我国土地是属于国有的,开发商再拿地的时候,那拿到了土地的使用权,而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权,典当权等,如果产权能办理下来,土地使用证应该也是没有问题的,有了使用证,至少保证在使用年限内,国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候,使用年限有没有到期那就很难得到保障。
房屋开发企业有国有土地使用证拆迁怎么赔偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,房屋有国有土地使用证动迁时,赔偿被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的费用、因征收房屋造成的停产停业损失。其中房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
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国有土地使用证有几种类型,土地使用证的作用?
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德国土地使用权和中国土地使用权之比较——中国城市拆迁过程
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办理国有土地使用证地皮拆迁补偿政策
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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土地使用证有什么作用,怎样办理土地使用证贵州在线咨询 2022-11-23一、土地使用证作用:是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障,是确认土地使用权的法律凭证。 (一)能够有用保护不动产产权的完整性。 (二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。 (三)能够有用表现房地产的实践价值。 二、《国有土地使用证》办理程序: 1、受理申请材料; 2、审核材料; 3、校准登记; 4、颁发证书。
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拆迁土地证有什么用云南在线咨询 2022-08-02土地证分为两类,一类是被拆迁人的土地证宅基地证。被拆迁人的土地证或者住宅基地证是土地拆迁赔偿的依据,也是新建房屋合法的依据。那拆迁土地证有什么用?如果没有土地证就需要村(居委会)的认定,或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续,不然赔偿的标准或许会降低。开发商的土地证是城中村或者是旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设商品房依据,五证之一,也是规划许可,施工许可的前置条件,更是后续办理房屋产权
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请问已有国有土地使用证拆迁有赔偿吗?青海在线咨询 2022-10-06我国土地是属于国有的,开发商再拿地的时候,拿到了土地的使用权,而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权,典当权等,如果产权能办理下来,土地使用证应该也是没有问题的,有了使用证,至少保证在使用年限内,国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候,使用年限有没有到期那就很难得到保障。土地使用证的作用1、保障产权安全:通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障,经登记的住房用地,如果
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拆迁国家赔偿房屋没有土地使用证宁夏在线咨询 2022-05-03目前有个别地方确实存整体土地使用权证没法办理的情况,但和你所说的并不相同,根据我国拆迁安置补偿方面的相关法律规定,被补偿人是房屋所有权人,由于你的房屋并没有过户,所以此房屋的所有权仍然所以卖房,如果你真是住上十年的话,就算此合同被认定为无效,你损失最多也就是利息损失,而对方确可以要求你按照房屋租赁合同的性质,要求你承担这十年的房屋费,其中的利弊,不用我说了吧
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拆迁院子拆迁怎么算有土地使用证的山东在线咨询 2023-08-03有土地使用证拆迁院子算在宅基地以内的部分统一进行补偿。房产拆迁补偿有以下两种计算方式: 一、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 二、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。