可以退房的几种情况-法师兄

可以退房的几种情况

来源：互联网时间： 2023-04-22 16:12:11 173 人看过

买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。以下情况购房者有权利退房：

（1）延迟交房三个月以上。

（2）开发商证照不全。这种情况合同自始无效。

（3）开发商任意改变合同约定的设计。

（4）无法获得贷款。

（5）开发商的原因导致无法办理产权证。

（6）房屋面积实际误差超过3%。

（6）开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。

（7）签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

婚后买房
婚后买房可以分为以下几种情况

（一）婚后夫妻买房婚后夫妻共同购买的房产，属于夫妻共同财产。（二）婚后父母买房1、婚后由夫妻一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，所购房产应认定为夫妻一方的个人财产；2、婚后由夫妻双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但夫妻双方另有约定的除外。一、婚后父母赠与房子属于夫妻共同财产吗结婚后父母赠与夫妻的财产如无约定属于夫妻共同财产。1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、贷款楼是两个人名字离婚怎样分配婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一

2023-03-14

349人看过
机动车
车购税退税的几种情况？

一、车购税退税的几种情况车辆退回生产企业或者经销商的，符合免税条件的设有固定装置的非运输车辆但已征税的可以申请退税。《车辆购置税征收管理办法》第十五条已缴纳车辆购置税的车辆，发生下列情形之一的，准予纳税人申请退税：(一)车辆退回生产企业或者经销商的;(二)符合免税条件的设有固定装置的非运输车辆但已征税的;(三)其他依据法律法规规定应予退税的情形。二、车辆购置税退税的相关规定《车辆购置税征收管理办法》第十六条纳税人申请退税时，应如实填写《车辆购置税退税申请表》(以下简称退税申请表)，由本人、单位授权人员到主管税务机关办理退税手续，按下列情况分别提供资料：(一)车辆退回生产企业或者经销商的，提供生产企业或经销商开具的退车证明和退车发票。未办理车辆登记注册的，提供原完税凭证、完税证明正本和副本;已办理车辆登记注册的，提供原完税凭证、完税证明正本、公安机关车辆管理机构出具的机动车注销证明。(二)符

2023-06-02

392人看过
合同生效
房屋不可以转租的几种情况有哪些

“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋，未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。一、房屋租赁涉及的法律问题1、租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付方式、支付期限、租赁物维修等。2、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。3、承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、房屋在抵押前

2023-06-24

149人看过
监视居住
可以先行拘留的情况有几种

《刑事诉讼法》第六十一条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；(二)被害人或者在场亲眼看见的指认他犯罪的；(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。第六十四条公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，除有碍侦查或者无法通知的情形以外，应当把拘留的原因和羁押的处所，在二十四小时以内，通知被拘留人的家属或者他的所在单位。第一百三十三条人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。对需要逮捕而证据还不充足的，可以取保候审或者监视居住。一、执行拘留的程序是什么1.人民检

2023-03-20

238人看过

退房
办理退房的六种情况和计算退房违约金的几种办法

一、可以办理退房的情形有哪些?1、开发商延期交房即合约定的交房日期已到,但是业主们却迟迟得不到开发的入住通知或者房子不具备入住条件。根据《司法解释》规定，开发商经购房人催告后在三个月合理期限内仍未履行交房的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款：合同中规定开发商的交房时间，每逾期一日，开发商支付已付房款万分之一的违约金，逾期超过三个月或六个月，购房人可以要求退房，开发商应承担已付房款万分之一的违约金，这种违约金约定过低，所以购买期房的购房者一定要对开发商信誉有所考量2、开发商未经过购房人同意私自变更设计开发商在变更设计之前必须经过购房人同意，否则开发商就构成违约,购房人有权退房。3、房屋面积误差超过3%。若交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息;这里要注意，合同中如对面积误差的处理

2023-06-01

50人看过
退房
您可以在以下6种情况下申请退房

如有以下6种情况可申请退房：1、房屋质量问题并影响居住房屋出现严重质量问题并影响正常生活的，购房人可申请购房并要求开发商赔偿损失。2。房屋与协议不符很多开发商未与购房者达成协议，擅自改变房屋设计，如房屋类型、朝向、面积等。在这种情况下，购房者可以申请退房，但应在约定或法定期限内提出申请，并保留开发商收到的书面申请证据。3。开发商证件缺失部分开发商证件不全，与买方签订的合同无效。在这种情况下，买家也可以申请退房。4。开发商延迟交房超过合理期限的情况并不鲜见，但申请退房要到多晚？根据司法解释，这一期限一般为3个月。现实中，如果开发商延迟交房，购房者往往可以要求开发商支付违约金。5。面积误差超过3%交付时房屋实测面积与签订合同时临时实测面积误差比的绝对值超过3%的，买受人可以要求退房并索赔利息。6。开发商的其他原因

2023-05-08

410人看过
辞退
孕妇辞退有几种情况

以下几种情况，企业可以辞退孕妇。①孕妇在试用期间被证明不符合录用条件的；②严重违反用人单位的规章制度；③有严重失职或营私舞弊行为，给用人单位造成重大损害的；④兼职影响本职工作的；⑤以欺诈、胁迫或乘人之危等手段订立劳动的合同；⑥被依法追究刑事责任的。一、什么情况下可以解雇孕妇？以下情况可以解雇孕妇：1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重违反用人单位的规章制度的；3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响的。二、孕妇在怀孕期间单位可以辞退吗孕妇在怀孕期间，用人单位一般不可以辞退。孕妇的劳动权受法律特别保护，这并不意味着，用人单位无论什么情况都不能辞退孕妇。孕妇有以下情形时，用人单位可以辞退孕妇。如下：1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重违反用人单位的规章制度的；3、严重失职，营私舞弊，给用人单

2023-02-26

493人看过
辞退
员工不得辞退的几种情况

根据《劳动合同法》第42条之规定，劳动者有以下情形的，用人单位不得裁减：(1)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；(2)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；(3)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；(4)女职工在孕期、产期、哺乳期的；(5)在本单位连续工作满15年，且距法定退休年龄不足5年的；(6)法律、行政法规规定的其他情形。一、私人企业可以随便开除一个员工吗不可以。只有符合以下条件才可以开除员工。根据《中华人民共和国劳动合同法》第四章第三十九条规定：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重违反用人单位的规章制度的；3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影

2023-06-23

136人看过

退房
退房的几种情况与购房合同签订有关

签购房合同后，出现延期交付房屋、合同无效、开发商未经购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3％、房子产权有问题、房屋质量不合格影响使用、迟延办理房屋所有权登记、按揭合同不能办理、在建工程转让都可退房。买房后出现哪些情况可以退房？退房之后还能要回房产吗小面我们就来详细了解。当出现开发商出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房。（一）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：1．开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。2．开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。相关阅读：无理由退房传递了什么信号（二）开发商违

2023-07-05

341人看过
消费者
有以下几种情况消费者可以拒绝收房

1、达不到合同约定的交房条件，约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。根据《民法典》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立(例如开发企业延迟交房超过一定期限)，消费者就可以拒绝收房。如消费者可在合同中约定小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书宣传、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件，再如可约定基础设施的交付使用条件，即我市《商品房买卖合同》示范文本第四百七十二条对出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。2、达不到法律规定的交付使用条件。例如《城市房地产开发经营管理条例》规定的应当验收合格的项目———工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表

2023-02-20

189人看过
退房
租房合同没到期想退房这种情况可以退吗

【租房合同没到期想退房——案例1】我提前在租房之前有和房主交流，告诉过她大概只会租2到3个月，然后达成了共识，但是现在他就认准合同了，告诉我们不能转租，要我们赔违约金合同上确实写了。不能转租，提前解约要付违约金什么什么的。。。。但是我们现在不想付，主要是跟他说过，他答应好好的，现在又改口。。然后，合同上有个“产权证丘(地)号为权:或合同备案号是没写的，我想问下，这样的话，合同还有效吗?如果合同有规定不能转租，那就是按合同规定的办，至于口头承诺什么的是不具有法律效力的。【租房合同没到期想退房——案例2】为退租房屋一事，孙先生和房东闹得很不愉快，双方甚至互有谩骂和不理智的行为。今年7月份，双方还为此事闹到了辖区派出所，但在派出所民警的调解下，双方也没有达成一致意见。记者在孙先生提供的一份房屋租赁合同上看到，他和房东并没有就提前退租一事做相关约定。对此，安徽真见律师事务所的潘*正律师认为，孙先生

2023-05-05

229人看过
退房
有哪几种情况房子买了也能退

买房后发现房价比同等条件的房价贵很多,买房人不可以后悔。以下六种情况房子买了也能退：一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

2023-04-21

59人看过

辞退
辞退不当有以下几种常见情况

1、许多企业存在辞退员工时无透明度，被辞退人员走得莫名其妙；管理者因为私人恩怨开除员工，公报私仇；2、克扣被辞退人员工资时有发生，特别是民营和私营企业；3、许多管理者对公司做出了巨大贡献，可能因为小小的失误被辞退；被辞退人员离开公司后，管理者对被辞退人员随意指责。4、严重违章违纪辞退，触犯公司规章制度、触犯国家法律等。一、合同期内辞职是否要赔违约金员工合同期内离职是否要违约金，应当根据是否达到设定违约金的条件而定，法律上明确规定了劳动合同中只能对培训服务、竞业限制等情况设定违约金，其它情况下是不可以设置违约金的。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当

2023-03-21

440人看过
收房
收房时哪几种情况业主可以拒绝收房

在收房时遇到以下情况业主可以拒绝收房：1．房屋未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；2．开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；3．开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；4．房屋面积误差超过3％的；5．房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；6．房屋配套基础设施未交付使用的。针对哪类房子业主可拒绝收房日前，从中山市住建局在网上公布的消息了解到，从2014年第四季度（10月—12月）至2015年1月9日，共有62个房地产项目通过了竣工验收备案，取得了《中山市建设工程竣工验收备案登记证》。这意味着这些项目均已通过中山建设行政主管部门的验收，可交付业主使用。如今，许多业主陆陆续续收到开发商的收楼通知，交房高峰已然到来。办理房产证、缴纳契税、物业费一场交房、收房的拉锯战即将在开发商与业主之间展开。那么，收房验房都有哪些讲究房屋质量到底如何检查对于不少首次置业的购房人来说，这还

2023-08-04

209人看过