不想租他家房子押金不退,直接搬走犯法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-22 11:11:53 81 人看过

一、不想租他家房子押金不退,直接搬走犯法吗

看具体情况定。如果合同到期,不要押金的话,可以直接走,因为合同便到期,不再具备法律效力。如果合同没有到期,你就违约了,需要按照合同约定承担违约责任。法律规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

二、我租的房子没到期,我想直接不要押金直接走,到时要承担法律责任吗?

租的房子没到期,不要押金直接走,需要承担法律责任。

租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同,即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。

在租期较长的房屋租赁中,当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况,为使当事人的利益平衡,有必要在合同中约定解除合同的条件。

综合相关法律、法规、规章的规定,合同解除条件包括以下几个方面:

1、不定期租赁合同,双方当事人随时可以解除合同;

2、承租人擅自转租房屋的,出租人可以解除合同;

3、承租人擅自改变房屋租赁用途的,出租人可以解除合同;

4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的,出租人可以解除合同;

5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的,出租人可以解除合同;

6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的,出租人可以解除合同;

7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;

8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,承租人可解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 18:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不可抗力相关文章
  • 如果你不付房租搬走,你能直接换锁吗
    [网友咨询]如果租客不给我交房租,我可以直接换锁吗?[律师答疑]先与对方协商,协商不成的,书面通知,限期搬迁或支付租金。如果你不付钱搬家,你可以换锁。至于里面的东西,既然你已经通知了对方,你可以用它作为房租抵押,而不是给他。除非他付房租,否则你可以卖掉房子里的东西,扣除房租,把多余的部分还给他。如果还不够,你还可以向法院起诉。没有一个月的期限。你可以给对方一个合理的时间搬家或付款。时间由你定。只要不是明天或当天,就可以给对方一定的准备时间。如果你不放心,害怕将来承担责任,直接去法院起诉他。他的所谓理由根本站不住脚。通过法院调解或者判决、执行,可以省下很多东西,但是要花钱。相关知识:如果租户拖欠租金,该怎么办。租赁关系中经常会遇到各种各样的事情,因此在租房过程中,我们建议承租人签订合同,明确支付租金的时间和方式,从而有效地保护双方的利益。同时,当发生冲突时,我们可以按照合同的细节进行操作。建
    2023-05-07
    367人看过
  • 房东不退押金,搬走家具变卖,是否违法
    1、如果房东不退还定金,搬走家具变卖是违法的,属于民事侵权。情节严重的,可以构成盗窃罪。定金是租赁合同的担保,房屋家具属于房东个人合法财产。两者不可相互抵消。如果家具被移动,首先将是民事侵权。事实上,如果数额较大,可能构成盗窃罪,将被追究刑事责任。在现实生活中,我们经常会遇到这样的房东,他们在验货时会提出商品消费费的观点,强行扣留出租房屋支付的押金,尤其是新房出租的押金。那么在现实生活中,如何应对押金不退的情况呢?
    2023-05-07
    144人看过
  • 押金不要了不交房租直接走人会怎样?
    只要房东不嫌麻烦,是可以拿着合同去法院起诉,这种情况属于违约行为,建议通过协商解决。一走了之,可能会给自己带来困扰!租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。你如果是房子没到期要提前走,押金房东是不退的,但按着合同你是要交水电费的,如果他们怕麻烦就不会计较啦,你自己可以把房子帮房东转租出去就可以拿回押金的。一、租房如何签订合同?1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事
    2023-06-28
    129人看过
  • 因为租房太吵搬走退押金吗
    因为租房太吵搬走,押金是否可以退还,要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。如果没有约定,一般是不退押金,同时还需要承担违约责任。一、租房到期押金不退如何处理租房后押金可以通过协商或者诉讼解决。在进行协商后仍然不退还押金或者无法协商的可以通过诉讼的方式解决。如果依据合同的约定,房东不退押金构成违约,向法院起诉要求对方返还押金,还可以要求其按照合同支付违约金。二、租房子押金可以不退吗租房子押金不退是不合理的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押金的行为事实。三、租房房东不退押金怎么处理租房房东不退押金处理方法如下:1、要看当事人和房东签订的合同,如果
    2023-02-22
    67人看过
  • 不要押金直接走房东会报警吗
    1、房东不退押金可以报警,民警可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。2、如果租房合同已到期终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东应当退还押金,拒不退还押金的,承担人可以向人民法院起诉。房东不退押金找谁投诉,不退押金怎么办1、房东不退押金可以报警处理,也可以找房管所投诉,还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉。2、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《民法典》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。3、起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时
    2023-03-26
    349人看过
  • 合租没到期可以不要押金直接走吗
    一、合租没到期可以不要押金直接走吗如果是单方面违约,一般押金不予退还,房租缴纳至离开当日。如果房东起诉你,你需要承担违约责任。建议你们还是协商解决。该行为属于违约的行为,将承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房押金不退水电费不交直接走人可以吗不可以。不交水电费,合同对方可以起诉你追缴所欠电费,而没住满,是你自己违约,如果合同上有明文规定违约责任的话,那不退押金到说得过去。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。三、房客欠房子多少水电费可以在法院起诉。主张偿还的诉讼时效为2年,超
    2023-06-04
    408人看过
  • 租客不到期搬走押金是否要退
    租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。一、租房合同书怎样才算有效租房合同的内容具体如下:1、租房合同书中要写明出租房和承租方,还有双方的责任和业务以及其他事宜才算有效;2、租房合同书中还要包括出租房和承租方的个人身份证号码、租赁房屋的地址、房屋内的附属设施、租用的期限及双方达成的约定等;3、还需要写明房屋出现问题时,由哪一方来赔偿。一、租房合同的格式具体如下:出租方:_____________身份证号码______________________________承租方:_____________身份证号码______________________________根据相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:1、房屋基本情况甲方将自有的坐落在____________
    2023-02-20
    97人看过
  • 提前退租不交违约金,不要押金直接跑
    一、提前退租不退押金怎么办?提前退租不退押金实际上是属于合法的,但是双方也可以协商。想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。根据我国《民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。法律依据:《民法典》第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。《民法典》关于合同无效情形的规定:第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第
    2023-03-11
    334人看过
  • 房东可以不退押金就搬家具吗
    房东可以不退押金就搬走家具吗?没有,房东不退押金怎么办?租金押金是房东与承租人协商实施一押金三付的形式,即一个月的租金,以保障房东的住房设施不受损坏。租赁关系解除,出租人腾退、清点并支付所有应付费用之日,出租人应将押金全额无息退还承租人。如果租金押金不退,房客可以与房东协商。如果协商不成,承租人可以收集证据起诉法院。1。租赁合同是维权的有力工具。为了避免定金引起的纠纷,一般租赁合同中都有定金条款。这一般给房东交房租,银行转账好票据,或者支付宝转账时,都有记录。如果是现金,应该有收据,列出所有家具、电器的状态清单。并通过摄影的形式保存租房时的现状,证明自己没有损坏房东家具,退还定金;4,并对中介电话进行录音留证。如果像小美一样,连租房合同都被房东抢了,那就给中介打电话,说明她已经交了房租和押金的情况,并记录下来留下证明;5。如果房东不退押金,可拨打12315、96315消费者协会咨询投诉;为
    2023-05-02
    420人看过
  • 不想加班可以直接走吗
    不想加班可以走,公司不得强制要求员工加班,如果确有必要加班的,需要支付足额的加班费。我国法律规定,用人单位应当严格执行劳动定额标准,不得强迫或者变相强迫劳动者加班。用人单位安排加班的,应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。一、员工拒绝加班算旷工吗?员工拒绝加班不算旷工。用人单位不得强迫或者变相强迫劳动者加班,用人单位安排加班的,应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。如果职工拒绝加班的,也不应该按旷工处理,这是违反劳动法的做法。《劳动法》第四十一条用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。二、如何举报国有企业的加班行为公司经常加班的,可以向当地劳动监察大队投诉,前往劳动部门或者拨打全国人力资源社会保障电话都可以的。用人单位应
    2023-06-21
    51人看过
  • 退房不交水电费直接走违法吗
    租客在未缴纳水电费就搬走是属于违反租房合同的行为,是需要负相应的法律责任的。一、租客人身安全有什么规定吗如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等,造成经济损失全由租客承担,且房东有权解除或终止房屋租赁合同。根据物业等合同,房屋水电费等费用的缴纳责任人为房东而不是租客。不能将一份合同的责任强加在另一份合同的相对人身上。租客对房屋具有维修义务,如果因房屋质量而造成的损失,都由租客承担相应责任。房东可以约定由租客对房屋质量问题进行维护和维修,但一旦发生相关事故,房东依然不能完全免责。出租期间,房屋一切设备设施由租客使用并负责管理,由此引起的安全事故等责任均由租客个人负责。房东将电器、热水器等设备交给租客使用时,可能在交付之日看着没问题,但不代表没有安全隐患。只要有证据证明房东存在过错,依然不能完全免责。为避免发生不安全事件,租客洗澡、洗头或煮饭时,要打开窗户通风通气,如果租客不听,发生的一切事
    2023-03-28
    182人看过
  • 不想加班直接走可以不
    不想加班可以走,公司不得强制要求员工加班,如果确有必要加班的,需要支付足额的加班费。我国法律规定,用人单位应当严格执行劳动定额标准,不得强迫或者变相强迫劳动者加班。用人单位安排加班的,应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。一、节假日加班怎么举报如果用人单位强迫劳动者加班的,可以向当地劳动监察大队投诉。非特殊情况或紧急任务下公司安排加班,员工有权拒绝,拒绝加班不违法。企业安排加班需要按规定与劳动者协商,劳动者如不同意,公司无权强行要求加班。只有在劳动者自愿的情况下才可以安排加班,而且加班时间有限制,安排加班后还必须按规定支付加班费。但是有下列情形之一的,用人单位组织职工加班可不受法律规定的条件限制:(一)发生自然灾害、事故或者因其他原因,威胁劳动者生命健康和财产安全,需要紧急处理的;(二)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障,影响生产和公众利益,必须及时抢修的;(三)法律、行政法规规定
    2023-03-16
    449人看过
  • 不要工资直接走人犯法吗
    不要工资直接走人不犯法。不要工资直接走人是可以的,但是如果因此给用人单位造成损失的,劳动者应当承担赔偿责任。用人单位无过错的情况下,劳动者离职需要提前三十日以书面形式通知用人单位,试用期内需要提前三日通知用人单位。不发工资可以直接离职走人吗一、不发工资可以直接离职走人吗1、公司不发工资可以直接离职走人。当事人书面提出解除劳动关系后,可以立即走人不需要用人单位的批准,我国法律规定,公司未及时足额支付劳动报酬的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。2、法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条【劳动者提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。第三十八条【劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二
    2023-07-28
    110人看过
  • 房子没租满不退押金吗
    租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。一、有什么法律保障租房者违约金租房押金双方约定,常规的一个月租金。1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。二、租房押金作用是什么,遇到租房押金纠纷怎么办租房押金有一定的约束租客行为的作用,防止房东受到损失,通常情况下房东都会向租户收取押金。遇到
    2023-06-26
    331人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 租房不需要押金直接搬走是不是违法
      江苏在线咨询 2021-10-31
      租赁合同未到期的,租户单方面解除租赁合同直接搬迁是违反合同的,租户必须承担违反合同的责任。承担违约责任的方式包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
    • 租房可以不交押金直接搬走么
      陕西在线咨询 2021-11-08
      违法,租房未到期不能直接去,直接去是违约,需要承担法律责任。一、租赁押金一般用于对承租人违约行为的限制,如承租人违反合同约定退租、损坏物品、未缴纳水电费等。2、如果没有上述行为,可以要求在租赁期满或解除租赁合同时退还。【辟谣】租房押金一定要交吗?真相:不是分析:一般来说,租赁押金是双方协商的结果。押金法没有规定其性质,但已经成为普通人约定的常规租赁交易形式。因为房东可以保证房子不会被租客损坏,从押
    • 租房以后直接搬走可以不交押金吗
      海南在线咨询 2021-11-21
      租完房子可以不用押金直接去。但是,是否承担相应的违约责任取决于租赁房屋合同中约定的违约事项。 比如有没有损坏的物品,有没有相应的赔偿责任,有没有缴纳当月的水电费用等。如果没有这些情况,也没有其他违约行为,就不用承担违约责任。 但是,不直接拿押金不是最好的解决办法。建议和房东协商解决,或者通知房东。
    • 租房不想租了,没有押金直接走可以吗?
      北京在线咨询 2022-10-17
      建议是提前向出租人说明,否则的话你有可能要承担违约责任。
    • 租房押金不退水电费不交直接走人可以吗
      广东在线咨询 2021-12-14
      不可以。不交水电费,合同对方可以起诉你追缴所欠电费,而没住满,是你自己违约,如果合同上有明文规定违约责任的话,那不退押金到说得过去。