宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。
一、农村宅基地可以指定继承人吗?
农村宅基地不可以指定继承人,但是农村宅基地上建造的房子可以作为遗产继承。农村宅基地的所有权属于村集体,村民只有宅基地的使用权,从而不能对宅基地所有权进行处分。但是根据我国“房随地走”的原则继承了房屋,同时继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权。
二、外孙能否继承外公的宅基地吗
不能。农村宅基地房主不能立遗嘱的,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据地随房走的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。
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在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
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离婚财产分割宅基地是否可以分割,法律有哪些规定河北在线咨询 2023-11-17离婚财产分割宅基地不可以分割。离婚只能分割婚内的夫妻共同财产,而宅基地是属于集体的财产不属于个人的财产,个人只有使用的权利没有交易的权利,宅基地只能转让给同村的村民,宅基地不适用要交回村委会。
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宅基地分割应该参照哪些法律法规,农村宅基地怎么分割?福建在线咨询 2022-07-27现在城市基本上没有宅基地了,但是农村每户都有宅基地,而且在宅基地上面建造了房屋。这就给很多村民一个感觉就是宅基地也是属于自家的,这是不对的,宅基地属于集体,非个人
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法律规定耕地可以转租建宅基地吗?浙江在线咨询 2022-07-06国家耕地可以转租建宅基地吗以及相关内容《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,均属于违法占地行为未经批准占地建房;其中,再申请宅基地的。农村村民建住宅。以下规定供您参考、自治区,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地、自治区,其宅基地的面积不得超过省,不予批准,经乡(镇)人民政府审核,涉及占用农用地的,由县级人民政府批准。农村
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2022年离婚了宅基地可以分割吗辽宁在线咨询 2022-11-14离婚了宅基地不可以分割,但是宅基地上建造的房子可以分割。获得房子所有权的一方就能获得宅基地使用权。 根据2021年实施的《民法典》第三百六十三条的规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享