买卖合同的形式符合法律规定，且不出现法律规定的无效情形的，通常都是有效的。买房合同有书面形式、口头形式和其他形式。当事人采用书面形式订立的合同，一般需要包括当事人信息、标的、数量、价款、违约责任等条款。

一、民法典定金合同需要书面的规定吗

依据我国相关法律的规定，定金合同不是必须要书面形式，书面形式不是合同生效必须条件。合同订立可以采用书面形式或者口头形式，除非是法律规定必须采用书面形式的，否则口头达成一致的合同同样成立。合同的形式即合同的表达方式，作为合同当事人意思表示的载体，对合同的效力产生一定的影响。合同的形式可以分为书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式或者当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

根据相关法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此定金合同不是法律法规要求的必须采用书面形式的合同。

二、没签合同口头协议效力怎么认定

没签书面买卖合同，口头约定为真实意思表示，且双方合意，一般是有效的。但是，一旦发生纠纷，需要举证证明口头合同，一般证明会比较困难。所以，应当尽可能订立书面形式的合同。

根据2021年生效的《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

三、网络合同是否具有法律效应

当事人订立合同，可以是书面形式，可以是口头形式，也可以是其他方式，而书面形式包括合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。采用数据电文形式订立的合同，其内容应包括当事人的名称或姓名和住所，标的，数量，质量，价款或报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议方法等，所以，一般依法成立的网络合同，自成立时生效，且具有法律效力。

若一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，或以合法形式掩盖非法目的，或损害社会公共利益，或违反法律、行政法规的强制性规定，则合同无效。