土地使用权抵押贷款向哪个银行贷款-法师兄

土地使用权抵押贷款向哪个银行贷款

来源：互联网时间： 2023-03-03 16:40:23 272 人看过

土地抵押贷款怎么申请？土地抵押贷款哪个银行划算，土地抵押是土地使用权人在法律许可的范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地使用权，提供土地使用权担保的，作为抵押人。那么土地抵押贷款多久能放款呢？

土地抵押贷款多久放款

办理划拨土地抵押贷款需要的时间长短是有流程的每一步的时间决定的。

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或，个人账户近半年的银行流水对账单；

2、向银行申请贷款，填写贷款申请书；

3、银行考核你的资料，会电话核实你的信息；

4、银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续；

5、银行拿他项权证，放款。

土地抵押贷款那个银行划算

办理时长短当地房管局及土地局的办事效率有关，土地是划拨的先要到土地局抵押土地，上述部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来短15天内可以放款。

一、贷款其他问题：

1、贷款分类：

银行贷款：按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支

短期贷款：短期贷款是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。

2、申请条件：

1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台，内地及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

3、贷款利息：

2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表：六个月(含)4.35%一年(含)4.75%一至五年(含)4.9%备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权抵押相关文章

抵押
向银行抵押担保贷款快吗?

一、向银行抵押担保贷款快吗?银行房屋抵押担保贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。(一)银行贷款流程：1、先提交一份个人贷款申请书;2、银行受理后----对抵押房产进行评估;3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;5、银行放款。(二)资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。(三)贷款所需要的资料：1、身份证2、婚姻证明3、收入证明(连续几期)4、户口本5、房地产权证(或有价单券)6、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等7、银行需要提供的资料。二、贷款时需要注意什么?1、合法公民,有完全民事行为能力(即年龄超过18岁,有身份证、户口本)2、有还贷能力(即有足够的收入可以支付你的月供,按银行规定,你的月供额不可高于你月收入的50%,月供额加上你的个人其它债务不得高于你月收入的55

2023-04-17

277人看过
抵押贷款
土地使用权质押和抵押贷款有什么区别

土地使用权一般不可以用来作质押，只能抵押。质押、抵押贷款有下列区别：质押需要转移财产的占有，而抵押不需要转移财产的占有；并且抵押物主要包括动产和不动产，而质押物主要包括动产和权利。一、民法典不动产有质权吗民法典中规定不动产没有质权，不动产只可以设立抵押权，只有动产和法律规定范围内的权利可以进行出质。质权是指债务人或第三人转移财产的占有进行出质，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对质押财产优先受偿的权利。二、质押权和质权是否一样两者没有区别。一般来说，质押权往往被缩写为质权，质权分为动产质权和权利质权，这是不同类型的质权。质押是指债务人或者第三人将其特定财产移交债权人占有，作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依法以财产折价或者拍卖的价格优先受偿。财产称为质物，提供财产的人称为出质人，享有质权的人称为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或者质权移交质权人占有时生效。

2023-03-24

490人看过
抵押
向银行贷款时房地产抵押类型有哪些

1、房地产抵押，不转移占有方式的向债权人提供担保的形式；2、预购商品房贷款抵押，是指将预购的房屋抵押给银行，通过银行偿还贷款；3、在建工程抵押，是指将在建工程及其土地使用权一起抵押给银行。一、房产抵押合同的基本内容有哪些？（1）债权人、债务人、抵押人的姓名(名称)、住址；（2）被担保主债权种类、数额；（3）债务人履行债务的期限；（4）房地产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（5）抵押担保的范围；（6）当事人认为需要约定的其它事项。二、房产抵押权的实现条件是什么？1、房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权，并且，此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在，则不能实现抵押权。2、债权已届清偿期而未受清偿。债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时，抵押权人才能行使抵押

2023-06-26

472人看过
抵押贷款
在我国土地使用权能否质押和抵押贷款?

土地使用权只能抵押，不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。一、土地使用证的作用（1）按约定或规定用途使用土地。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合

2023-03-05

367人看过

抵押贷款
银行抵押贷款利率与信用贷款利率哪个高

抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题，所以国家在政策上也给出了一定的优惠，去银行贷款时，年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折；而房子抵押贷款，属于个人消费类贷款，其用途属于人个消费，不仅贷款年限最长只能贷10年，而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮10-50％。一、房子撤抵押需要多长时间房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，关于年限的具体介绍：1、如果是抵押房产用于企业经营：额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；年限：一般为十年以内。3、如果是抵押房产用于购买商用房年限：最长三十年拓展资料一、申请资料1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2023-03-04

334人看过
银行贷款
哪家银行可以用土地使用证贷款

土地使用证贷款在各家银行都是可以的，但无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。一、土地使用证贷款的具体办理情况1.抵押须有书面文件。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。2.土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详

2023-03-16

281人看过