缴纳契税后如何申请开具发票？-法师兄

缴纳契税后如何申请开具发票？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 10:42:27 426 人看过

税票开具方法有两种：

一种是由国税局代征地税税费的办税大厅，流程分三步：第一步，在国税局办税服务厅指定窗口提交纳税申报单等必要资料；第二步，在同一窗口申报缴纳税费；第三步，在同一窗口领取发票。

另一种是国地税合作、共建的办税服务厅，代开流程分四步：第一步，在办税服务厅国税局指定窗口提交纳税申报单等必要资料；第二步，在同一窗口申报缴纳税费；第三步，到地税指定窗口申报缴纳有关税费；第四步，到国税指定窗口领取发票。

买二手房用交契税吗

房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
发票对受让人申报缴纳契税的影响

一、不动产拍卖涉及的税收按照我国现行税法，除明确规定的以不动产对外投资等特殊行为外，不论是买卖还是拍卖方式，房屋所有权发生转移即为销售不动产。在不动产销售环节，出售方应依法缴纳营业税及附加、土地增值税、企业(个人)所得税、印花税;买受方应依法缴纳契税、印花税。二、不动产拍卖涉及的发票按照发票管理法规的规定，拍卖标的物(房屋)原所有权的单位或个人应当开具不动产销售发票。如果出售方没有不动产销售发票可开具，可以凭拍卖不动产相关的判决书、裁定书等司法文书或行政机关的法律文书等书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票，税务机关在依法先征收税款后代为开具发票。三、发票对受让人申报缴纳契税的影响《税收征管法》关于纳税申报的规定以及国家税务总局相关文件明确：所购房屋的销售不动产发票复印件是买受人缴纳契税时的必需申报资料，否则不予受理其契税的纳税申报。单从买卖的双方的应缴税款的税种来看，

2023-05-05

64人看过
经理
未发货提前开具发票该如何缴税

甲方为增值税一般纳税人，从事电力产品的生产与销售。2014年8月1日，甲方与乙方订立产品销售合同，主要内容包括：甲方向乙方销售电力直流系统设备10套，含税单价35.1万元，总价款351万元。甲方应于2014年9月30日前交货至乙方指定的仓库。乙方在2014年8月10日前按合同总价款的20%预付给甲方70.2万元，但甲方应按预收货款先开具增值税专用发票。甲方财务经理咨询：1、有人认为，提前开具发票是一种虚开发票行为，这种定性准确吗?2、未发出货物先开具发票有政策依据吗?如何进行会计处理?3、有观点认为，提前开票，在8月增值税纳税申报表(一般纳税人适用)应税货物销售额项目金额会大于“利润表”中营业收入项目金额，为避免这一问题，应在开具发票时，按价款确认企业所得税应税收入，产品成本用暂估方法入账和结转。这种做法合适吗?对上述第1、第2个问题，应这样理解：提前开票被定性为虚开发票不准确。所谓虚开发

2023-05-05

398人看过
法律综合知识
劳务公司差额纳税如何开具发票

一、劳务公司差额纳税如何开具发票对于劳务公司而言，在差额纳税的情况下开具发票具体有两种：1．可以将向用工单位收取的全部价款和价外费用统一开在同一张发票上，这种方式简化了开票流程，便于管理。2．采用分开开具发票的方式。（1）对于差额部分，需单独开具增值税发票，并在税率栏明确填写“5％”，税额栏则显示应纳税额。（2）针对向用工单位收取用于支付给劳务派遣员工工资、福利及社会保险等费用的部分，应单独开具增值税普通发票，并在开具时选择“不征税”，此时税率栏将打印为三个星号，税额栏则显示为0。根据《票据法》第三条的规定，所有票据活动必须严格遵守法律、行政法规，不得损害社会公共利益，确保发票的合法性与合规性。二、劳务公司拖欠差价如何应对当遇到劳务公司拖欠差价的情况时，劳动者有多种途径来维护自己的权益。1．劳动者可以选择向当地劳动部门的保障监察大队进行投诉，寻求官方渠道的帮助与调解。2．劳动者还可以直接申

2024-08-08

142人看过
业主
个人经营业主如何申请开具专票以纳税？

个体户开了专票就交增值税，以及对应的承建及交易附加，按照现在的税额应该按1％计提报税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60％以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中50％为中央财政收入，50％为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此，中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。即根据销售商品或劳务的销

2023-07-19

355人看过

工资
缴纳税费的工资开具发票后应该是多少？

起征点是5000元，就超过5000元部分征收（5000元超过5000元零元，即5000元不需要征税）。超过5000元部分，根据超过额度有不同的税率，A：低于3000元部分，也就是说，比5000元多的金额在1500元以内，按3％计算，高于3000低于12000部分，为10％。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。农民工工资需要开发票吗具体情况具体分析。如果与企业建立了劳动合同关系，则以工资形式支付，直接计入生产成本；如果没有劳动合同关系，属于临时性用工。民工系不需要办理税务登记的个人，临时取得收入是需要开具发票的。可以到主管税务机关办税服务厅窗口，在按照规定交纳相关税费后，申请代开发票。申请代开发票时，应提供申请

2023-07-03

70人看过
增值税
一般纳税人能申请开具3%的增值税发票吗？

一般纳税人在特定条件下可以开3％的普通发票。增值税的计征方式目前主要有两类：增值税的税率，适用于一般纳税人，目前有17％、13％、11％和6％共四档税率；增值税的征收率适用于小规模纳税人和特定一般纳税人。小规模纳税人和一般纳税人的区别1、小规模与一般纳税人，更大的区别是在于一个税收政策方面，小规模企业，收取3％的增值税，每月销售额度超过3万的或者季度超过9万的，就需要缴税，低于的不需要缴税。2、一般纳税人，基本税率在17％，但也有5％、6％、11％的税率，一般纳税人不管如何都是需要缴税的，但是是实行差额征税，即收入－支出＝应缴税的金额数，然后再乘以税率就是需要缴的税。3、不过，一般纳税人可以开增值税普通发票和专票，而小规模只能开普票。一般客户比较大型的企业，都会要求开专票，也就是一般纳税人，因为这样可以为公司抵扣一部分税率。而小规模不能进项抵扣。4、不过，不管是小规模还是一般纳税人，每年都

2023-07-22

246人看过
纳税人
一般纳税人开具发票时，如何选择开普票或专票

一般纳税人开普票和专票的区别如下：1、发票的印刷方不同，增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制，其他发票均是由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定的企业印制；2、发票的功能不同，增值税专用发票可以作为买方扣除增值税的凭证，但是普通发票不行。一般纳税人可以开税率1％的普通发票吗一般纳税人不可以开税率1％的普通发票。1％是增值税征收率，一般纳税人的增值税税率有6％、9％、13％；除了建筑服务的一般纳税人执行简易计税法在规定的时间段期间可以开具1％的发票，其他类的一般纳税人不能开具1％的发票。小规模纳税人通常只能开具普通发票，同时小规模纳税人享受月10万以下的增值税免税政策，但是一般纳税人就算开具的是普通发票，也不能享受小规模的增值税免税政策。一般纳税人开具增值税普通发票之后，需要跟开具增值税专用发票一样，按时申报缴纳增值税。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十二条增值税专用

2023-07-02

231人看过
契税
契税和发票是否需要同时缴纳？

没有，办房产证是没有契税发票的，只有契税完税证明。在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。契税完税证是契税征收机关自收税款、滞纳金及委托代征单位代征税款、滞纳金时使用的完税凭证。买车库也交契税吗？class＝＂c＂style＝＂font－size：14px；line－height：2．2em；padding：10px；＂＞购房者随同普通住宅购买的车库，可以减半征收契税，按照1．5％的税率征税；购房者随同非普通住宅（如别墅）购买的车库，不适用减半征收契税的政策，依然要按照3％的税率征税。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土

2023-07-06

216人看过

纳税人
纳税人提供应税服务发生折扣如何开具发票

折扣额不能单独开具发票或仅在发票“备注”栏注明增值税方面，《国家税务总局关于印发〈增值税若干具体问题的规定〉的通知》(国税发〔1993〕154号)规定，纳税人采取折扣方式销售货物，如果销售额和折扣额在同一张发票上分别注明的，可按折扣后的销售额征收增值税;如果将折扣额另开发票，不论其在财务上如何处理，均不得从销售额中减除折扣额。对于如何判断“在同一张发票上分别注明”，《国家税务总局关于折扣额抵减增值税应税销售额问题通知》(国税函〔2010〕56号)规定，销售额和折扣额在同一张发票上分别注明，指销售额和折扣额在同一张发票上的“金额”栏分别注明的，可按折扣后的销售额征收增值税。未在同一张发票“金额”栏注明折扣额，而仅在发票的“备注”栏注明折扣额的，折扣额不得从销售额中减除。“营改增”试点方面，《财政部、国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2013〕106号规

2023-05-31

471人看过
法律综合知识
纳税人怎么申请代开增值税发票

一、地税办理流程（一）在地税局委托国税局代征税费的办税服务厅，纳税人依照如下次序进行：1、在国税局办税服务厅的指定窗口进行：（1）《代开增值税发票缴纳税款申报单》文件；（2）自然人申请发票代开的，提供身份证件与复印件；其他纳税人申请代开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照（或是税务登记证或组织机构代码证）、经办人身份证件及复印件。2、在同一个办理窗口申报缴纳增值税等有关税费。3、在同一窗口领取发票。二、国税办理流程（二）在国税地税合作、共建的办税服务厅，纳税人依照如下次序进行：1、在办税服务厅国税指定窗口：（1）提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》资料提交；（2）自然人申请发票代开的，提交身份证明文件与复印件；其他的纳税人申请发票代开的，提供有加载了统一社会信用代码的工商营业执照（或是税务登记证或是组织机构代码证）、经办人身份证件跟复印件。2、在同一窗口缴纳增值税。3、到地税指定窗口申

2023-11-26

154人看过
契税
契税如何向法院缴纳

法院判决根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。判决执行的土地产权发生转移的需要缴纳契税，产权未发生转移的不需要缴纳契税。契税以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，在签订土地权属转移合同的当天或者取得其他具有土地权属转移合同性质凭证的当天交纳。法院判决生效日期如何计算法院判决生效日期如何计算：我国法律对一审判决生效很明确，自判决送达之日起，15日内为上诉期，过15日未上诉的判决就生效。而二审判决作为终审判决，并没有上诉期，二审判决何时算生效没有明文。只在民事诉讼法中规定“当庭宣判的，应当在十日内发送判决书定期宣判的，也就是人民法院在庭审结束后另定日期宣告判决的，宣判后立即发给判决书。”但司法实践中，由于地域或时间等原因，定期宣判的，法院并不一定都专门安排开庭宣读裁

2023-07-07

161人看过
契税
二手房契税怎么算？契税如何缴纳

买房要交契税，但是契税有优惠政策是针对首套房的，二手房交契税是指房屋权发生变更时，根据当事人所订契约按房价的一定比例，向新业主也就是产权承受人征收的一次性税收，那么二手房契税怎么算呢，二手房契税如何缴纳呢?一、二手房契税怎么算目前的契税标准如下：①对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税二、二手房契税如何缴纳1、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。2、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自

2023-05-20

52人看过

增值税
“五一”过后增值税发票如何开具

随着5月1日全面“营改增”，很多针对企业的营改增宣传已经展开，那么作为普通消费者到时向商家开发票会有哪些变化呢?记者就实施“营改增”后消费者会遇到哪些新问题采访了税务部门。目前像很多小型餐馆大量使用定额发票，消费者获取发票时比较方便快捷，那么未来营改增后，这种定额发票还会有吗?营改增后仍有定额发票日前，北京国税相关人士向记者确认，未来这种定额发票依然存在，在一些餐饮企业仍能看到。北京市密云区国、地税局的工作人员昨天也向记者确认，京郊有很多农家乐、民俗村，民俗个体工商户属于小规模纳税人，在营改增的过程中税收程序相对简单，月销售额不超3万元的还可以使用定额发票。这也解决了很多经营者不会使用计算机的难题。不过，5月1日启用增值税发票后，消费者拿到的餐饮企业开具的发票与现在的发票将有所不同，主要反映在发票的监制章上：目前显示的是地税局监制，而5月1日后则为国税局监制，并加盖国税监制章。据了解，由于

2023-05-04

334人看过
法律综合知识
契税缴纳需要什么资料，契税申报缴纳流程

一、契税缴纳需要什么资料契税缴纳需要的资料如下：1.商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。2.二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。3.房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。4.房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。二、契税申报缴纳流程契税申报缴纳流程如下：1.申报2.初审3.缴纳税款（1）将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作房地产交易纳税申报审核表。（2）将经审批的房地产交易纳税申报审核表的计税数据交纳税人进行签章确认。（3）将盖有地税部门征收章的房地产交易纳税申报审核表传递给开票人员。（4）纳税人缴

2022-08-14

57人看过