根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条，人民法院不得扣押、查封或者冻结被执行人的下列财产：（一）被执行人及其家属生活所需的衣服、家具、炊具、餐具等家庭生活所需的物品；（二）被执行人及其家属所需的生活费。当地有最低生活保障标准的，必要的生活费用按照本标准确定；（三）被执行人及其扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开发明或者发表的作品；（五）被执行人及其扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具和医疗用品；（六）被执行人获得的勋章及其他荣誉表彰的物品；（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以及中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义与外国、国际组织签订的条约、协定等具有条约、协定性质的物品，规定免于查封、扣押、冻结的财产；（八）法律、司法解释规定的其他不得查封、扣押或者冻结的财产。第六条规定，人民法院可以查封被执行人及其扶养家属生活所需的住房，但不得拍卖、出售或者还债。

法院查封房子怎么买卖

被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能买卖，必须要有法院的一些列的判决文件和解封文件。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条

人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：

（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；

（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；

（四）未公开的发明或者未发表的著作；

（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；

（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；

（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；

（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。