夫妻离婚房子贷款买的在女方名下怎么解决-法师兄

夫妻离婚房子贷款买的在女方名下怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 08:03:58 312 人看过

一、夫妻离婚房子贷款买的在女方名下怎么解决

夫妻离婚房子贷款买的在女方名下的解决办法：

1.婚前一人支付首付办理按揭，并还完贷款的，房产属于一方个人财产。

2.婚前一人支付首付办理按揭，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，视为一方个人财产，共同还贷及对应增值部分应当给予对方补偿。

3.婚后办理按揭贷款的房屋视为夫妻共同财产，双方协商怎么分割，协商不成由法院判决。

二、离婚房产诉讼费怎么计算

离婚房产诉讼费的计算：

1.判决不准离婚，诉讼费就是200元，一般由原告承担。

2.判决离婚，但是对财产不进行分割，要求原告另行起诉。财产权属有争议可能会这样处理。诉讼费200元，一般会由原告承担。

3.判决离婚，将财产一并分割。诉讼费法院一般会按原被告所分财产比例来承担。离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。简易程序审理、调解结案、原告撤诉的诉讼费减半收取。

三、房子有贷款离婚怎么过户

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1.提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2.没有能力一次偿还贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。

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