（一）租赁合同到期。

（二）房屋拆除改建。

（三）房屋毁损。

（四）房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。

（五）承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。

（六）当事人协商终止。

（七）承租人有重大违约行为。

房屋租赁合同终止协议样本最新模板

＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲、乙双方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签署的＿＿＿＿《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：＜／p＞

＜p＞一、原合同租赁期计至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。＜／p＞

＜p＞二、从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，尚未履行的合同内容，终止执行。＜／p＞

＜p＞三、乙方应于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期＿＿＿＿＿天，须向甲方支付原合同月租金＿＿＿＿＿％的违约金。＜／p＞

＜p＞四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿＿＿＿＿＿个月的原合同租金给甲方。＜／p＞

＜p＞五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。＜／p＞

＜p＞六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。＜／p＞

＜p＞七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。＜／p＞

＜p＞八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方（签字盖章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签字盖章）：＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞签订日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日＜／p＞

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《中华人民共和国民法典》

第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。