签订房子租赁合同时，应包含哪些内容-法师兄

签订房子租赁合同时，应包含哪些内容

来源：互联网时间： 2024-08-14 22:21:02 315 人看过

在租赁房屋时，承租人和出租人有义务依据法律规定，以书面形式订立租赁合同。

租赁合同协定的具体事项皆由双方共同确定，通常应包含以下各个方面的内容：

（一）明确租赁合同当事人的姓名及营业地址；

（二）详述所租房屋的地理位置、建筑规模、构造设计以及附带设施，如家具、家用电器等等；

（三）列出租赁房屋所需支付的租金及押金金额及其支付方式；

（四）明示租赁房屋的具体用途以及对使用该房屋的严格要求；

（五）强调租赁房屋以及其中所有室内设施的安全性；

（六）确定租赁期的天数及起止日期；

（七）规定在租赁期间内，出租人对于出租房屋的修缮责任；

（八）确定承租人需承担的物业管理、水电煤气等各项费用；

（九）详细说明任何争议的解决途径以及任何一方违反合同时须承担的法律责任；

（十）罗列租赁协议中其他需要注意或者提到的事项。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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根据（民法典）第七百零四条的规定，租赁合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式和期限、租赁物维修等条款。租赁物必须具有合法性，法律禁止流通的物不得出租，例如，出租淫秽录像带、出租枪支为非法的无效租赁行为。租赁物原则上应为现存之物，但法律也允许以将来可取得的物作为出租的标的物。另外，租赁物既可以是财产的整体，也可以是财产的一部。例如，房屋的墙壁可以出租给承租人作广告。但出租财产的一部时，当事人应明确租赁物的使用范围。为保护出租人的利益，当事人可以协商约定押金条款，实践中这种做法比较普遍。押金是出租人要求承租人预付的担保出租财产的安全以及租金的支付的抵押财产。如果承租人届时不归还租赁物及支付租金，出租人就从押金中扣除。但是，押金不能超过标的物本身的价值，并且在私房等大额标的物的租赁中，法律不允许承租人收取押金。

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