建设部关于建设用地规划许可证问题的复函
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时间： 2023-06-10 14:40:23
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江苏省建设厅：你厅12月3日《关于建筑面积计算标准问题的请示》收悉，经研究，现函复如下：我部1995年12月颁布的《建筑面积计算规则》与《全国统一建筑工程基础定额》相配套执行，适用于工业与民有建筑的新建、扩建、改建工程，是编制工程预算、确定工程造价的依据。房屋产权登记面积测算应当依据GB/T179861-2000《房产测量规范》。该规范适用于房产测量，主要为房地产产权、产籍管理服务。关于规划管理中有关面积计算问题，应由各地规划主管部门负责确定。特此函复。2023-06-10215人看过 -
浙江省城乡建设厅：你厅浙建规（1991）298号《关于城市规划区内原有房屋的拆建翻建是否应当办理规划审批问题的请求》收悉。经研究函复如下：根据《城市规划法》第二十九条和第三十二条规定，在城市规划区内各项建设活动，不论新建、扩建、改建都必须取得城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证后方可建设。房屋的折建、翻建属于改建活动。因此，城市规划区内房屋的拆建、翻建，除不改变房屋外形和使用性质，只涉及内部结构加固、改造和内部装饰的修缮工程外，都应当办理规划审批手续。这与《城市房屋修缮管理规定》的规定是不矛盾的。2023-04-22200人看过 -
新疆建设厅：你厅《关于对建设部第74号部令执行中出现相关问题进行答复的请示》[新建法函（2003）56号]收悉。经研究，现答复如下：一、根据《工程造价咨询单位管理办法》（以下简称《办法》）的规定，工程造价咨询单位应当在取得《工程造价咨询单位资质证书》后，在资质证书核准的范围内从事工程造价咨询业务。对未取得《工程造价咨询单位资质证书》或者超越资质证书核准的范围，从事工程造价咨询业务的，资质管理部门可以依照《办法》的规定进行处罚。二、对于新开办的乙级工程造价咨询单位，其申请设立时可以不具备《办法》第八条（五）规定的条件，但必须具备本条规定的其他条件。2023-06-10181人看过 -
福州市建设局：你局《关于重新申请领取施工许可证有关问题的请示》（榕建[2005]筑49号）悉。经研究，现答复如下：根据《建筑法》第8条和《建筑工程施工许可管理办法》（建设部第71号令）第4条、第5条的规定，建设单位申请领取施工许可证时，应当提供依法确定施工企业的相关证明文件。建筑工程施工过程中，建设单位以变更施工单位为由申请重新领取施工许可证的，应当提供原施工合同已依法解除的相关证明文件（如：协商解除原施工合同的协议或者经诉讼、仲裁途径解除原施工合同的相关生效法律文书）以及依法订立的新的施工合同。建设单位未能提供上述证明文件的，建设行政主管部门可以依据《行政许可法》第三十二条的规定，按其提供的申请材料不齐全予以处理。二○○五年八月四日2023-04-22274人看过
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房地产开发为了严格执行国家有关法规、政策，保护国家财产和消费者利润，现就商业网点建设的有关问题通知如下：一、暂停征收商业网点建设费。遵照中共中央、国务院关于坚决制止乱收费、乱罚款和各种摊派的规定，“不符合审批规定的收费项目，应立即停止执行。对其中确有正当理由需要保留的，必须按规定权限重新申报批准后才能执行，未经批准的一律取消”。在国务院未批准征收商业网点建设费以前，各地应停止征收商业网点建设费。各地已经征收的商业网点建设费，必须用于住宅小区内商业网点配套建设，不准挪作他用；对用于其它建设的，一律不予立项、批地，不发施工许可证。二、商业网点建设费用不得计入商品住宅成本。经财政部同意，由建设银行颁发的《国营城市建设综合开发企业成本管理暂行办法》规定，开发项目内属营业性公共配套设施如商店、银行、邮局等不得列入开发项目成本。国务院《关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知》（国发〔1988〕2023-06-10487人看过 -
山西省建设厅：你厅《关于风景名胜区建设项目规划与建设管理有关问题的请示》（晋建法字〔2003〕294号）收悉。经研究，现答复如下：一、《城市规划法》第二条规定，“制定和实施城市规划，在城市规划区内进行建设，必须遵守本法。”第三十条规定，“城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。”因此，城市规划区内的风景名胜区内的建设应当依法进行建设项目的选址审批。根据国务院办公厅《关于加强和改进城乡规划工作的通知》（国办发〔2000〕25号）的规定，“国家重点风景名胜区内的重点建设项目规划和近期建设详细规划，由省级主管部门审查，报建设部批准后，方可实施。”因此，在国家重点风景名胜区内文物保护单位保护范围内的建设项目选址，如属重大建设项目的，应当由省级主管部门审查后报建设部审批。二、根据《建筑法》第二条规定“在中华人民共和国境内从事2023-04-22415人看过 -
海南省建设厅：你厅《关于房产测量规范有关问题的请示》（琼建住房〔2002〕23号）收悉。经研究，答复如下：一、关于《房产测量规范》实施前，已按原有关房屋面积测算规则测算的面积处理问题，应当按照建设部《关于认真贯彻执行〈房产测量规范〉加强房产测绘管理的通知》（建住房〔2000〕166号）第四条的规定办理。二、在地下室的设备间、变电室建筑面积的处理，应遵循《房产测量规范》确定的分摊原则，即为本幢服务的，计入幢内共有建筑面积进行分摊。2023-04-22182人看过 -
勘察设计各省，自治区建设厅，直辖市建委（规划委），国务院有关部门建设（计划）司，有关行业协会，集团公司，解放军总后营房部，新疆生产建设兵团建设局：有关规划单位资质换证问题，我部在《关于工程勘察、工程设计资质换证工作的补充通知》（建设[2001]179）号中规定：“事业性质的规划单位，须设立承担勘察设计业务的独立企业法人实体，并以该企业名义申请换证。”考虑到整顿规范建筑市场秩序的需要和规划单位改制的实际情况，经研究，现对规划单位资质换证工作的有关问题通知如下：1.对已实行企业化管理，政企分开，实行勘察设计企业财会制度的规划单位，按条件予以换发证书。2.对尚未改制，目前仍实行差额补贴的规划设计单位，同意予以资质换证，在证书注明有效期两年。3.对在第一批资质换证中已换证中已报送申报材料的规划单位，在初审时予以受理；未申报换证的规划单位，可以在第二批资质换证时申报。2023-06-10238人看过
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【实施日期】1992/07/22【颁布单位】建房[1992]462号【失效日期】海口市房地产管理局：你局五月三日市房字（1992)第53号《关于申报土地使用权涉及国有房地产问题的请求》收悉，经研究现答复如下：一、国务院关于建设部职能分工的“三定”方案和国发（1989）31号文件都明确规定建设部是房地产业的行政主管部门，凡与我部主管业务有关的文，必须与我部协商一致，会签方属有效。某部门所发《确定土地权属问题的若干意见》，涉及我部房地产权属管理业务，既未与我部协商征求意见，而且文件内容与有关法规相抵触，这样的文件应不予执行。二、为保证房地产各项工作正常进行，必须重申房地产管理一贯遵循的如下原则：1.坚持房屋所有权与土地使用权主体一致的原则。解放以来，我国对待房屋所有权、土地使用权的一贯原则是：不经取得土地使用权，不得进行地上建筑，地上建筑所有权转移时，连同所有使用的房基地一并转移；合法取得的房2023-06-10107人看过 -
建办标函[2005]155号四川省建设厅：你厅《关于工程造价司法鉴定有关问题的紧急请示》(川建[2005]33号)收悉。根据国务院办公厅转发国务院清理经济鉴证类社会中介机构领导小组《关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门实行脱钩改制意见的通知》(国办发[2005]51号)和国务院清理经济鉴证类社会中介机构领导小组《关于规范工程造价咨询行业管理的通知》(国清[2002]6号)、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)和《工程造价咨询单位管理办法》(建设部令第74号)、《造价工程师注册管理办法》(建设部令第75号)的规定，现函复如下：一、从事工程造价司法鉴定，必须取得工程造价咨询资质，并在其资质许可范围内从事工程造价咨询活动。工程造价成果文件，应当由造价工程师签字，加盖执业专用章和单位公章后有效。二、从事工程造价司法鉴定的人员，必须具备注册造价工程师执业资格，并2023-06-05181人看过 -
勘察设计铁道部建设司、山西省建设厅：你们关于工程勘察单位资格认证问题的来函收悉。对这个问题，我部曾于一九九0年一月以（1990）建设字第39号《关于工程勘察行业管理问题的复函》一文答复黑龙江省建委，并抄送各地建委（建设厅、计委）及各计划单列市建委。请你们按照该文件的精神，加强对本部门、本地区工程勘察单位的领导和管理。凡从事工程勘察任务的单位，必须持有建设主管部门颁发的《工程勘察证书》。没有获得《工程勘察证书》单位完成的工程勘察成果，设计单位不得作为设计的依据，审查部门不予审批。附：建设部关于工程勘察行业管理问题的复函（（90）建设字第39号）黑龙江省建设委员会：你委黑建设〔1989〕第420号关于对工程勘察行业管理问题的请示一文收悉。经研究，答复如下：工程勘察历来是由基本建设综合部门实行行业管理。一九八三年，国务院在国家计委的主要任务和职责中明确指出，国家计委负责“制订和颁发工程建设方面的国家标准2023-06-10204人看过 -
法律综合知识一、建设规划用地许可条件（一）建设项目符合城乡规划；（二）以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件；（三）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》；（四）取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目；（五）建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见；二、建设用地规划许可证有效期限是多长时间《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。三、国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么区别国有土地使用权证和建设用地规划许可证的区别：国2023-04-16146人看过
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第一条根据《北京市城市规划条例》第二十八条和第三十二条的规定，本着简政放权、提高工作效率的原则，制定本规定。第二条市、区、县城市规划管理局（以下简称市、区、县规划局）核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的权限，按照本规定执行。第三条凡建设用地（包括因城市建设需要临时用地的），均由市或者区、县规划局选址定点、核发建设用地规划许可证（含临时用地规划许可证件）。其中下列建设用地，可由建设用地所在区、县规划局选址定点、核发建设用地规划许可证。一、农村村民住宅建设用地。二、远郊区各县、区行政区域内的新农村建设用地。三、远郊区各县、区所属单位在本区、县行政区域内的建设用地。四、远郊区各县、区行政区域内的乡镇机关、企事业单位的建设用地。五、远郊区各县、区所属开发单位的住宅开发区的建设用地。六、市人民政府或市规划局决定由区、县规划局核发建设用地规划许可证件的其他建设用地。远郊工业开发区、工业小区经市2023-06-1080人看过 -
法律综合知识广西壮族自治区建设厅：你厅《关于水力发电设计资质有关问题的请示》（桂建报字〔2003〕92号）收悉。经研究，函复如下：一、关于某建设项目是属于水利工程还是水电工程，应以项目立项时计划部门确定的项目类型为准。二、目前，工程设计类型分类中，水利行业水库枢纽和电力行业水力发电属于不同的设计类型，只有取得相应类型设计资质的企业才能承接相应的设计任务。只取得水利行业水库枢纽设计资质的单位不能承接电力行业水力发电项目设计，只取得电力行业水力发电设计资质的单位也不能承接水利行业水库枢纽项目设计。三、《工程设计资质分级标准》（建设〔2001〕22号）总则第二条规定：“工程设计范围包括本行业建设工程项目的主体工程和必要的配套工程”。据此，具有水利行业水库枢纽和电力行业水力发电工程设计资质的设计单位，可以承接相应水利行业水库枢纽和电力行业水力发电工程配套的航运、交通建筑物的设计。四、2001年1月20日颁布的2023-06-10134人看过
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词条
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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