买村里房子缺少房产证该如何处理-法师兄

买村里房子缺少房产证该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-03 11:47:57 107 人看过

一、买村里房子缺少房产证该如何处理

买农村房子没有房产证，可以根据宅基地使用权证等资料办理房屋登记。具体流程如下：

1．向村委会提出书面申请；

2．提交相关材料；

3．到乡建办领取房屋建设申请，乡建办签字；

4．获得县规划建设局审批后，领取房产证。

二、办房产证是哪个部门

房产证办理是到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、社区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

《不动产登记暂行条例》第六条，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

三、获取房产证的注意事项

1．先浏览购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2．办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3．办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4．若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

《不动产登记暂行条例》：第一章总则第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。\n县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

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