唯一住房如何豁免执行-法师兄

唯一住房如何豁免执行

来源：互联网时间： 2023-04-06 14:23:01 156 人看过

根据最高法相关规定，如果执行标的是被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。如果被执行人名下的唯一住房，在被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，法院同样可执行。

一、法律不允许强制执行的财产有哪些

法律不允许强制执行的财产是：1、被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；2、被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；3、被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；4、未公开的发明或者未发表的著作；5、被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品。

二、法院不得强制执行的范围

(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品

(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定

(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品

(四)未公开的发明或者未发表的著作

(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品

(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品

(七)《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产

(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

三、被执行人死亡抚恤金能执行吗

被执行人死亡抚恤金是不能强制执行的。人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结，被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品，被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定，被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品。被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

扶养
怎样避免唯一按揭房不被执行

一、唯一住房怎样逃避执行你向执行法院提出是唯一生活住房，执行法院按理不能处置。1、最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）第6条确实对不动产的执行进行了限制性规定，即被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但此处“必需的居住房屋”与人们常说的“唯一住房”有很大区别，不可一概而论。2、但是有几种例外情况，如，你的唯一住房非常奢华，法院可以强制执行，然后给你保留一定数额的房租，再如，你所谓唯一住房，是你转移完资产后仅剩唯一住房，原来的房子你为了躲避债务都或卖或送转移了，这是法院可以执行你的唯一住房，总体来说，唯一住房不执行是一般，执行是例外。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和

2023-03-10

193人看过
婚房
离婚房子强制执行吗，唯一住房也可执行？

离婚房子强制执行吗？（一）、法院可以强制执行法院的强制执行的前提，是有执行的依据以及申请执行人的申请。如在判决或调解书中明确了房屋归男方所有，男方补偿女方人民币XX元。在法律文书生效后，有义务的一方未履行的，则权利方可以申请强制执行。若男方没有银行存款来履行的，根据申请执行人的申请，法院可以依法评估拍卖被执行人名下的财产。（二）、唯一住房也可执行？一般只能查封，无法拍卖。法律依据：最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条、对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条、对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行（三）、唯一住房的特殊情况一般不会执行唯一住房。但是有例外情况，就是在申请人

2023-04-29

341人看过
强制执行
怎么强制执行老赖唯一住房

一、被执行人住房超过生活所必需的认定(一)被执行人住房超过生活所必需的认定标准笔者认为，不能单纯以登记在被执行人名下的房屋数量为标准，应结合被执行人的居住情况、房屋面积、房屋价格等多种因素予以认定。1.被执行人享有其他固定的租赁房屋。实践中经常存在这样的情况，被执行人名下有一套住房，同时因从事生产经营又从第三人处租赁房屋，并且长期固定在租赁房屋内从事日常生产生活;或者被执行人在城镇购置了商品房，同时又在农村承包集体土地从事畜牧养殖或经济作物种植，为了生产便利和生活需要，在承包土地上修建房屋或临时建筑长期居住。《规定》第七条并未规定被执行人对住房享有所有权，因此笔者认为，只要被执行人享有稳定的居住权，即使该第二处住房并未登记在被执行人名下，也可以认定被执行人的住房已经超过了生活所必需的标准。2.被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产。尽管被执行人除唯一住房外无其他财产可供执行，但与被执行人

2023-06-01

265人看过
罚金
罚金不交会执行唯一住房吗？

犯罪人有多余的房产，法院有可能启动强制执行程序拍卖多余的房产，拍卖款超过罚金的，多余部分返还被执行人；拍卖款不足部分，被执行人仍然应当缴纳，不会执行房屋，虽然说法院签了财产强制执行书，但是不会把你们的住房给没收了，会收了你的房产证。也就是说房子不属于你，但是你可以居住。罚金不交会影响减刑吗在法院判刑后，若被告人不主动交罚金的话，法院应给予强制性追缴。犯罪嫌疑人在服刑期间不缴纳罚金的话，对于减刑和假释都会从严处理，有可能不给予减刑或假释。如果无力一下全部缴清，可以分期缴纳给法院或者把自己的财产抵押给法院。若是不积极交罚金的话，一般都不给予减刑、假释。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因，缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。《刑法》第五十三条罚金的缴纳罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可

2023-08-04

126人看过

抚养义务
唯一住房被执行的安置规定

一、最高院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第20条明确规定了唯一一套住房可执行的3个条件：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。最高人民法院执行局复议监督室主任范*阳审判长对规定中的重点问题进行了详细的解读。问：被执行人名下只有一套房

2023-03-31

361人看过
扶养
能否拍卖被执行人唯一住房

如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定

2023-04-15

157人看过
退房
如何退房已被执行的唯一住房：法律要求和流程

你向执行法院提出是唯一生活住房，执行法院按理不能处置。1、最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）第6条确实对不动产的执行进行了限制性规定，即被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但此处“必需的居住房屋”与人们常说的“唯一住房”有很大区别，不可一概而论。2、但是有几种例外情况，如，你的唯一住房非常奢华，法院可以强制执行，然后给你保留一定数额的房租，再如，你所谓唯一住房，是你转移完资产后仅剩唯一住房，原来的房子你为了躲避债务都或卖或送转移了，这是法院可以执行你的唯一住房，总体来说，唯一住房不执行是一般，执行是例外。期房如何办理退房，期房退房的条件有哪些？如前所述，期房的购房者一般是不可以退房的，但是在一下十种情况，购房者是可以退房的。（一）商品房买卖合同内容异于认购书内容商品房交易通常采用先签认购书后签商

2023-07-06

121人看过
继承人
老赖农村唯一的住房能否执行吗？房产如何处理？

如果子女欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给父母，并过户给了父母。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，法院是可以执行处理父母名下的房子。如果父母名下的房子，是自己合法购买或善意取得的，与子女的财产没关系。子女欠债，与父母之间没有任何关系。因此法院不会执行处理父母名下的房子。《民法典》第一千一百五十九条的规定，“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以死者遗产的实际价值为限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”。

2023-06-18

231人看过

再婚
如何分配离婚唯一住房？

离婚唯一住房分配如下：1、当双方都主张房屋所有权但无法补偿对方时，法院应判决双方按份共有房屋，并在此基础上结合当事人的生活需要和房屋结构处理房屋使用问题；2、对于不适合分割的夫妻共有房屋，人民法院在分割房屋时，应当充分考虑房屋的投资、生活条件和双方对房屋的贡献。贡献较大的一方在分割时应当予以照顾；3、判决由一方取得房屋所有权，并给予对方一定的经济补偿；4、根据照顾子女和妇女权益的原则进行判决。双方结婚时间长，男方再婚，女方初婚，婚后无子女。根据照顾女方权益的原则，房屋所有权归女方所有，并酌情给予男方一定数额的房屋补偿；5、双方均主张房屋所有权归自己所有，同意向对方支付折扣分割款，但双方不能就房屋分割达成协议。人民法院可以根据房屋当前的使用和居住情况，按照照顾子女和妇女权益的原则进行分割。唯一住房如何豁免执行向执行法院提出是唯一生活住房，执行法院按理不能处置。相关法律知识《最高人民法院关于人

2023-07-04

245人看过
假离婚
担保人唯一住房怎样逃避执行

一、担保人唯一住房怎样逃避执行1、唯一的住房应属于保障债务人家庭生活所必须的居住房屋，向执行法院提出是唯一生活住房，执行法院按理不能处置。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。二、欠款人失踪，担保人唯一住房被法庭扣押，没有收入，这种情况会造成什么影响这种情况法院会将担保人个人名下的财产冻结，直到担保人还款，担保人还会被银行黑户，会对担保人造成以下的影响：1、担保人的征信会被黑户；2、担保人个人名下的财产冻结或者拍卖；3、额度较大者受到出行限制；4、担保人黑户后5年内不得办理银行的贷款

2023-08-08

228人看过
债务人
债务人可否申请执行唯一住房

被执行人名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权拍卖被查封、扣押的财产。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第三项规定，金钱债务执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：一、一套房子法院是否可以查封拍卖一套房子法院可以查封拍卖。符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房：1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；2、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋； 3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，

2023-04-11

91人看过
扶养
执行“唯一住房”应遵循哪些原则

一、执行唯一住房应遵循哪些原则为均衡保障债权人的债权与被执行人的居住权，执行唯一住房时应遵循以下原则：（一）穷尽其他执行措施原则。一般情况下，若有证据证明被执行人有其他财产可供执行的，不宜对其唯一住房采取处分性执行措施。（二）申请人申请在先原则。执行被执行人的唯一住房应以申请执行人的申请为前置条件，人民法院不得依职权主动对被执行人的唯一住房采取处分性执行措施。（三）解决临时住房在先原则。对于确实无处居住的被执行人，在对其唯一住房采取处分性执行措施前，宜事先解决好被执行人及其所扶养家属的临时住房，由申请执行人提供临时性住房或先行垫付租房费用。（四）有益执行原则。执行唯一住房时，应当综合考量处置该房产时可能产生的评估、公告、执行、生活保障等费用，若除去上述各项费用后并无余值或余值不大，则原则上不宜对该唯一住房采取处分性执行措施。二、执行唯一住房补贴标准首先对于被执行人在负有扶养义务的人名下有其

2023-02-19

381人看过

扶养
被执行人名下唯一住房可以执行(附详解)

最高人民法院5月5日出台规定，规范执行异议和复议案件的办理。执行异议和复议是执行程序中的重要制度，属于执行救济的范畴。通俗地讲，当法院判决裁定在执行过程中，针对涉案标的，当事人、利害关系人、案外人有不同的意见，可以提出异议或者复议。执行异议原则上应在三日内立案今天出台的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》明确，执行异议原则上应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理;立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行异议事由应当一次性提出为了解决实践中有的异议人以不同的事由分开提出异议以拖延执行的问题，《规定》明确，执行异议的事由应当一次性提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，法院不予受理。被执行人名下的唯一住房可以执行按照目前有关的法律规定，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，

2023-06-13

487人看过
银行贷款
唯一住房转让可以免税吗

1、先确定是否是家庭唯一住房2、是否在同一个省辖市内只有唯一一套住房3、个人转让是否是自用达五年以上;4、若是家庭唯一生活用房，又住满五年以上，就达到了家庭唯一住房免税标准房产转让所得税房产转让，不管是家庭还是个人的房子，一般情况下是要缴纳转让个人所得税的，房产转让所得税即房产转让中的个人所得税。为什么呢?因为根据有关规定：房屋转让属于财产转让，而财产转让所得应纳个人所得税。既然转让了，也就是说这是二手房了，二手房的财产转让所得税，应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%;应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。那么，这些和家庭唯一住房转让免税有什么关系呢?家庭唯一住房的含义唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。另外，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管现在那套

2023-05-03

132人看过