工程款包括哪些款项-法师兄

工程款包括哪些款项

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 21:52:05 373 人看过

一、工程款包括哪些款项

工程款是建筑工程中不可或缺的一部分，它涵盖了多个方面的款项。具体来说，工程款主要包括预付款、进度款、竣工结算款和质保金。

1．预付款是开工前发包人预付给承包人用于施工准备的款项，包括购置材料、设备、修建临时设施等。

2．进度款则是施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的工程价款。

3．竣工结算款，即在工程竣工后，除质保金外，发包人应支付给承包人的剩余工程价款。

4．质保金则是为了确保工程质量，在工程竣工后的一段时间内，发包人根据合同约定扣留的一部分款项。

二、工程款的支付阶段分类

工程款的支付阶段可以根据工程进度和合同约定进行分类。常见的支付阶段包括预付款阶段、进度款支付阶段和竣工结算款支付阶段。

1．预付款是开工前的重要准备款项，确保施工能够顺利进行。

2．进度款则根据工程的形象进度或已完成的工程量进行支付，鼓励承包人积极投入施工。

3．竣工结算款则是在工程竣工后，根据合同约定和竣工结算价进行支付，确保承包人能够收到除质保金外的全部工程价款。

三、工程款未支付的优先权

当发包人未按照约定支付工程款时，承包人享有一定的优先权。

1．根据规定，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

2．如果发包人逾期不支付，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

3．消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

承包人行使优先权期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起算。

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