房产证不过户公证不会发生房屋物权变动的法律效力。公证只是对协议具有法律效力,我国法律规定了,房屋作为不动产,权利转让需要到特定机构进行登记,只有在房屋登记机构进行登记后才能证明房屋的权利归属,否则,不发生物权转让效力。
人去世房产证不过户可以吗
可以,房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
-
土地证和房产证哪个更重要
457人看过
-
房产证和土地证哪个更重要?
404人看过
-
房屋买卖合同和房产证哪个更重要?
431人看过
-
土地证和房产证哪个重要
131人看过
-
土地证和房产证哪个重要
215人看过
-
哪些房产过户要公证
468人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
土地使用权证和房产证哪个更重要?甘肃在线咨询 2021-03-20土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期,以及根据社会公共利益的需要,国家未批准其续期申请,土地使用权由国家无偿收回。(1)土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的所有者,国有土地使用权作为相对独立的财产权,它只是以通过出让的方式,在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地
-
自立遗嘱和房产证哪个更重要天津在线咨询 2022-06-26关于自立遗嘱和房产证哪个更重要有如下具体的回答在我国,遗嘱的形式中,公证遗嘱具有最高的效力 所以,一份公证过的遗嘱和一般的遗嘱同时存在时,不论立遗嘱的先后,也不论其他遗嘱是否将公证遗嘱否决,都是公证遗嘱有效 如果要更改以立的公证遗嘱,必须再到公证处更改
-
房产继承公证和过户哪个快西藏在线咨询 2022-03-201公证继承手续快。 2都需要先过户到您父亲的名下,才能出售或赠与他人 房屋登记办法 第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予
-
户主和房产证上写的人的区别?哪个更重要?广西在线咨询 2022-10-17当然有区别啊,如果房产证的名字能说明房子的所有人是谁,当然这个房子要看是在婚前买的,还是婚后买的,如果是婚前买的,那房产证的名字是谁,房子就是谁的,如果是婚后买的,房产证的名字无论是谁的,房子都是双方共有的,户主现在不会说明什么问题了,到了公安局拿房本落户,人家都会问,户主写谁呀,也就是说写谁都一样,户主不一定是房主。
-
自立遗嘱书和房产证哪个更重要河南在线咨询 2022-08-15如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 关于房产证减名字 类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。 a、父母子女之间减名字,同样视为买卖交易