借款合同解除后买卖合同还有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-17 06:10:22 415 人看过

借款合同解除后抵押合同是无效的。法律关于主合同与担保合同的关系规定是,担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同,主债权债务合同无效的,担保合同无效,所以,当借款主合同无效时,抵押合同也无效。

一、民法典的担保物权范围有哪些?

《民法典》(2021年1月1日起生效)中担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。《民法典》规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

二、抵押合同怎么写?

抵押合同怎么写如下:

1、当事人应当以书面形式订立抵押合同;

2、明确抵押合同是主合同的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律禁止企业间进行借款,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性;

3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。

三、抵押合同无效表示的效力

抵押合同无效的条件:1、主合同无效;2、当事人没有签订抵押合同的资格;3、抵押合同存在恶意串通的情况;4、抵押合同违反法律法规的强制性规定等。

根据2021年实施的《民法典》第三百八十八条第一款规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 23:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 商品房买卖合同解除后,担保贷款合同能否解除
    因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。律师补充:在商品房按揭贷款商业模式中,购房者与开发商形成房屋买卖合同关系,购房者与银行形成商品房担保贷款合同关系。人民法院审理该类案件时,必须充分考虑各合同之间的密切联系和各方权利义务关系的平衡问题,避免因强调单个合同的相
    2023-05-06
    83人看过
  • 解除房屋买卖合同后房屋买卖合同是怎么解除的
    合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形,那么,在约定的条件具备时,合同解除。如延期交房约定,付款约定,房产证办理约定等等。约定解除条件具备时,权利人应当及时行使权力。根据法律规定,开发商迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,购房人有权解除合同。当然,购房人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的,开发商也有权解除合同,对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使逾期不行使的,解除权消灭,当事人不得再单方面解除合同。一、合同解除后如何追究违约责任《民法典》第五百六十六条除了规定当事人有权采取要求恢复原状、采取其他补救措施外,还规定当事人“有权要求赔偿损失”。而这里的“赔偿损失”本身,其实就是承担违约责任的一种方式,因为《民法典》第五百七十
    2023-03-20
    77人看过
  • 解除买卖合同必须解除担保合同吗
    解除买卖合同不是必须解除担保合同,但当事人请求解除商品房担保贷款合同的,法院会支持。《商品房买卖合同司法解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。一、买家在哪些情形下可以单方解除房屋买卖合同?(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾
    2023-03-20
    434人看过
  • 借款合同如何合法有效地解除
    在双方当事人达成合意的基础上,通过友好磋商达成共识后,可解除彼此签署并存续的合同。这里所指的合同,主要是涉及到双方当事人各类重要个人信息,包括但不限于自然人或法人主体的身份证号码、地址等;双方约定解除借款合同的真实原因,以及具体数额与有效期限的范围,这将成为解除借款合同框架体系的核心要件;同时需明确告知双方各自所能享受的权益及义务;方便日后出现违反行径的情况时,能够准确溯源;最后,在此基础条款之上,所有双方均应签名确认,并注明解除借款合同的签订日期。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    2024-08-02
    334人看过
  • 解除商品房买卖合同调解书有效吗?
    是有效的,只要双方当事人主体适格,意思表示真实的,一般私人房屋买卖合同有效。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。凡调解协议的内容是双方当事人自愿达成的,不违反国家法律、行政法规的强制性规定,不损害国家、集体、第三人及社会公共利益,不具有无效、可撤销或者变更法定事由的,调解协议是具有法律效力的,人民调解协议书是在人民调解委员会的主持下,纠纷当事人依照国家法律、法规、规章、政策和社会主义道德在查清事实,分清责任的基础上,通过平等协商、互谅互让,对纠纷的解决自愿达成一致意见的意思表示。一、商品房买卖合同的法律特征有哪些1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本
    2023-06-21
    231人看过
  • 买卖房屋合同生效后解除规定
    一般情况合同生效后应继续履行不能解除。房屋买卖合同生效后未转让的,买卖双方协商一致或者有可以单方面解除合同的法定情形的,可以解除合同;如果没有上述两种情况,合同生效后应继续履行,不能解除。一方想单方面解除合同的,属于违约,应当承担违约责任。解除合同的法定情形如下:(一)因不可抗力无法达到合同目的;(二)履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;(三)当事人一方延迟履行主要债务,经催告后未在合理期限内履行;(四)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为,不能达到合同目的;(五)法律规定的其他情形。房屋买卖合同何时生效1、房屋买卖合同自成立的同时生效,即合同的双方当事人对合同的内容经协商达成一致时,合同就成立并发生效力;2、合同双方可以根据具体情况通过协商自行约定房屋买卖合同的生效条件和时间;3、办理产权过户前,房屋买卖合同已经生效。《中华人民共和国民法典》第五百六
    2023-07-07
    351人看过
  • 买卖合同中货物交付后解除合同合理吗
    是不合理的。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。这里的合同债务,既包括当事人在合同中约定的义务,又包括法律直接规定的义务,还包括根据法律原则和精神的要求,当事人所必须遵守的义务。一、买卖合同的法律特征是什么?1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于
    2023-04-05
    333人看过
  • 买卖合同解除有没有时效规定?
    一、买卖合同解除有没有时效规定没有诉讼时效的,而只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使,在对方当事人催告后的合理期限内行使。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,则在三个月的”犹豫期“内没有行使”犹豫、反悔、解除,等权益的,则合同的解除权消灭。二、如何预防买卖合同纠纷对于买卖合同中易出现的漏洞及欺诈行为,当事人在订立合同时可以从以下方面采取防范措施:1.订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察,如当事人自己
    2024-04-01
    174人看过
  • 解除借款合同的后果
    一、解除借款合同的后果贷款合同解除权一般是被贷款方,行使该解除权的法律后果一般就是终止合同,由贷款方把钱归还并赔偿相应的利息(合同上约定的)。根据《民法典》第六百七十三条规定借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。二、贷款合同解除之后贷款怎么还在按揭购房过程中,存在着两个不同的法律关系,即购房者与开发商的房屋买卖关系和购房者(借款人)与贷款银行的借贷关系。从以上法律关系中可以看出,购房者(借款人)负有向银行归还借款的义务。但是,购房者(借款人)与银行签订贷款合同后,银行已按合同约定把所有款项划入开发商账户。此时,购房者(借款人)与开发商协议解除了购房合同,购房者既失去了房屋,也没有持有贷款,如果由购房者(借款人)继续偿还银行借款本息,显然极不公平。那么按揭合同解除后,银行发出的贷款是由购房人还是开发商返还?购房合同解除后,开发商应当把购房款返
    2023-05-06
    437人看过
  • 住房借款合同解除需还款吗
    一、住房借款合同解除需还款吗此外,如果解除合同是因为用户提前还款或合同到期等原因,用户可能还需要按照原有合同约定进行还款。因此,在解除住房借款合同时,用户应该仔细阅读合同条款,并与贷款机构协商确定后续还款事宜,以避免不必要的纠纷和损失。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。二、借款合同要写明什么内容借款合同的内容,主要有以下几个方面:1.写明借款人和出借人的信息:包括姓名、身份证号码、住所、联系方式等,确保双方身份明确。2.写明借款金额和借款期限:包括借款的金额、币种、支付方式等,以及借款的起止日期。这些信息应清晰明确,避免产生歧
    2023-12-08
    349人看过
  • 房屋买卖合同解除后怎样写房屋买卖合同
    房屋解除合同的内容如下:首先应当写明甲乙双方的具体个人信息;其次,写明现因情势变更无法继续履行合同,经双方协商同意,就解除该房屋租赁合同达成条款;写明自本协议生效之日起,以上房屋租赁合同解除,还要加上具体的时间等。房屋买卖合同违约后怎么处理?《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。届时与《民法典》相冲突的条例废止。这三种违约结果是由买房人选择的。因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。房屋买卖合同违约之后,首先可以要求对方继续履行合同,其次如果对方没办法履行合同的话可以要求对方支付一定的违约金或者是赔偿经济损失赔偿。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第七百零三条租赁合
    2023-07-29
    344人看过
  • 解除买卖合同后的效力是怎样的
    合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。一、解除买卖合同是否适用诉讼时效诉讼时效是通过诉讼方式获得法律保护的一种期限。诉讼时效一般为3年,也就是说要在3年内向法院起诉。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十
    2023-02-14
    287人看过
  • 买卖合同解除适用诉讼时效吗
    一、买卖合同解除适用诉讼时效吗诉讼时效是通过诉讼方式获得法律保护的一种期限。诉讼时效一般为3年,也就是说要在3年内向法院起诉。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、解除买卖合同后的效力是怎样的合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有
    2023-05-06
    450人看过
  • 房屋买卖合同无效借款未约定利息还有效吗?
    房屋买卖合同无效借款未约定利息合同是无效的,取得的财产应当相互返还。有过错一方赔偿对方损失,双方都有过错,分担损失。首付款支付后肯定存在利息损失,应由收款方赔偿。如果收款方有损失,也可以要求对方承担。一、需要注意的相关事项如果对方约定的利率未超过年利率24%,债务人应该根据约定承担偿还义务。如果约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。二、什么是房屋买卖合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法
    2023-06-19
    411人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 房屋买卖合同解除贷款合同无效,解除合同范X有哪些?
      福建在线咨询 2022-08-04
      甲方:身份证号码: 乙方:身份证号码: 甲方与乙方于年月日签订了《》原合同/协议有效期至____年__月__日,现因原因致使原合同/协议无法继续履行,现经甲乙双方协商一致,达成如下协议: 1、原《》自年月日解除,自解除之日起,原合同/协议中约定的双方权利义务终止; 2、乙方应将甲方已交纳未发生的___________费元于本解除合同协议书生效时退还乙方; 3、本协议由甲乙双方签字盖章后生效,本协议
    • 要解除房屋买卖合同,房屋买卖合同解除后装修款要退吗
      宁夏在线咨询 2022-08-11
      对于租赁合同终止,装修、装潢物的处理,最高人民法院有明确规定:非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除,不能拆除的,也可以折价归财产所有人,造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任;装修物构成附合时,其归属适用添附制度解决。
    • 买卖合同完成后还能解除吗
      重庆在线咨询 2022-10-15
      可以;一般自双方签字盖章生效。如果想取消,可以协商。协商不成,单方取消要承担违约责任。 以下情况,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁
    • 房屋买卖合同没解除借款合同被解除主合同怎么办
      澳门在线咨询 2022-10-07
      以下情况可以解除合同: 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。 2.法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。 3.在具备约定解除条件时可以解
    • 买卖合同解除还有效吗原合同应该怎样处理
      贵州在线咨询 2023-06-25
      二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。