交契税需要复印所有合同文件吗？-法师兄

交契税需要复印所有合同文件吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 18:15:01 188 人看过

交契税需要复印合同全部。办理契税需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件；4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件，委托书需本人签名、按指印。

交契税用假离婚证成吗

办理假离婚证的确可以在买进第二套房产时少缴纳一些契税，但是也是要分不同的情况，如果双方在结婚期间已经买进了一套房产，即使离婚之后再次买房也是需要付一定份额的税收的。并且，为了少交契税而办理假离婚是有风险的，如果离婚之后买房一方为了利益而不同意复婚，那么另外一方有可能人财两空，而且，国家不承认私下约定，即使上诉，败诉的可能性也很大，所以，为了买房办理假离婚需要谨慎小心考虑。

（一）未离婚前，住房是否是夫妻共有，如果是共有（房产证上注明双方名字），那么即使离婚，无论哪方再购置第二套房，都属于二套房需要按3％的税率缴纳契税。

（二）如果离婚前，双方名下都没有房（比如租房），那么离婚后，双方各自购买房子，当属首套房，按照首套房的面积来确定契税税率（含90平米以下，1％税率；90—含130平米1．5％税率；130平米以上3％税率），当然这种情况如果只买一套，也不用离婚，但这样属于婚后财产，夫妻共有。

（三）如果离婚前，住房是在一个人名下的（或者说婚前财产，一直没有将另一方添加进去）那么离婚后，名下无房的一方为首套房，根据购房面积来确定税率（参考第2条标准），另一方则不能享受首套房的优惠税率。

（四）契税和是否离婚，没关系，它是指土地、房屋等产权发生转移后应缴纳的税种。它的优惠和购买方是否是首套房，购买的房屋面积有关。它所要缴纳的金额和房屋成交价有关，即应纳税额屋成交价X税率。

《中华人民共和国契税法》第八十五条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

身份证
结婚前买的房子交契税还需要拿老婆的身份证复印件吗

婚前买房子不需要老婆的身份证复印件。一、离婚时房子如何分离婚时房子的分割：如果房子是婚后夫妻共同买的，那么原则上一人一半，平均分割。如果房子是由婚前一方买的但是婚后共同偿还了房贷，那么房子可以判给婚前买房子的一方，但是要给另一方适当补偿。如果房子是有人在婚前购买的，则属于夫妻一方的个人财产，不予分割。二、婚前男女共同首付买房如果双方婚前共同出资购房，购房合同及产权证上只写了一方的名字，夫妻离婚时，登记一方极易主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。此时，如果房产产权登记一方不承认另一方在购房时的出资行为，另一方又没有充分的证据证明其出过资，法院就无法认定房屋为夫妻共同财产，另一方的权益将无法得到保护。因此，男女如果在结婚前共同出资购买房子，在购房合同及产权证上应该签署双方的名字，以免日后发生争议。三、丈夫的婚前房产死后二婚妻子是否能继承二婚老婆是否能够继承婚前房产视情况而定。1、如果

2023-03-21

103人看过
印花税
不需要交印花税的借款合同有哪些，需要交印花税的合同有哪些？

一、不需要交印花税的借款合同有哪些以下借款合同不需要缴纳印花税：1．与非金融机构的借款合同企业与非金融机构（如小额贷款公司、第三方支付平台等）签订的借款合同，根据国税发［1991］155号第五条和《金融许可证管理办法》第三条第二款的规定，这些机构不需要取得金融业务许可证，不属于金融机构，该类借款合同不需贴花。2．与企业、个人之间的借款合同企业与企业、企业与个人之间的借款，包括企业之间的统借统贷合同，不需缴纳印花税。3．与金融机构签订的借款展期合同经过协商仅延长借款合同还款期限签订的借款展期合同，根据国税发［1991］155号第七条规定，暂不贴花。4．与金融机构签订的委托贷款合同委托单位与银行签订的委托贷款合同，根据国税发［1991］155号第六条和第十四条的规定：在代理业务中，代理单位与委托单位之间签订的委托代理合同，凡仅明确代理事项、权限和责任的，不需印花。5．与金融机构签订的授信合同企

2023-03-25

401人看过
合同成立
合同复印件盖公章有效吗，合同复印件能起诉吗

合同复印件盖公章是有效的，合同复印件在盖公章后可为合同的原件，具有一定的法律效力。合同复印件可以起诉，一般的人民法院都是会对案件进行受理的。一、合同复印件盖公章有效吗合同复印件加盖公章是有效的。复印件加盖公章后即为合同原件，具有法律效力。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、合同复印件能起诉吗合同复印件能起诉，而且法院一般都会受理。合同纠纷到法院起诉时可以暂时不向立案庭提交证据原件，只要提供复印件给法院即可。但是在庭审时，举证质证环节就必须提交原件。《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条规定，书证应当提交原件。物证应

2023-06-04

124人看过
契税
签了预售合同需要交契税了吗

买房签合同的时候只是预缴契税，实际上并未缴纳给税务局。1、购新房是在开发商收齐房款后，购房合同在房管局备案后再缴纳契税，现实操作中，大多数开发商为了统一批量办理房产证，都会在签购房合同时全额代收契税，由开发商统一代缴。2、购二手房是以房屋买卖合同在地税局申报后缴纳，有的经纪公司也要求代收代纳，在签定购房合同时代收。一、交房子契税需要带什么1、购房的文件袋简而言之就是购房的档案袋了，合同等等这是肯定要带的。2、身份证和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印，我所在的城市是可以复印的，大家先咨询好。3、户口簿有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。4、婚姻证明审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是

2023-02-27

121人看过

契税
企业合并需要交契税吗

问题：我单位与一要关闭企业合并，其单位原有的房屋和土地转入我单位帐面，请问，我单位是否交契税?答：财税[2008]175号第三条规定：两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，且原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。本通知执行期限为2009年1月1日至2011年12月31日。提示：财税[2003]184号文件第三条规定：企业合并两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。财税[2006]14号文件规定：《财政部国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号)执行时间已于2005年底到期。为继续支持企业改革，加快建立现代企业制度，企业改制重组涉及的契税政策，继续按照财税[2003]184号文件的有关规定执行，执行期限为200

2023-05-05

140人看过
印花税
所有合同都要支付印花税吗

所有合同购销合同、加工合同、建筑工程勘察设计合同、建筑安装工程合同、物业租赁合同、货物运输合同，是否应支付印花税，仓储和运输合同、贷款合同、财产保险合同、技术合同、产权转让文件、业务账簿、权利许可证需缴纳印花税。下列凭单可免征印花税：（1）已缴纳印花税凭单的复印件和成绩单，但被视为原始使用者的除外（2）由财产所有人出具的将财产交给政府、抚养孤儿的社会福利单位、，老年人、残疾人和学校（3）国家指定采购部门、村民委员会和农民个人签订的农副产品采购合同（4）免息、贴息贷款合同（5）外国政府和国际金融组织签订的向中国政府和国家金融机构提供优惠贷款的合同（6）企业因重组而签订的产权转让证书（7）农民专业合作社与其成员签订的农产品和农业生产资料购销合同，廉租房、经济适用房经营管理单位发放的廉租房、经济适用房相关凭证，廉租房承租人、购买人发放的廉租房、经济适用房相关凭证。下列项目可暂时免征印花税：（1）

2023-05-07

286人看过
营业执照
签合同需要营业执照复印件吗

可以需要。签订合同时,对方的营业执照不一定要有,合同照样成立生效。但是建议最好要求对方提供一份营业执照副本复印件和组织机构代码证副本复印件,防止将来产生纠纷涉及诉讼时需要。一、起诉借款人要什么材料起诉借款人需要以下材料：1、起诉状正本一份，并按对方当事人人数提交起诉状副本，诉状应当写明原、被告身份，诉讼请求，事实与理由。2、证明当事人主体资格的材料。当事人为自然人的，应提交如身份证等有效证明材料，如身份证或户口本等证明资料；当事人为法人或其他组织的，应提交营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明。委托代理人代为起诉的，还应提交授权委托书。3、证明原告诉讼请求的主要证据：（1）债务关系存在的证据，如：欠条、借款合同、借条、合同等；（2）诉讼请求金额的计算依据，如：诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单；（3）已偿还借款的证据，如：收条、付款凭证等。4、提供起诉人准确送

2023-03-18

211人看过
结婚证
离婚所需证件是否需要复印件？

协议离婚需要携带户口薄、居民身份证、结婚证、离婚协议书、同底色，近期正面彩色免冠二寸单人照片各二张，到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚登记。诉讼离婚需要原告方的身份证原件、双方夫妻关系的证明、夫妻共同财产的证明、子女的出生证明、户口簿。结婚证加户口本能直接去拿离婚证吗女方一般不可以单方面办理离婚手续。法律规定夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。前往婚姻登记机关需要双方携带本人的户口簿、身份证、结婚证以及离婚协议书去申请离婚登记。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-07-08

378人看过

契税
交契税合同原件被收走吗

契税是根据房款的多少来收缴的，因此有些地方的税务部门核证契税时需要购房合同。但一般情况下，购房合同可以签署多份。因此在签署合同的时候多签一份就可以了。一、没结婚证房子可以写两个人的名字吗两个人没有结婚也是可以一起买房，写双方的名字的。但是在签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议的公证手续，明确双方各自在这房子上的权益份额是占多少，凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。如果双方最终结婚了，这房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则也按共同财产处理。二、购房合同弄丢了怎么办一般情况下，开发商会有两份购房合同，房管部门备案一份，购房者自己保管一份。如果购房合同没有进行登记的，丢失合同后，把丢失那份作废，花50块钱签订新合同即可。如果购房合同已经进行预售登记，购房合同丢失后，在报纸上发合同作废声明。满三个月后就可以拿着报纸去预售登记机关注销合同，然后重新签订一份后，再做预售登

2023-03-31

315人看过
契税
交车位契税需要第一套房合同吗

车位交契税流程办理之前需要车位所有人携带买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页等材料到车位所在区县的地税局缴纳，一般车位契税都是要在签订购买合同后才交。一、车位交契税流程车位交契税流程：车位主人准备好交税材料，契税、印花税需前往车位所在区县的地税局缴纳；而住宅专项维修资金，需要去开发商指定的银行缴纳。因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：1.契税：评估价*3%;2.交易服务费：建筑面积*3元/平方米;3.印花税：评估价*0.05%;4.登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费。车位预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样，也是必须要取得的。购房者在审查预售许可证时需注意，如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，应当在预售许可证的备注栏内注明地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。二、车位交

2023-03-11

137人看过
契税
申请购房契税所需提供的文件清单

首套房交契税需要带首套房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证等材料。根据规定，首套房面积在90以下的，契税税率按1％计算；首套房面积在90－144平米的，契税税率为2％；首套房面积在144平米以上，契税税率为3％。交契税时需要提供的材料有哪些办理契税需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）《中华人民共和国契税法》第三条：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同

2023-07-19

296人看过
法律综合知识
投标文件的复印件上需要加盖公章吗

投标文件的复印件上需要加盖公章。公章是企业的法定印章，具有法律效力，用于证明文件的真实性和合法性。投标文件通常需要提交原件和复印件，其中原件是用于核对和认定的重要文件，复印件是用于招标机构的归档和备份。为确保复印件的真实性和合法性，应当加盖企业公章。《印章治安管理办法》第三条本办法所称印章指公章和具有法律效力的个人名章。本办法所称公章是指国家权力、党政机关、司法、参政议事、军队、武警、民主党派、工会、共青团、妇联等机关、团体，企业事业单位，民政部门登记的民间组织，居（村）民委员会和各议事协调机构及非常设机构的法定名称章和冠以法定名称的合同、财务、税务、发票等业务专用章。本办法所称具有法律效力的个人名章是指国家权力、党政、司法、参政议事、军队、武警、民主党派、工会、共青团、妇联等机关、团体，企业事业单位，民政部门登记的民间组织，居（村）民委员会和各议事协调机构及非常设机构的法定代表人及其财务

2024-04-27

158人看过

契税
是否所有新房都需要夫妻共同交纳契税？

地税部门办理契税减免时，夫妻不一定需要一起前往。只需提交商品房买卖合同的正本和复印件、销售不动产统一发票或收据的正本和复印件、购房人的身份证正本和复印件（单位需提供组织机构代码证的正本和复印件）即可。如果购房人需要委托他人代办契税，应提供委托书正本和代理人的身份证正本和复印件（委托书需要购房人签名、按指印）。地税部门办理契税减免时，夫妻不一定需要一起前往。需要提交以下申请材料：1.商品房买卖合同的正本和复印件；2.销售不动产统一发票或收据的正本和复印件；3.购房人的身份证正本和复印件（单位需提供组织机构代码证的正本和复印件）；4.如果购房人需要委托他人代办契税，应提供委托书正本和代理人的身份证正本和复印件（委托书需要购房人签名、按指印）。夫妻一方能否代替缴契税？根据我国《契税法》的规定，夫妻一方的个人财产权利凭证，如房屋权属证书等，都应当由其本人缴纳契税。因此，夫

2023-09-08

472人看过
户口本
签劳动合同需要户口本复印件吗

与单位签劳动合同不需要按手印，如果劳动合同由用人单位与劳动者已经协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。员工签字或者盖章就可以了。所以只要当事人签字，合同即成立，摁手印不是必要条件，但摁手印与签字具有同等法律效力。一、私人欠条按手印有效吗根据我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用合同书形式订书合同的，应当签字或盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。所以，欠条上按手印的，具有法律效力。二、劳动合同应该盖什么章？劳动合同应该盖公司公章或者人事章，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。《劳动合同法》第十条规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动

2023-03-06

75人看过