公证处可以办理房产交易手续有哪些-法师兄

公证处可以办理房产交易手续有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 08:00:56 127 人看过

需要进行公证的房产交易有：

1．继承的房产办理过户，通过继承取得的房产应到公证部门办理继承权公证书；

2．赠与的房产办理过户，通过赠与取得的房产应到公证部门办理赠与公证书；

3．作为遗产分割的房产办理过户，遗嘱需经过公证，协商签订的遗产分割协议需经过公证；

4．涉外和港澳台的房产办理过户。

关于房屋过户的交易手续费有哪些

（一）房屋过户费用之契税

房屋过户费用如何算契税，按照房屋大小来算，如果90平以下首次购房的按照1％缴纳，如果是90－140之间按照房价的1．5％，如果140平以上按照3％缴纳，当然这个事有买房承担的房屋过户费用。

（二）房屋过户费用之营业税

如果房屋是作为经营所用，那么在房屋产权去的满五年免征，但是未超过五年的就要按房价的5．5％来缴纳了，这个是由卖方人承担的房屋过户费用。

（三）房屋过户费用之土地增值税

房屋产权如果满五年免征，如果未满五年就要按照1％的房价来缴纳了，同样由卖方来承担房屋过户费用。

（四）房屋过户费用之所得税

房屋的所得税是由房屋未满五年然后收取房价的1％作为所得税，一般来说由卖房人承担。

（五）房屋过户费用之房屋交易手续费

房屋过户费用按照房屋面积来算，6元／平，这个由买卖双方各承担一半。

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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