广州公房住房基金使用审批-法师兄

广州公房住房基金使用审批

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:22:38 394 人看过

住房基金是指按国家政策法规和财务制度规定，由国家财政和单位共同筹集，用于单位住房制度改革和住房建设的专项基金，是国家为了保证和促进住房制度改革的顺利进行，实现住房商品化，加快住房建设而要求企业设立的一种基金。住房基金是企业按照规定的来源取得、具有特定用途、专项用于职工住房方面的资金。住房基金的偿付时间一般都在1年以上，在未结清前则成为企业的一种长期负债。

广州公有住房住房基金使用审批的类型有：

(一)单位动用住房基金审批

(二)单位动用住房维修基金审批

(三)关闭、破产企业统筹使用住房基金审批

(四)单位动用住房维修基金加装电梯审批

使用住房基金——住房公积金的错误认识：

误区一：首付可以使用公积金。

公积金不能直接用作购房首付。银行理财专家解释说，如果市民想

要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

误区二：提取总额可以超过房款总额。

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，一位市民贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

误区三：结清公积金贷款后不能再用公积金购房。

银行理财专家解释说，无论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但是，如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次住房，不受二套房的政策限制。

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