在租赁合同中关于起租日应有明确规定，起租日通常为计算租金时的起息日期。各期租金的起点日期是核算租赁物件实际成本的终止日期及会计处理的一个很重要的日期，因而是租赁合同中很重要的条款。
根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。只要是协商一致改变合同的起租日就不属于违约。
一、租赁合同改名字手续怎样办
租赁合同改名字手续更改原《房屋租赁合同》就可以了，但是必须要符合法律规定的条件。
经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
《民法典》第五百四十三条，【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。
《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、债权转让后出租方还要涨房租吗？
债权转让后，出租方无权在租赁期限内单方涨房租。《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
三、劳动合同期限该怎么算
劳动合同期限怎么算，需要根据具体情况进行决定：
1、在合同中明确约定合同生效日期的，按照合同约定的生效日期计算；
2、对于劳动合同终止的截止日期时间的计算，应以劳动合同期限终止日期最后一天的24小时完结为准。
变更劳动合同通常不属于续签。
根据法律相关规定，续签合同要就全部条款经双方平等自愿、协商一致后方能签订，而变更期限仅就此一项双方协商一致即可，原合同其他条款继续履行。
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合同无效合同无效后其双方当事人对违约条款的约定亦是无效的，也就不需要承担相应的违约责任了。一、为了避税签订的合同有效吗如果为了避税签订了两个价款不一样的合同，因为该合同中的价格是为了避税而约定的，双方当事人不会按照该价款履行。但是，除了有关价格的条款，其他合同的条款诸如违约责任、争议解决等条款并不存在无效的情形。那么，该合同除价格外的条款还是有效的。也就是说，该合同属于部分无效合同。二、民法典合同无效后当事人还要负违约责任吗《民法典》中合同无效如果是因为违约导致的，且有约定的，就需要负违约责任。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、预期违约能赔吗当事人预期违约的，守约方可以在履行期限届满之前要求违约方承担相应的违约责任，支付违约金是承担违约责任的一2023-03-09178人看过 -
继续履行一、签订租赁合同未到起租日是否可以解约对于签订租赁合同未到起租日是否可以解约问题，需要根据合同中是否有约定来确定，如果约定可以解约，双方可以按照约定解除合同，如果没有约定，解约方应为此承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租赁合同违约损害赔偿的范围是什么根据民法典规定，租赁合同违约损害赔偿的范围以违约所造成的实际损失为限。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约2023-06-14403人看过 -
违约金租房违约超过多久可终止合同，这个要看双方在合同中是如何约定的，法律上是没有明确的做出规定；（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。（二）对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。一、如何计算租房终止合同违约金？（一）如果租赁合2023-03-27100人看过 -
笔录一、婚庆合同改期违约吗一般情况下，婚庆举办的时间应以双方签订的合同约定为准，未按合同约定的期限按时履行合同义务就会构成违约。如果婚庆合同中没有明确约定婚庆的时间，双方可以协议补充约定婚庆时间，若无法达成补充协议，则根据《中华人民共和国民法典》第五百一十一条的规定：“合同约定履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。”权利人可以随时要求义务人履行合同义务，但应该给对方合理的准备时间。婚庆合同改期，如果是双方当事人协商一致的结果，那么只需要双方变更合同即可，不存在违约；但如果是一方当事人擅自变更，那么便构成违约。二、婚庆合同违约怎么办《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条规定：“起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人2023-05-0662人看过
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合同诉讼一、改变土地用途违约合同可以解除吗改变土地用途违约合同可以解除的，如果土地使用人未经出让方同意的改变土地用途的，是属于合同违约的情形，土地出让人可以解除合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：（一）擅自改变土地的农业用途;（二）弃耕抛荒连续两年以上;（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;（四）其他严重违约行为。二、买卖土地合同诉讼时效是多久买卖土地合同诉讼时效是3年，一般民事诉讼行为或者买卖合同的诉讼期限为3年，超过诉讼时效，当事人自愿履行义务的，不受诉讼时效限制，当2023-06-15198人看过 -
不可抗力一、民法典中合同违约的七大改变（一）非金钱债务履行不能时的司法终止1、违约方起诉终止合同的性质2、违约方起诉终止合同的前提和条件（二）违约之诉可主张精神损害赔偿（三）实际损失和可得利益均受可预见规则限制（四）混合过错规则上升为违约责任认定的一般规则（五）整合定金规则（六）债权人受领迟延的法律后果（七）违约方对第三人替代履行费用的负担二、合同中的哪些违约情况需要注意（一）先期违约的根本违约先期违约场合，如债务人已先期明确表示届时不履行合同，此时即可以不待履行期的到来，以其拒绝履行作为根本违约，可以因此解除合同。如果债务人没有明示拒绝履行，但由于债务人的信用状况恶化而致履行不可期待，此时的合同目的也就无法期待能够实现，自然也应作为根本违约，允许债权人解除合同并请求损害赔偿。（二）迟延履行所致的根本违约如果合同对履行期有明确的约定，而且履行期之约定在合同中显然处于重要地位时，则迟延履行通常会构成2023-05-06302人看过
债权转让也叫债权让与，是指债权人通过协议将其享有的债权全部或者部分地转让给第三人的行为。 债权转让是债的关系主体变更的一种形式，它是在不改变债的内容的情况下，通过协议将债的关系中的债权人进行变更。... 更多>
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租房合同没到承租日期出租人反悔了违约吗？浙江在线咨询 2022-10-071，合同中没有明确违约责任，但实际给你造成损失的，应当由承租方承担。2，由于在整个合同履行过程中，你没有过错或违约行为，而是承租方存在违约，所以，你能胜诉。3，目前起诉，应当要求承租方履行合同，缴纳下半年房租。如果承租方要求和你终止《租赁合同》，你再提出要求承租方赔偿损失。4，赔偿损失多少应该按实际发生的直接损失计算。 -
要约人可以改变合同吗河南在线咨询 2023-06-28承诺后合同就会生效，非经双方当事人一致同意，是不能变更合同的《民法典》第五百四十三条：当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 -
租房合同只是原合同可以改变租金标准吗安徽在线咨询 2022-10-19如果双方仅因为租金达成新的补充协议，则仅涉及到的原合同的相关条款无效。其他条款的效力不受影响，即原违约金条款有效。如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。
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合同中违约金是按日计的吗云南在线咨询 2022-06-30需要看合同约定，可以按日计算。 合同违约金按天算一般是根据双方商议的情况才能算是是多少；违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
