开发商可以在几年内不开工收回土地-法师兄

开发商可以在几年内不开工收回土地

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:04:46 60 人看过

根据我国相关法律法规，征地审批文件的有效期为两年。开发商两年内不收地的，批准文件自动失效，国家禁止闲置土地。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（十九）严禁闲置土地。农用地转用审批后，两年内未实施具体征地、用地行为的，批准文件自动失效；两年内未提供土地的，批准文件自动失效，下一年度农用地转用计划下达时，将扣除相应指标。有耕种条件的土地，应当交由原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府耕种。用地单位的闲置土地，严格按照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。《中华人民共和国土地管理法》（以下简称土地管理法）实行严格的土地利用管制制度。农村集体土地的征收，按照下列程序办理：。市、县政府应当根据年度土地利用计划，编制农用地转用、补充耕地和征用土地的计划，分批报省人民政府批准（基本农田征用，耕地35公顷以上和其他70公顷以上的，报国务院批准）。上述三个规划获批后，各省对土地管理仍有较为详细的规定。比如，根据江苏省土地管理条例，在批准的农用地转用范围和原建设用地范围内，土地面积在5公顷以上的具体建设项目，仍应报省政府批准；面积在1公顷以上的，仍应报省政府批准不足五公顷的，由设区的市人民政府批准；不足一公顷的，由县人民政府批准；在市辖区行政区域内的，由设区的市人民政府批准。征地审批时间可以短至几个月，也可以长至一年以上。

3。征地方案批准后，依法实行“两公告一登记”制度：市、县政府先发布征地方案公告，然后被征收土地的所有者和使用者到土地管理部门办理征地补偿登记。随后，再次公布土地管理部门提出的征地补偿安置方案，征求被征收人意见。征地补偿安置方案报市、县政府批准后，由土地管理部门组织实施。建设单位按照上述规定办理征地审批手续后，应当提交土地申请书和有关文件，由市、县土地管理部门制定供地方案，报有审批权的人民政府批准后，由市、县人民政府向建设用地单位出具建设用地批准书（出让的，签订国有土地使用权出让合同；划拨的，下达国有土地划拨决定。

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