哪些债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为

2023-06-28

369人看过
离婚诉讼
分割婚后共同还贷的房产，离婚时应该怎么处理？

如果是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果是婚后办理按揭贷款买的房，则按夫妻共同财产处理。离婚房产如何分割（一）婚前房产如何分割1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能

2023-07-03

469人看过

婚前财产
离婚后，婚前贷款买房的财产分配问题

夫妻婚后贷款买房，离婚时按照夫妻共同房产分割，即先由双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果夫妻一方在婚姻中出现过错，那么应依法少分或不分夫妻共同房产。老公的婚前财产如何分配？老公的婚前财产老公去世婚前财产按遗产处理，婚后财产分按共同财产分割，属于男方的那部分也按遗产处理。有遗嘱的一般按照遗嘱来处置；没有遗嘱的话，按法定继承处理，由配偶、子女、父母继承。遗产按照下列顺序继承：第一顺序继承人：配偶、子女、父母。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多

2023-07-06

221人看过
房贷
婚前买房，婚后如何共同偿还房贷？

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前财产该如何分割婚前财产，指的是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，属于个人财产，夫妻感情破裂离婚后，婚前财产一般不参与分割。如果夫妻对婚前财产有特殊的约定，该对双方具有法律约束力。若在约定中明确表示一方婚前财产归夫妻共同所有或者部分共同所有的，在感情破裂时，可以主张该约定分割相关婚前财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对

2023-07-03

461人看过
共同出资
婚前共同出资买房离婚分配方式是哪些

婚前共同出资买房离婚分配如下：（1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款；（2）婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下；（3）离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。哪些财产为夫妻一方的个人财产1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。婚前共同出资买房登记在双方名下小明小丽准备结婚，双方共同出资买婚房，房产证上写了2人的名字。分析：如果两人共同支付了首付款，婚后共同还贷，房子是夫妻2人的共同财产，房贷债务也是2

2023-08-02

419人看过
夫妻共同财产
婚前贷款买房婚后房屋增值部分离婚时需要分配给配偶么

婚后需要共同还贷的，该房产婚后还贷和房产增值部分，转化为夫妻共同财产。不共同还贷，属于婚前个人财产。一、房产证上夫妻俩都有名字离婚怎么办房产证上有夫妻两个人的名字，是属于夫妻的共同财产。离婚时，双方可以协商，如果协商不成的可以到法院起诉。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果是婚前购房但存在共同还贷，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。二、婚前各有一套房婚后算两套房吗如果房子是婚前个人财产，那么不会因为婚姻关系的缔结改变房子的性质。但是如果是婚前各自付首付，登记在各自名下，婚后共同还贷，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。若您想问的是是否算是第二套房产，由于涉及的是政策问题，建议您咨询当地的不动产登记中心，以其回复为准。三、关于婚前购房归属问题？1.若房子

2023-06-28

377人看过

房贷
房子是结婚前买的,但房贷两个人还。离婚怎么分配

根据我国相关的法律规定，房子在婚前买的，但是是婚后夫妻老人还房贷的，是属于购买方的个人财产，离婚时不予分割。但婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。一、结婚前买的房子,离婚后怎么分配结婚前买的房子，离婚时分配根据具体情况而定。对于在婚前一方购买的房产，产权登记在个人名下的，房产应属于一方的个人财产，离婚时归个人所有。如果是贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，那么离婚时在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。主要补偿对方已偿还的房贷部分，以及房产在婚后的增值部分。二、婚前买的房子婚后还贷，是共同财产吗1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记

2023-03-16

491人看过
婚前财产
离婚后婚前财产分配应该怎么办？

婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产。不属于夫妻共同财产。因此不能进行分割。离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚。但是二人共同出资买房。可以进行分割。分割方式没有约定则按当时的出资比例。婚前夫妻财产属于个人财产。婚前财产不作为夫妻共同财产进行分割。婚前同居的财产分割。婚前财产离婚后归谁一般情况下，婚前财产不会因为夫妻双方结婚而直接变成婚后共同财产，所以婚前财产离婚后一般仍归婚前持有方。但是，根据法律规定，发生下述情况，会使得婚前财产在婚后成为夫妻共同财产并在离婚时作为夫妻共同财产进行分割：第一、在夫妻双方结婚后一方将其婚前财产赠与另一方的；第二、双方签订婚前财产协议约定婚前财产婚后全部或者部分共同所有；第三、离婚协议中明确约定婚前财产作为共同财产进行分割。律师建议，为避免发生婚前财产归属问题的纠纷，当事人双方应当于婚前将各自财产

2023-07-08

140人看过