燕郊产权纠纷怎么处理-法师兄

燕郊产权纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 15:47:23 481 人看过

第一种方式是由当事人双方自行协商解决纷争；

第二种方式则是当事人可径直向人民法院提起诉讼。

根据我国现行法律法规的明确规定，人民法院应当对公民、法人、其他组织以及这些实体之间在涉及财产权益及人身权益方面所引发的民事诉讼案件进行审理并作出裁决。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

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关于法律咨询服务的费用设定，会因具体案件的复杂性与特殊情况而异。一种常见的计费方式为按件计酬，其中针对那些无财产权益争议、仅仅需要提供法律意见或者代理申诉的案件，每件服务费用在人民币1000元至10000元之间浮动；至于代理申诉案件，其每件费用则在人民币1000元至6000元之间进行调整。当案件进入再审程序并且尚未在一审或二审阶段得到代理人的协助时，我们将依据各类诉讼案件的收费标准进行收费；若该案件已经在一审或二审阶段得到代理人的协助，那么我们将按照收费标准的一半进行收费。另一种计费方式为按标的额比例收费，这种方法主要适用于涉及财产权益争议的案件，具体收费比例将严格遵循相关规定。最后，计时收费适用于所有类型的法律事务，其具体费用将根据实际有效工作时间以及律师个人收费标准进行计算得出。值得注意的是，有效工作时间的计算规则是由各省级律师协会统一制定的，而律师个人收费标准则由各个律师事务所自行确

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燕郊房产不能落宗如何维权

简单来说，在执行不动产登记后，房产证和土地证合二为一，具体办法是房屋和土地必须关联，在国土局备案审批土地的属性、用途、年限，必须和地面建筑物吻合，比如说商品住房的土地性质必须是住宅用地，否则无法关联，也就无法办理新的不动产权证。这个房屋和土地关联的过程，就称之为：落宗。二、不能落宗的原因?很可能是国土局备案审批的土地的属性、范围、用途、年限和地面建筑物的实际情况不吻合，二者之间出现了矛盾。比如明明土地规划和使用范围为50年使用权的工业用地，却被用作70年使用权的住宅进行了开发，并进行了销售。三、不能落宗的后果最直接的后果就是不动产登记证无法办理，房屋不能上市交易，不能买也不能卖，也不能进行房屋抵押贷款。只能老实住着，这样对有换房需求或者房屋作为投资用途的业主来说就无法变现，后果是比较严重的。四、解决建议1、首先应核查不能落宗的具体原因可以委托律师向房管局等有关部门申请信息公开，只有明确了解

2023-05-05

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保定的违章可以在燕郊处理么

不可以。目前全国范围内虽然可以查询异地违章，但很多地方由于缴费系统没有联网，所以是无法处理异地违章的。一、异地车异地违章怎么处理车辆违章在交通管理部门办理，也就是违章当地的交警队违章处理办事大厅去处理。因为现在还没有实现全国联网的异地违章处理，所以车辆不论是在什么地区违章，都必须在车辆年检之前，到车辆所在地的交通管理部门进行违章处理并扣分，如有罚款需要到指定违章缴费银行办理，不然车辆不能进行年检。二、外地违章可以本地处理么外地违章，如果被交警当场开了处罚决定书，那就得带着身份证、驾驶证以及车辆行驶证和处罚单前往当地交通支队或者大队处理违章。这种现场被交警抓住违章开了处罚单的情况是必须在违章所在地处理违章的。回去原籍是没办法处理的。其次，如果在异地开车违章没有被当场贴罚单，回到原籍之后，可以在交管局网站上查到违章记录，这是通过电子监控设备拍摄到的，被交警上传到了全国统一的交通违法系统当中。处

2023-02-15

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燕郊燕郊如何办理居住证？需要准备哪些材料？

申请燕郊居住证需要以下三个条件：1. 出示本人居民身份证或其他合法有效身份证件；2. 提交本人近期免冠照片；3. 提供符合办法第七条规定的相关材料。申请燕郊居住证需要以下三个条件：1.出示本人居民身份证或其他合法有效身份证件；2.提交本人近期免冠照片；3.提供符合“办法”第七条规定的相关材料，主要分为以下几类：-居住时间证明：包括来京人员的暂住登记信息、仍在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料；-就业证明：包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明等能够证明有合法稳定就业的材料；-住所证明：包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；-就读证明：包括学生证，就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料。证明材料的具体要求，由北京市公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育

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燕郊房地产购买限制

根据我国相关法规规定,购买燕郊的住房需要满足一定的购房资格要求。外地人向燕郊的银行贷款买房需要提供同意以所购住房为抵押担保、燕郊的借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁、具有完全民事行为能力、在中国境内具有常住户口或有效居留身份、支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款、稳定的职业和经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力、已经签署购买住房的合同或协议等条件。依据我国相关法规的规定，您需要满足燕郊当地的购房资格要求。比如要有燕郊当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；外地人向燕郊的银行贷款买房需要条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、燕郊的借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比

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在燕郊如何办理落户

一、准备资料1、找开发商要资料卡，有开发商会提供购房入户调查表，需要写上谁要落户，谁要随迁等基本信息;2、开发商介绍信;3、房产证原件复印件;4、契税完税发票原件复印件;5、购房合同原件复印件;6、户口本原件复印件;7、身份证原件复印件;8、已结婚的要结婚证原件及复印件;9、小孩医学出生证明原件及复印件(96年以前出生无医学出生证明的凭派出所开具的父子(女)和母子(女)相互关系证明);10、如办理老人的户口：需提供独生子女证或派出所开具的老人身边无子女证明;11、生活来源证明(工作单位的收入证明、退休证、存款、个体工商户执照)。注：户口迁入调查表必须用黑色水笔填写，调查表涂改无效，办理户口所需证件均需一致，如不一致必须更改一致后方可办理。二、去办公安局办证大厅办理《准予迁入证明》材料准备齐全，当时民警就把复印件留下来，一般三个月可以拿到准迁证。如果准备不全，会有人告诉你什么没准备，需要补充

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北京燕郊改革房子变成小产权

【案例】2007年购买了福成5期的房子，2009年拿到房本，房本上清楚写着70年产权住宅用地。然而在今年年初，却突然发现，房屋失去了买卖的资格。“去年年底就有邻居说办过户的时候发现房子不能买卖，不动产权证办理不下来，有人的房本还被扣留了下来，因为不动产权局查到他们的房子是非住宅用地，我自己的是工业用地。”肖先生说，原本他们小区的房产证都没有问题，直到不动产证出台，才发现自己的大产权房变成了小产权，现在不动产权证完全无法办理。70年大产权变40、50年，甚至一张“废纸”肖先生所在的福成5期一个小区估计就有5个楼栋3000余户遇上了类似问题。据熟悉燕郊的业内人士及多个小区的业主透漏，在整个燕郊范围内，首尔甜城、燕郊美林湾A区、电子城（13．510，0．22，1．66％）小区、冶金小区、燕灵西区、天子庄园三期、福泽园、中建二局、地矿家属院小区、高尔夫公寓、东方御景、燕潮家园、燕馨小区、首钢小区（

2023-12-22

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燕郊驾照办理费用查询

可以由一下地方换驾驶证：第一，车管所；第二就是有资质的医院，并不是每个医院都可以，一般是在当地有资质的三甲医院，车主可以在医院内进行换证体检，体检合格后在手机APP上操作换证手续即可完成；第三就是网络办理，在网络数据共享的互联网时代，车主还可以通过《公安部交通安全综合服务管理平台》网络办理机动车驾驶证业务（包括期满换证），在经过身份验证以及体检信息提交后，就可以通过网上提交申请，享受交管在线服务的方便快捷。但是网络办理的前提是先到指定的医院进行体检，体检合格后由医院上传体检信息；第四就是部分地区的邮局，通过车管所、医院、邮政三方数据互通平台，车主可以去定点邮局进行体检信息的前端采集以及现场照相服务，体检以及拍照信息会和车管所数据平台互通，新的驾驶证制作完成后由邮政快递至车主手中，实现补换驾驶证业务一站式快捷办理。燕郊办营业执照哪里办？现在的营业执照全部都是在当地的工商局办理，不管是公司注册

2023-07-07

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燕郊酒精含量116驾驶怎么处罚

醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志，在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后驾驶，大于80毫克即为醉酒驾驶，是交通违法行为之一，简称醉驾。一、醉驾会怎么处理醉驾处一个月以上六个月以下拘役。醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。行为人明知酒后驾车违法、醉酒驾车会危害公共安全，却无视法律醉酒驾车，特别是在肇事后继续驾车冲撞，造成重大伤亡，说明行为人主观上对持续发生的危害结果持放任态度，具有危害公共安全的故意。对此类醉酒驾车造成重大伤亡的，应依法以以危险方法危害公共安全罪定罪。醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志，在这种状态下驾驶机动车的交通违章行为。醉酒驾驶的标准为：等于或大于80mg/100ml，即车辆驾驶人员100毫升血液中酒精含量在80毫克以上。据测算，80mg/100ml则相当于3两低度白酒或者2瓶啤酒。二、怎么认定醉驾醉驾的认定是：醉驾是指因饮酒而

2023-02-16

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结婚证
燕郊离婚在哪办理流程

通过行政程序进行的协议离婚由民政部门主管。在城市，协议离婚的登记管理机关是街道办事处或者市辖区、不设区的市的民政部门，在农村，协议离婚的登记管理机关是乡镇、民族乡的人民政府。协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请，不得委托他人代理。三河燕郊离婚去哪里办理三河燕郊离婚去当地民政局办理，所需资料如下：1、当事人双方的身份证和户口本；2、离婚协议书；3、结婚证；4、当事人的单人近期半身免冠照片。离婚流程：1、申请。协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请，不得委托他人代理。申请时各方应持户口证明、居民身份证明、所在单位或村、居民委员会出具的介绍信、离婚协议书、结婚证等，以便登记管理机关查明当事人身份，确定管辖权；2、审查。婚姻登记管理机关在受理当事人的离婚登记申请后，应当在一个月内进行审查，在审查过程中，应全面了解协议的内容，尤其是注意双方当事人请求离婚的意

2023-08-14

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燕郊水费多少钱

一、水费的简介水费是使用供水工程供应的水的单位和个人，按照规定向供水单位缴纳的费用。规定征收水费是现代立法的一个发展趋势，许多国家的水法，对全部或部分用水实行征收水费制度。我国于1985年发布了《水利工程水费核订、计收和管理办法》，对征收水费的目的，核订水费标准的原则，水费的计收、使用和管理等作出了具体规定。《水法》也规定，使用供水工程供应的水，应当按照规定向供水单位缴纳水费。征收水费的目的是为了合理利用水资源，促进节约用水，保证水利工程必需的运行管理、大修和更新改造费用。二、燕郊水费多少钱燕郊居民阶梯水价是按照年度用水量为单位实施。当累计水量达到年度阶梯水量分档基数临界点后，即开始实行阶梯加价。这也就是说，燕郊具体的每一户居民的用水标准都是一致的，但应各户的用水量不同，其应交水费会有所差异。具体的分档水量和价格见下表：1)第一阶梯户年用水量为0-220(含)的，每立方米自来水价格为1.9

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燕郊房屋产权风波：先调查，再应对

近日，燕郊一些居民更换办理不动产权证时，发现自家房屋的土地使用性质变成了工业用地，原本是70年的大产权，使用期限也因此缩短为四五十年。据《法制晚报》报道，三河市政府昨日发布的关于燕郊不动产登记的最新通报称，经查找历史资料，核实相关信息，现已认定福成五期、福泽颐园14-15号楼、祥馨日昇、燕潮家园、电子城小区可正常办理不动产登记手续，意味着这些小区有70年大产权。其他小区的资料正在核实中，本周内将公布结果和解决方案。蜗居、房奴一直是这些年来的热词，在北京工作却到河北燕郊买房的，更往往是一些收入有限、高攀不起大城市房价的工薪阶层。而即便是在燕郊，很多楼盘的均价也相当于很多家庭一两个月的纯收入。试想，把所有积蓄甚至两代人的存款凑起来当了首付，然后每个月给银行交着月供，却忽然有一天被告知攥在手里、盖着政府大红印章的房本有可能是无效的，这对普通百姓而言不啻“晴天霹雳”。正如一些燕郊居民所说：我宁愿相

2023-04-18

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法律综合知识
燕郊房子延期交房怎么办

一、开发商延期交房该如何办若开发商未能按照购房合同规定之期限交付房屋，首先请您查阅相关条款以了解具体处理措施。如果合同中有明确规定，则需依照其执行；倘若并无明文规定，可尝试与开发商展开深入的沟通和协商，如无法达成共识，您有权向相关机构提出调解申请，或直接向法院提起诉讼，敦促对方尽快履行交房义务，同时对因此而给您带来的任何经济损失，也应要求对方予以合理赔偿。在延期交付时间长达三个月的特殊情况下，作为购房者，您有权依法请求解除该份购房合同。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任

2024-03-12

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法律综合知识
燕郊房产官司在哪里起诉

关于因合同纠纷而引发之诉讼事宜，律法采取了由被告所在地或合同履行地点的当地人民法院拥有司法管辖权这一原则进行处理。至于涉及到不动产纠纷的诉讼案例，则交由不动产所在地的人民法院进行裁决。值得注意的是，在涉及民事诉讼的案件管辖问题上，房地产案子具有其独特的专属管辖规定。所谓专属管辖，即是一类特别的地域管辖方式。这类案件的特殊之处在于，只有此类专属管辖案件才得以接受同级别的其他人民法院的审理。对于不动产纠纷案件来说，其管辖权归属于不动产所在地的法庭。其中的不动产含义系不可移动或者移动后会使其使用价值遭受损失的财产，如土地、房屋、水利设施、桥梁等。若当事人因房地产纠纷需向人民法院提起诉讼，应向该房地产所在地的人民法院提交诉状。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-08-21

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