被起诉后房产过户是否有效-法师兄

被起诉后房产过户是否有效

来源：互联网时间： 2023-05-27 15:31:44 164 人看过

一、被起诉后房产过户是否有效

被起诉后，房产没有被查封的就可以过户。

在进行房屋交易办理过户手续时，通常会要求所交易的房子产权清晰，没有产权纠纷等情况。根据城市房地产转让管理规定，共有房地产、未经其他共有书面同意的房子;权属有争议的房子;司法机关查封或以其他形式限制的房地产权的住宅等是不能办理过户手续的。因此，被起诉后房产能不能过户，过户有没有效，要看房产是否被法院依法查封扣押。

二、法律依据

《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、房产抵押后租赁合同是有效吗

房产抵押后租赁合同是有效的，但租赁合同不能对抗抵押权人。在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁，是属于善意第三人，受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。

民法典对被执行人房产是否能过户没有规定。而人民法院对被执行人房屋产权转移作出判决书，权利人可以持法院判决书过户该房屋。

依据《民法典》的规定，房屋过户是将房屋转让给其他人的行为。而房屋转让是以登记为准的，所以过户房屋时，房产证没有变更名称的，房屋过户行为不发生法律效力。

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