解除合同所需的条件是什么-法师兄

解除合同所需的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:32:28 481 人看过

解除合同所需的条件是：

1、当事人可以在合同中约定解除合同的条件和解除合同的条件成果时；

2、当事人协商一致；

3、因不可抗力无法达到合同目的；

4、履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

5、一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行。

根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

一、租赁合同怎么自动解除

当合同当事人之间在合同中约定了合同解除条件的，合同解除的条件达成时租赁合同就会自动解除。法律规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。

二、债权债务解除需要具备什么条件

债权债务解除需要以下条件：

1、当事人之间存在有效的债权债务关系；

2、当事人协商一致解除合同或者出现约定或者法定的解除事由。

根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条第一款第一至三项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

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