动迁安置房买卖规定最新解析-法师兄

动迁安置房买卖规定最新解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 08:53:32 311 人看过

上海市最新动迁安置房买卖规定如下：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，取得权属的3年之内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径购买的中低价位商品房，可以自由上市交易。3、不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

上海青浦动迁安置房是否可以买卖

安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证是具备的。

《上海市拆迁房屋管理办法》第八条市建设委员会（以下简称市建委）和区、县人民政府应当加强对房屋拆迁工作的领导。对在房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。各有关单位应当积极协助做好房屋拆迁的安置工作。

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开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。动迁房买卖的优势动迁房买卖有如下优势：1．是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。2．户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。3．政府统建的房屋质量较为稳定。4．安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。

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