根据我国相关法律法规,征地审批文件的有效期为两年。开发商两年内不收地的,批准文件自动失效,国家禁止闲置土地。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(十九)严禁闲置土地。农用地转用审批后,两年内未实施具体征地、用地行为的,批准文件自动失效;两年内未提供土地的,批准文件自动失效,下一年度农用地转用计划下达时,将扣除相应指标。有耕种条件的土地,应当交由原土地使用者继续耕种,也可以由当地人民政府耕种。用地单位的闲置土地,严格按照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。《中华人民共和国土地管理法》(以下简称土地管理法)实行严格的土地利用管制制度。农村集体土地的征收,按照下列程序办理:。市、县政府应当根据年度土地利用计划,编制农用地转用、补充耕地和征用土地的计划,分批报省人民政府批准(基本农田征用,耕地35公顷以上和其他70公顷以上的,报国务院批准)。上述三个规划获批后,各省对土地管理仍有较为详细的规定。比如,根据江苏省土地管理条例,在批准的农用地转用范围和原建设用地范围内,土地面积在5公顷以上的具体建设项目,仍应报省政府批准;面积在1公顷以上的,仍应报省政府批准不足五公顷的,由设区的市人民政府批准;不足一公顷的,由县人民政府批准;在市辖区行政区域内的,由设区的市人民政府批准。征地审批时间可以短至几个月,也可以长至一年以上。
3。征地方案批准后,依法实行“两公告一登记”制度:市、县政府先发布征地方案公告,然后被征收土地的所有者和使用者到土地管理部门办理征地补偿登记。随后,再次公布土地管理部门提出的征地补偿安置方案,征求被征收人意见。征地补偿安置方案报市、县政府批准后,由土地管理部门组织实施。建设单位按照上述规定办理征地审批手续后,应当提交土地申请书和有关文件,由市、县土地管理部门制定供地方案,报有审批权的人民政府批准后,由市、县人民政府向建设用地单位出具建设用地批准书(出让的,签订国有土地使用权出让合同;划拨的,下达国有土地划拨决定。
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征地几年不开发可以收回
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开发商征地不建设几年可以收回
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开发商土地几年不开发无效
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两年不开发收回土地吗
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管制是指对犯罪分子不实行关押,依法实行社区矫正,限制其一定自由的刑罚方法。 管制具有以下特征: 1、对犯罪分子不予关押,不剥夺其人身自由。 2、被判处管制刑的罪犯须依法实行社区矫正,其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自谋生计,在劳... 更多>
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土地两年不开发被收回青海在线咨询 2021-12-30土地两年内未开发的,政府有权收回。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒凉耕地。非农业建设占用耕地,一年内不使用,可以耕种收获的,由原耕地集体或者个人恢复耕作,或者由用地单位组织;一年以上未开工建设的,按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府免费收回土地使用权;土地原为农民集体所有的,移交原农村集体经济组织恢复耕作。
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两年不开发会收回土地吗福建在线咨询 2022-05-26土地两年内未开发,政府有权限收回。 《中华人民共和国土地管理法》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该
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开发商的土地使用证可以用几年?湖北在线咨询 2022-06-19如土地用于建造居住的商品房,则开发商土地使用证的年限一般为七十年。具体的年限,根据土地的用途确定。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地是五十年。
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开发商收回土地能办土地证吗浙江在线咨询 2022-07-14开发商土地证被典质,仍然能够解决房屋证。在经济交往中,典质的房屋的现象是时常发生的。典质房是开发商为了获取更多的流动资本,将部分的物业典质给银行进行借贷的一类房屋,只要开发商撤销典质就能够解决产证了。如果需要借贷买下房屋,在借贷审批通过后,由开发商和银行将原来的典质撤消,再解决银行借贷典质。解决产权证的流程: 1、确定开发商已经进行初始登记; 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》