宅基地确权是否需要收取费用？-法师兄

宅基地确权是否需要收取费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 19:55:49 57 人看过

不收费。但的确在很多地方在确权的过程中，地方政府有向农民收费的想法，比如发一个证书，收个10块钱，也有地方向农民收过这个钱，但这是不合理的。因为当时的政府预算中，是有这笔费用的，不该向农民收取。

法律依据：《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

如果宅基地确权如果拆迁归谁

宅基地确权如果拆迁归，归确定的权利人。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房，故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。现在农村常见宅基地主要有三种：1、第一种是建了房屋的土地；2、第二种是农户通过申请政府批准，准备用来建房的土地；3、第三种就是之前建过房屋，但是由于倒塌或者某种原因，造成没有覆盖物以及不能居住。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

宅基地使用证
村委会违法收取宅基地费用

根据法律规定，收取宅基地费用是不合法的，可以进行起诉村委会。一、农村房屋没有宅基地证怎么处理如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。二、农村宅基地如何确权农村宅基地确权的步骤如下：第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。第三、当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。第五、测量完毕，经土地主管部

2023-06-27

284人看过
户口本
宅基地确权时，户口本是否有权确权

宅基地申请，是一户为单位，遵循一户一宅政策，确权也是同样，是以农户家庭为单位，目前基本按照户口本进行，由户主或家庭代表申请确权。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地确权后还能买房吗？宅基地确权后还可以买房。宅基地确权是对农村的住宅用地进行明确的管理其实针对于土地确权这个问题，土地确权的事对于农村里面的住宅用地进行详细的管理为了更好的管理农村里面的土地使用的情况，所以才会启动土地的确权。特别是宅基地确权这一个问题。宅基地确权是对于农村里面户口的宅基

2023-08-15

130人看过
农村宅基地
城中村宅基地是否有权确权

国土资源部，财政部，住房和城乡建设部，农业部，国家林业局发布《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，对城中村宅基地如何确权做出了规定。（一）将加快宅基地确权登记发证，依法确认农民的宅基地使用权，有效解决土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，为农民维护土地权益提供有效保障。（二）各地要因地制宜制定登记发证的规定，采用符合实际的调查方法，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入工作范围，建立健全不动产统一登记制度，实现统一调查、统一确权登记、统一发证，尽快完成房地一体的全国农村宅基地确权登记发证工作。（1）全面加快农村地籍调查，推进农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物补充调查工作。农村地籍调查工作主要包括：准备工作、权属调查、地籍测量、房屋调查和成果归档与建库等内容。1、准备工作，主要包括组织准备、宣传发动、资料收集、技术设计、表册与工具器材准备、队伍落实和人员培训

2023-02-25

491人看过
法律综合知识
非农户口宅基地是否确权

原属村的非农业人口，在原村的房屋是可以确权的。但是必须符合以下条件：①通过法律程序，以合法继承方式取得的宅基地及其房屋的，可以确权。②因为升学读书、就业或者服兵役正常迁移成为非农户口的；在原通过合法手续批准建造的宅基地及房子，可以确权。③因为婚姻、投靠迁移成为非农的，原批准建造的宅基地及房屋，可以确权。④因为服刑等原因迁移成为非农成员的，原批准建造的房子可以确权。⑤不是本村集体经济组织人员，因重点工程建设、地质灾害、新农村建设、山区搬离等原因批准异地建造的，可以确权。⑥1999年1月1日《土地管理法》修订前，原城镇居民合法建造的农村房屋，可以确权。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民

2024-04-25

480人看过

小产权房
宅基地确权要多久

如果指宅基地争议确权，那么根据《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源部门应当收到你确权申请书7个工作日内决定是否受理；确定受理的，应当在5个工作日内将申请书副本送达被申请人。受理后，国土资源局应当进行调查，在调查的基础上先行调解，调解不成的应当自权属争议受理之日起6个月内提出调查处理意见，并在提出处理意见后5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。人民政府下达处理决定的时限，法律未作明确规定。一、宅基地的转让的法律效力1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和

2023-02-23

114人看过
农村宅基地
农村宅基地什么情况下要收取费用

在农村建房只要在合理的范围内是不可能收取费用的，农村不是城市所以这个传言也不攻自破，但是农村超标建房是即将进行整治的，我们看看怎样才有可能被收费?第一，大规模面积建房，现在农村人均住房面积是有规定的，有些农民宅基地比较大就全部起房子了，随着农村改革的深入，未来可能对建房面积超出法律合理建房面积的，要缴纳一定的费用。第二，在农村有多个宅子的，一户多宅在法律上是不被允许的，可能在农村就比较长见这种想象，未来房屋收费这个是会被纳进收费类型之中，有些地区一户多宅是直接拆除，或者被收回，对于缴费还是幸运的。第三，改变宅基地使用是性质，宅基地是农村农民合法的建设用地，自己起房子住不会被收费，但是如果改变宅基地使用性质的话，是要被收费的，比如;建出租房，旅馆等。因此合理的利用宅基地不会被收取费用的。

2023-05-09

99人看过
宅基地权属
宅基地确权证在哪领取

农村宅基地确权证书到县土地行政主管部门办理，农户在建房竣工验收合格后30日内申请土地登记，领取集体土地使用证。一、农村宅基地确权证该去哪里办1、就农村土地的管理而言，其给予颁发证件要经手的部门一般会有多个，所以多数农户对农村宅基地确权证该去哪个部门进行办理不是太清楚，其实农村宅基地确权证去当地县级以上的人民政府国土资源行政主管部门进行办理便可。2、但是在办理农村宅基地确权证时，大家还需弄清楚农村宅基地确权的流程，首先需要先向相关部门进行申请，并需要当地村委会和当地乡镇政府出具土地权属证明，经过宅基地权属证明，审批公告，审核，登记注册，发证等等流程，整个确权过程才算是完成。二、宅基地都不可以确权的情况1、改变了性质的宅基地（1）就宅基地的性质而言，其是用来农户住房建设的，不能将其用来建厂房，这就将其性质变成了商业经营性质，针对这种情况而言，是不会予以确权证的。（2）对于农村土地而言，不得私自

2023-03-21

225人看过
农村宅基地
农村宅基地有土地使用证怎么确权还需要确权吗？

有土地使用证怎么确权还需要确权吗？需要；确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。土地确权后，会有土地使用证，但没有变更土地用途的权利。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。你有集体土地使用证，意思是土地使用权已经确权。但如果村集体要进行所有权确权，就需要进行所有权确权。性质不一样。土地使用权出现争议怎么确权?行政诉讼在土地确权案件中的作用与立法预求相去甚远。《中华人民共和国行政诉讼法》第一条规定：“为保证人民法院正确及时审理行政案件，保护公民、

2023-06-03

180人看过

法律综合知识
什么是宅基地，农村宅基地使用是否浪费

在我国法律上并没有很明确的规定，但是在农民的实际生活中，宅基地的概念大概还是很清楚的。在农民看来，宅基地不仅仅包括屋基面积，还包括附属房屋及庭院占地面积。当然，在不同的农村地区，农民的宅基地格局和形态是不一样的，比如说有的农村地区院子面积很大，有的农村地区则可能没有院子，因而宅基地的平均宅基地的平均占地面积是有差别的。宅基地作为农民的生产生活根据地，具有两项基本的功能。其一是居住功能。这是宅基地的最主要的功能。我国在农村实行一户一宅的政策，只要是农村户籍并且符合条件就可以向村集体申请宅基地。农民从村集体获得宅基地后，在相关部门办理完手续后就可以建房居住。分配宅基地是农村居民的身份性权利，同样，当这种身份取消后其宅基地就要退出并且交还给集体。农民从村集体免费或者是廉价获得宅基地的政策，基本上保障了农村居民的居住权利。其二是庭院经济功能。如上所述，农村的宅基地不仅仅只是建房子供农民居住，现实中

2024-04-15

141人看过
宅基地使用权
农村宅基地使用权可以继承吗?农村宅基地使用权是否需要登记？

一、农村宅基地使用权可以继承吗?宅基地使用权不可以继承。理由如下：1.法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。2.根据宅基地使用权的特殊性，集体成员取得宅基地使用权是基于其集体经济组织成员的资格，如果集体经济组织成员死亡那么其集体经济组织成员的资格就终止，其生前享有的宅基地使用权也应当由村集体经济组织收回。3.家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个

2023-04-23

302人看过
农村宅基地
错过农村土地确权，农村宅基地是否会收回

“农民有了土地证，好比吃了‘定心丸’。宅基地有了土地证，好比人有了户口......”在全国各地，农村宅基地使用权确权登记颁证工作，正如火如荼进行。但是，面对好政策，很多农民对确权还是一头雾水。本次不予确权的宅基地，是不是意味着要被收回去?按照一户一宅的原则，家有多处宅基地和空白宅基地将不会在这次农村土地确权中进行登记。那么，如果本次不予确权，是不是意味着农民就对宅基地丧失使用权力了呢?要解读这个问题，需要从两个层面考虑。1、从法律层面，如果本次农村土地确权不给你家宅基地确权，意味着你们家的宅基地从法律意义上不合法，国家不予以认可和保护。要么是多占的，要么是继承来的，要么是超占的，要么是废弃不用的，这些情况，从法律层面均难以认定为合法占有。从这个意义上看，如果本次没有给你家宅基地确权，的确意味着这个宅基地还是可以继续分配给别人的，分配给集体其他组织成员。2、从现实角度讲，农地土地确权的原则，

2023-05-04

364人看过
农村宅基地
一宅两户宅基地确权需要哪些证件

一宅两户宅基地确权发证流程：1、村民按户提交登记表进行申请；2、出具土地来源的证明；3、国土部门根据申请对进行测量；5、经土地主管部门审核，对界限清楚没有争议的进行公告；6、经公告，无人提出异议的宅基地，在公告期满后，由县政府签发农村宅基地使用权证。一宅两户宅基地确权如何发证一宅两户宅基地确权由当地国土部门发证。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性。1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界为“宅基地使用权人”。在现行规则之下，宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地。宅基地

2023-08-01

286人看过

土地管理
宅基地已确权，是否可以建房？

不可以，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。宅基地如何确权（1）《村镇建房用地管理条例》公布之前建房使用的宅基地，超过规定的面积的也可维持现状。但在此之后拆迁、改建、翻建房屋，要严格按当地政府规定的面积标准审批。（2）《村镇建房用地管理条例》公布以后到《土地管理法》实施时止，宅基地超面积的，要经地方人民政府依照国家政策处理后，再行确权。（3）符合规定分户建房标准，未分户，现宅基地不超过合计面积的，不作为超面积处理。（4）城市居民原在农村的房屋产权没有变化的则维持现状。（5）继承房屋取得的宅基地，使合计面积超过政府规定标准的，要先按规定处理后再确权。（6）

2023-07-05

495人看过
收房
征收宅基地需要支付哪些补偿费用？

政府征收宅基地以及地上的房屋，补偿内容包括宅基地使用权价值和附属于宅基地上的房屋价值。其中宅基地使用权的价值，可以参照邻近耕地的补偿标准计算，如果宅基地被征收后，又另行划给宅基地迁移重建的，原宅基地不再给予补偿。宅基地上房屋价值补偿，征收部门按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿，具体包括三项内容：一是房屋价值补偿，征收补偿原则可以参照国有土地上房屋征收补偿的标准进行，即不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其中房屋价值补偿还包括房屋装饰装修价值补偿。二是因房屋被征收造成的搬迁补偿；搬迁补偿的费用根据被征收房屋的面积以及宅基地面积大小，由被征收房屋所在地政府规定。三是因征收房屋造成的临时安置补偿，支付标准参考当地同类房屋租金的市场价格。田亩征收补偿标准根据我国有关法律法规的规定，国家征收农村集体经济组织的土地（耕地）用于一般建设的，其土地补偿费的具体标准是：按照此耕

2023-07-03

466人看过