二套房税费

二套房其实是第二套普通的自住房的简称，指的是以借款人的家庭（包括借款人、配偶和未成年的子女们）为单位认定的，借款人的家庭人均的住房面积高于当地的平均水平的，之后再向商业银行申请的住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3％。

二套房税收政策

长沙二套房契税按照4％征收

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方到144平方（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4％的税率征税。

南京二套房契税一律按3％执行

通知指出，如所购房屋为家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契税为1％的优惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为1．5％的优惠。如所购房屋为二套房，契税一律按3％执行，比过去提高了1．5％。另外，出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。

无锡二套房契税3％

家庭唯一普通住宅，面积小于90平方米，契税为1％；家庭唯一普通住宅，面积大于90且小于144平方米，契税为1．5％；家庭非唯一普通住宅及非普通住宅、二套房等契税为3％。

北京二套房契税3％

个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂统一下调到1％，普通住宅税率1．5％，非普通住宅税率3％。二套房契税3％。享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；

实际成交价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格1．2倍以下。

武汉二套房契税按3％执行

如果是首套房，90平方米以下仍能享受1％的优惠契税，90平方米以上仍能享受契税为1．5％的优惠。但如所购房屋为第二套住房，契税一律按3％执行。

合肥二套房契税为4％

购买144平方米以上房屋，契税税率为4％；购买144平方米以下、90平方米以上普通住房，契税减半征收，税率为2％；购买90平方米以下普通住房，如果是家庭唯一住房，减按1％税率来征收契税。但如果不是家庭唯一住房，契税税率依然为4％。

杭州二套房缴3％契税

个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭唯一住房，按1％征契税；买二套房，不论面积，都要缴3％契税。

深圳二套房无论面积大小契税3％

首套房90平米以下契税1％，90平米以上144平米以下契税1．5％，144平米以上3％；二套房无论面积大小，契税均3％。

西安二套房契税按3％执行。

如所购房屋为家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契税为1％的优惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为1．5％的优惠。如所购房屋为二套房，契税一律按3％执行。

需要注意的是房契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。