农村住宅确权后,如再买房有影响吗-法师兄

农村住宅确权后,如再买房有影响吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 20:52:16 160 人看过

没有影响。农村房屋确权后农民朋友还是可以进城买房的。即便了农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是你的名字，你在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。

一、夫妻结婚了买房可以只写女方的吗

可以。婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”

二、夫妻能一人贷款买房吗

可以。

在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。

三、土地确权在别人名下怎么办

农村土地在确权的过程中，会有三次公示的机会，在进行公示的期间，村民有权提出异议，变更土地确权内容。

如果村民错过了公示时间，按照规定：

1、如果是父母（兄弟）之间没有进行分户的，在确权登记证明时，可以写上自己的名字；

2、如果是已经分户了的，他人是没有权利将你的土地确权在他名下，因此，完全可以去到村集体申请变更，实在不行，去到县国土资源局申请换证。

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