一、请问离婚的时候,房产升值的部分如何分配
1、如果是夫妻一方的婚前房产,婚后自然增值部分不算夫妻共有财产,另一方无权分配;如果是夫妻共同财产所购买的房子,夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益,为夫妻的共同财产,该增值部分可以先由双方协商,协商不成交给法院判决。
2、法律依据:《民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
二、离婚协议中离婚理由怎么写
1、准备协议离婚的当事人在书写离婚协议的时候经常会不知道该如何在协议里表述二人的离婚原因。对于协议中离婚原因的表述,建议大家只要笼统描述一下就好。这是因为:
(1)首先,办理协议离婚登记的民政机关不会对双方的离婚原因做详尽审查或调查。民政机关只会对双方离婚的意见是否出于真实意思表示进行审查,即只要具备完全行为能力的当事人明确向办理离婚登记的民政机关表示自己愿意离婚即可。
(2)其次,很多当事人离婚是由于一方有第三者。出于对自己名誉的保护往往不愿向包括离婚登记机关在内的第三人承认。因此如果另一方强行要求在离婚协议书中写明是由于有第三者而离婚的话往往会招致对方的反感并很有可能拒绝在离婚协议书上签字而无法办理协议离婚手续。这种结果的出现显然没有必要,毕竟协议离婚是一种较为快捷的离婚方式。
-
离婚后如何对升值部分进行分配?
306人看过
-
离婚时如何解决婚前财产增值部分的分配问题?
63人看过
-
分割房屋升值部分的必要性如何?
335人看过
-
离婚时解决房屋增值部分财产分配的争议
141人看过
-
离婚时婚后共有的房屋升值部分的认定与分割
451人看过
-
离婚时房产如何升值
357人看过
离婚手续的办理有两种: 第一种为,双方自愿离婚,且达成共同意思表示后,夫妻双方可以携带本人身份证、户口本、结婚证等重要证件和离婚协议书等书面材料,到当地的民政局办理离婚登记; 第二种为,一方不同意离婚,要求离婚的另一方可以向法院起诉离婚,法... 更多>
-
婚前贷款所购的房子,离婚时,对婚后还贷及升值部分如何分配河南在线咨询 2022-11-101、对于贷款本金部分,只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分,就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷,不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定,一般情况下,可以按照一人一半的原则进行分割。 2、对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
-
离婚时房子算升值部分吗浙江在线咨询 2022-10-19房子是婚前个人财,离婚后房子不会分升值部分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过)法释〔2011〕18号为正确审理婚姻家庭纠纷案件,根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,
-
增值部分离婚如何分配房屋产权四川在线咨询 2022-11-15房屋的增值部分在离婚时进行财产分割该怎么分配,要看具体的情况: 1、购房时,只有一方以个人财产出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。因此,房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割。 3、如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷
-
房屋升值后的财产分配上海在线咨询 2022-01-11如果房屋升值了,对您确实是有风险的,因为您虽然给过他钱,但因为房屋登记所有权人没有你,所以如果打官司,即便您能证明给过7.4万元,他也只需要返还给您7.4万元。 这时候关键是要看看对方到底是怎么想的,如果能签一份您说的“分配协议书”对您确实是有帮助的。 我们可以帮您拟定相关文书,欢迎您来我们律师事务所详谈
-
离婚财产如何分配,婚前增值部分台湾在线咨询 2021-11-21对于婚前财产的增值部分,如果财产属于夫妻一方婚前购买,则属于法定个人财产。夫妻一方个人财产(婚前财产)婚后产生孳息和自然增值,也属于一方个人财产,不予分割。 如果婚前财产是双方共同出资购买的,但产权证上只写了一方的名字,那么根据法律依据,财产只属于一方,增值部分属于共同财产,离婚时由双方协商处理,协商不成的法院判决; 如果婚前财产是双方共同出资购买的,产权证上也写着夫妻双方的名字,那么婚前财产可以