从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
房产税的纳税义务人包括
1、产权属于国家所有,由经营权和行政单位的税收;产权是集体和个人,由集体单位和个人缴纳税款。
2、产权已经出租的,由承租人缴纳税金
3、产权所有人,承租人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人进行纳税。
4、产权未确定及租赁纠纷未解决的,也可由代管人或使用人进行纳税。
5、无租赁使用其他房产的问题。纳税单位和个人无需使用房产管理部门、免税的单位和纳税单位的房产,应该由使用人代为纳税。
房产税的特点
1、房产税是属于财产税中的个人财产税,征税对象只是房屋;
2、征收范围仅限于城镇的经营性住房;
3、区别房屋的经营使用方式规定税收措施,对于只用的按房产计税余值进行征收,对于出租的房屋按租金收入征税。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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租房房产税如何征收湖南在线咨询 2022-07-10从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额租金收入×12 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额房产租金收入×4。
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公租房房产税如何征收海南在线咨询 2023-02-20公租房房产税的征收是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省级人民政府规定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。房产税按年征收、分期缴纳,纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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租赁房产税如何征收?江苏在线咨询 2022-04-27《房产税暂行条例》明确规定: 1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 2、房产税的税率,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 《营业税暂行条例》规定: 1、租金收入属于服务业,应按租金收入的5%缴纳营业税。 2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。 《个人所得税法》规定: 1、财产租赁所得应纳个人所得税。 2、财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他